דירות בפראג

אם גם אתם התאהבתם בפראג בטח תשמחו לדעת שאתם יכולים להיות הבעלים של דירות בפראג.

הדירה הזאת בפראג יכולה להיות שלכם
הדירה הזאת בפראג יכולה להיות שלכם

למעשה, רכישה של דירות בפראג לצרכי השקעה היא קלה היום יותר מאשר בעבר מכמה סיבות:


1. המחירים – המחירים של דירות בפראג נחשבים לנמוכים יחסית לבירות אירופאיות אחרות באותו סדר גודל תיירותי. יתרה מזאת, מומחים מעריכים שמחירי הדירות בפראג יעלו עם השנים כך שאתם מרויחים פעמיים : גם הנאה מדירה מניבה וגם מכירתה ברווח נאה.

2. הכלכלה – הכלכלה של צ'כיה נחשבת ליציבה במיוחד והיא אף אחת מהכלכלות היציבות באירופה. יציבות זו מושגת עקב מספר גורמים וביניהם האטרקציות התיירותיות של העיר, ההגירה החיובית ממנה נהנית העיר וההשקעות בעיר מטעם חברות בינלאומיות כמו אמזון.

3. המימון – משקיעים זרים שרוכשים דירות בפראג נהנים ממימון נדיב של 70-80% מטעם הבנקים המקומיים. אתם יכולים להיות רגועים ולהסיר דאגה מלבכם מסיבה אחת : כל התהליך מתנהל בעברית באמצעות יועצי משכנתאות שמלווים אתכם עד המפתח. וכמובן שהשכירות מחזירה את המשכנתא ואתם נשארים עם עודף.

הדולרים אינם להמחשה אלא זו המציאות שתיהנו ממנה
הדולרים אינם להמחשה אלא זו המציאות שתיהנו ממנה

4. הפוטנציאל – כאמור, מחירי הנדל"ן בפראג רק עולים כך שאתם מרויחים בקלות : קונים בזול ומוכרים ביוקר ותוך כדי נהנים ממחירי שכירות גבוהים. ואגב, מס הכנסה על רווחי השכירות אתם משלמים רק פעם אחת מסיבה אחת : לישראל וצ'כיה יש הסכם למניעת כפל מס.

5. הניהול – רוכשים של דירות בפראג נהנים מחברת ניהול איכותית שעומדת לרשותכם בעברית 24/7 . אתם יכולים להיות רגועים ולהסיר דאגה מלבכם בכל מקרה של תקלה או קלקול. למעשה, יש מי שדואג לכם ודואג במקומכם ואתם לא צריכים לתפוס את המטוס הראשון.

6. השוכרים – מכיוון שפראג היא עיר שמושכת אליה הן צעירים צ'כים והן השקעות בינלאומיות אתם בטוחים. למעשה, דירות בפראג נחטפות כמו לחמניות טריות כך שהדירה שרכשתם לא תישאר ריקה.

7. המרחק – פראג נמצאת כשלוש שעות טיסה מישראל כך שתוכלו לבקר את הדירה שרכשתם בכל עת. אמנם רוב הסכויים שלא תידרשו לכך הודות לשירותיה של חברת הניהול, אבל במידת הצורך הטיסה קצרה וזולה.

8. הליווי – רוכשים של דירות בפראג נהנים מליווי צמוד בעברית בכל תהליך הרכישה עד המפתח. ליווי זה כולל שירותי עו"ד מקומי שמנוסה בעבודה עם משקיעי נדל"ן זרים. כך אתם מבטיחים שכל ההיבטים המשפטיים בתהליך הרכישה וברישום הנכס על שמכם יתבצעו כנדרש

אז למה אתם מחכים? בואו ללמוד עוד מהמומחים של קונביז.

מפת פראג לפי רובעים

אם אתם מחפשים באינטרנט מפת פראג לפי רובעים בעברית נכונה לכם אכזבה. עד היום לא פורסמה שום מפה איכותית שמאפשרת לכם להכיר את רובעי העיר לעומק, כלומר לא רק מבחינה תיירותית אלא גם מבחינה עסקית ונדל"נית. ואגב, גם גוגל מפות לא ממש יעזור לכם וכנראה תלכו לאיבוד מתישהו

למזלכם אנחנו פה והחלטנו להרים את הכפפה ולהכיר לכם את הרובעים העיקריים של פראג. נקודת המוצא שלנו היא עסקית ונדלני"ית אז תסלחו לנו מראש אם לא נתמקד בתיירות. כי בינינו – למי אכפת מתיירות כשהעיר מציעה כל כך הרבה מבחינה עסקית?

פראג 1 – זה הרובע המוכר ביותר של העיר פראג כי הוא כולל אטרקציות תיירותיות, למשל הרובע היהודי, כיכר השעון, קתדרלת סנט ויטוס ועוד. מבחינה נדלנ"ית אזור זה נחשב ליקר אבל גם לכזה שמחזיר את ההשקעה, בעיקר ברכישת נכסים לצורך השכרה לתיירות לטווח קצר.
פראג 2 – רובע זה נחשב למרכז חיי הלילה של פראג וגם כאן הביקוש עולה על ההיצע. מבחינתכם זה אומר שאמנם ההשקעה תהיה יקרה אבל שתקבלו עליה תמורה ראויה ויותר מכך.
פראג 3 – רובע זה נחשב לרובע של בני מעמד הביניים ושכונת ז'יז'קוב נחשבת למעוז הסטודנטים והצעירים. אמנם מחירי ההשכרה ברובע זה נחשבים נמוכים יחסית אבל הודות לביקוש הדירה תושכר מהר. ובינינו – מה יותר חשוב : דירה יקרה שעומדת ריקה או דירה זולה יחסית שמושכרת נונסטופ?
פראג 4 – רובע זה הוא הגדול בפראג מבחינת שטח ואוכלוסייה וגם כאן הביקוש רב מכמה סיבות: עסקים ומשרדים רבים שנמצאים ברובע, גישה נוחה לרכבת התחתית וקניון פופולרי בשם "ארקדי פנקרץ" שעושים בו גם חיים.

פראג 5 – רובע זה נחשב לרובע הוילות של פראג ומאוכלס ע"י מעמד הביניים. הנכסים כאן אמנם יקרים יחסית אבל תוכלו להשכיר אותם בכסף טוב לאוכלוסייה איכותית. רובע זה הוא גם מוקד תעשיית ההיטק הצ'כית כך שאתם יכולים לישון בשקט.
פראג 6 – רובע זה נחשב ליקר ביותר בפראג כי בו נמצאות שגרירויות זרות, וילות, שכונות יוקרה, בתי ספר בינלאומיים ועוד. כמובן שמחירי הנכסים ברובע זה נחשבים ליקרים אבל השכירות שתקבלו תהיה בהתאם.
פראג 7 – רובע זה נחשב למודרני ומתפתח מבחינה נדלני"ית כי הוא נגיש לשדה התעופה ומרכז העיר. רובע זה מתאים למי שמחפש הזדמנויות להשקעה, בעיקר רכישת נכסים בזול לצורך שיפוץ ומכירתם לאחר מכך עם רווח גדול.
פראג 8 – רובע זה נחשב לרובע העתידי של מעמד הביניים העירוני הודות לשכונות חדשות שנבנות בו. כבר כיום מחירי הנדל"ן ברובע זה נחשבים ליקרים בעשרות אחוזים לעומת מחיריהם לפי עשור, אבל עדיין ניתן למצוא פה וילות למכירה במחירי רצפה.
פראג 9 – רובע זה נחשב לרובע המשפחתי של פראג והוא מאוכלס בעיקר ע"י המעמדות הנמוכים. אבל קניון חדש שנפתח ברובע ונגישות למטרו מבטיחים שגם כאן המחירים יעלו בקרוב, מה שאומר שמבחינתכם זו הזדמנות להשקעה זולה שתניב תשואה יפה.


אנחנו לא מבטיחים שהתשואה תהיה יפה כמו גל גדות אבל אולי תהיה יפה כמותה?

לא משנה מה אתם בוחרים אל תעשו עסקים בפראג בלי להתייעץ עם המומחים של קונביז. הם יתאימו את ההשקעה לאפשרויות התקציביות שלכם וילוו אתכם כל הדרך עד המפתח הנכסף. אז מי צריך מפת פראג לפי רובעים כשאפשר ישר לפנות למומחים?

שאלות נפוצות

כמה רובעים יש בפראג?

בפראג יש 22 רובעים מנהליים, 10 רובעים מוניציפאליים ו-57 חלקים מוניציפאליים. בשביל לבלבל אתכם עוד יותר מאז 1990 העיר חולקה ל-56 חלקים מוניציפאליים בניהול עצמי וב-1992 נוסף החלק ה-57 במספר.

מהן השכונות הטובות ביותר למגורים בפראג?

העיר העתיקה של פראג נחשבת מאז ומתמיד לשכונה העירונית הטובה ביותר למגורים, אבל בשנים האחרונות התווספו לרשימה שכונות נוספות – מה שהופך את רוב שכונות העיר לאטרקטיביות.

מהי צריך לעשות כדי לא להיראות כמו תייר בפראג?

כדי ליהנות מפראג כמו המקומיים עליכם להימנע מביקור באתרים התיירותיים של העיר (כאן תמצאו דוגמה למסלול כזה) ולא לעשות שימוש באירו אלא במטבע המקומי – קורונה צ'כית.

שכונת מאלה סטרנה בפראג – המדריך האולטימטיבי למטייל ב"עיר הקטנה"

מעבר לנהר ולטבה מהעיר העתיקה בפראג נמצא רובע מאלה סטראנה, פירוש המילה בצ'כית הוא "העיר הקטנה", אך אין שום דבר "קטן" בחלק המופלא הזה של פראג. רובע זה נמצא על גבעה המשקיפה על העיר ומהווה זקיף שקט ורב עוצמה. מתחם טירת פראג הוא האטרקציה העיקרית של הרובע, אך בשום פנים ואופן הוא לא היחיד.

רובע מאלה סטרנה בפראג
רובע מאלה סטרנה בפראג

הרחובות הצדדיים המתפתלים ומרוצפי האבן של מאלה סטרנה משופעים בארכיטקטורה רומנטית מתקופת הבארוק והרנסאנס. בניינים מקסימים בצבעי פסטל, ארמונות מקושטים וגנים מציגים את ההיסטוריה העשירה שלו, והפאבים העתיקים, המסעדות המסורתיות והמלונות היוקרתיים הופכים אותו למיקום מעולה לתיירים.

בין אם אתם קונים כלי זכוכית יחידים מסוגו ובין אם אתם מטיילים רומנטיים עם בן / בת הזוג, למאלה סטרנה יש הרבה מה להציע כל השנה. הקדישו את ימיכם לסיורים באטרקציות היסטוריות ובלילות שלכם בשתיית בירות בפאבים. עשו כל מה שתחפצו כי במאלה סטרנה יש אינספור אטרקציות, חנויות ומסעדות לבחירה.

מאלה סטרנה היא אחת השכונות האגדתיות ביותר בעיר. כאן תוכלו למצוא מספר פנינים תיירותיות נסתרות אם תקדישו לכך מספיק זמן. אם אתם נמצאים בעיר לזמן מוגבל או רוצים לדעת מה נמצא מעבר לגשר קארל, אנחנו כאן עם מדריך לכל מה שצריך לעשות ולראות במאלה סטרנה.

מפת המלונות של רובע מאלה סטרנה בפראג



Booking.com

מה לעשות במאלה סטרנה?

ללכת לאורך גשר קארל

ביקור בגשר קארל נמצא בדרך כלל בראש רשימת הדברים שחובה לעשות בפראג. אם אתה באים מהעיר העתיקה של פראג, אתם יכולים לבקר בגשר קארל כדי להגיע ל"עיר הקטנה" בפראג שנמצאת מעבר לנהר.

הגשר שנבנה ב-1357 בלב תקופת ימי הביניים הוא אמנם עתיק אבל ממש לא משעמם. ולא, לא רק בגלל הדוכנים ואמני הרחוב שמלאים בו. הגשר כולל 30 פסלים של קדושים שסגדו להם לאורך השנים, כך שהוא היסטוריה אמיתית בזעיר אנפין.

מכיוון שמדובר באחת האטרקציות האייקוניות ביותר בפראג, הגשר נחשב למתוייר במיוחד. אלא אם כן תגיעו אליו מוקדם בבוקר או בשעות המאוחרות של הלילה, צפו להיות מוקפים בהרבה תיירים כמוכם.

שני מגדלים בסוף הגשר משמשים כשער ל"עיר הקטנה". אמנם המגדל הרומנסקי הקטן יותר נסגר, אבל המגדל הגותי הגבוה נגיש לציבור בתשלום סמלי. אם יש לכם זמן, טפסו על המגדל כדי לקבל נוף מדהים של העיר. נכון לזמן כתיבת שורות אלו הכניסה עולה 110 קרונות צ'כיות.

אמן רחוב בגשר קארל
אמן רחוב בגשר קארל

לבלות יום במצודת פראג

טירת פראג, המתנשאת מעל ה"עיר הקטנה", היא המתחם הימיביניימי הגדול בעולם. הטירה שנבנתה ב-870 מורכבת מכנסיות גותיות, אולמות בארוק, ארמונות מקושטים וגנים שופעים הייתה בעבר ביתם של מלכי בוהמיה וקיסרי האימפריה הרומית הקדושה. כיום זהו מעונו הרשמי של נשיא צ'כיה ומבקרים בו מיליוני תיירים בכל רחבי העולם.

אנחנו ממליצים להקדיש לפחות חצי יום כדי לחקור את כל מה שיש למקום להציע. אמנם המונומנטים בפועל אינם נפתחים עד 9 בבוקר, אך הטירה פתוחה מדי יום בין השעות 6 בבוקר עד 22:00. מומלץ להגיע לשם מוקדם בעונות השיא (האביב והקיץ) כדי שלא תצטרך להתמודד עם ההמונים.

קתדרלת ויטוס הקדוש עם צריחיה הגותיים התאומים וגילופיה המקושטים נחשבת לסמל של טירת פראג. הבנייה במקום החלה ב-1344 ונמשכה כ-600 שנה, אבל ההשקעה השתלמה והמקום כולל אוצרות עתיקים רבים, קברי קדושים ואת תכשיטי הכתר הבוהמיים מתחת לתקרות מקומרות, ציורי קיר מפוארים ודלתות מגולפות.

רכישת כרטיס למתחם הטירה תכלול גם כניסה לארמון המלכותי העתיק, לבזיליקת סנט ג'ורג', לסמטת הזהב ולארמון רוזנברג. סיור מודרך בטירת פראג נחשב מומלץ משתי סיבות – מחד זו הדרך האולטימטיבית ללמוד על ההיסטוריה של הטירה, אבל מאידך זו ההזדמנות שלכם להבטיח שלא תפספסו כלום

הליכה בגני וולנשטיין

ארמון וולנשטיין היה בעבר ביתו של הגנרל והדוכס אלברכט פון וולנשטיין. בימינו הוא מאכלס את הסנאט הצ'כי. הארמון מתקופת הבארוק כולל אלמנטים ארכיטקטוניים יפהפיים בהשראת הרנסנס האיטלקי, אבל האטרקציה האמיתית במקום הם הגנים.

גני וולנשטיין הם נווה מדבר של ירק שופע, בריכות רומנטיות ופסלים המתארים דמויות הרואיות מהמיתולוגיה היוונית. הגנים כוללים גם את Sala Terrena, אולם גלריה מעוטר בציורי קיר המתארים את מלחמות טרויה. כאן נערכים הופעות חיות והופעות קלאסיות.

אם אתם מחפשים לברוח מההמון וליהנות מנוף טבעי בעיר הקטנה בפראג, גני וולנשטיין הם ללא ספק אחד המקומות במאלה סטרנה שעליכם לראות. ובנוסף, זהו גם אחד המקומות הרומנטיים ביותר בעיר, כך שאסור לכם לוותר עליהם.

גני וולנשטיין בפראג
גני וולנשטיין בפראג

לראות את האנדרטה לקורבנות הקומוניזם

האנדרטה לזכר נפגעי הקומוניזם היא אנדרטה לא שגרתית שנמצאה במורדות גבעת פטרין. שבע דמויות זכריות ערומות מברונזה יורדות במורד גרם המדרגות. הדמות הראשונה היא שלמה, אך עם ההתקדמות במעלה המדרגות הפסל מאבדים חלקים מהאנטומיה שלהם. הפסל האחרון אינו אלא זוג רגליים.

סדרת פסלים עוצמתית זו נועדה לסמל את הסבל העצום של צ'כיה בתקופה הקומוניסטית ( 1948 עד 1989). אנדרטה זו מוקדשת לכל מי שאיבד את חייו או חווה סבל בידי ברית המועצות, כך שהיא בהחלט שווה ביקור

לטפס למרומי גבעת פטרין

אם אתם מחפשים את נקודת התצפית הטובה ביותר ב"עיר הקטנה", מגדל פטרין הוא המקום בשבילכם. מגדל תצפית עם מסגרת פלדה דמוי מגדל אייפל בפריס שנבנה כאן בשנת 1891. אפשר להגיע לכאן ברגל, בחשמלית או בפוניקולר. אם החלטתם להגיע ברגל, התכוננו לעלייה תלולה של 30 דקות, כך שמומלץ לפחות את ההלוך לעשות בחשמלית או בפוניקולור.

מגדל התצפית הוא לא הדבר היחיד לראות כאן. גבעת פטרין מוקפת בירק שופע וגני ורדים מעוצבים וכוללת גם מצפה כוכבים, כנסייה ומספר בתי קפה. אמנם זה לא ממש מגדל אייפל, אבל טיפוס במרומי 299 המדרגות יספק לכם נוף מדהים של פראג.

מבט על העיר פראג ממרומי גבעת פטרין
מבט על העיר פראג ממרומי גבעת פטרין

להתפעם מכנסיית סיינט ניקולאס

במרכז כיכר ה"עיר הקטנה" ניצבת כנסיית סנט ניקולאס שהוקמה במאה ה -18 . כנסייה זו נחשבת לאחד הייצוגים המובהקים ביותר של ארכיטקטורת הבארוק בצ'כיה וכוללת פרסקו בתקרה, פסלי שיש ועמודים מעוטרים בזהב. הכניסה עולה 70Kč ומומלץ לטפס לראש הצריח כדי לראות את פראג מזווית אחרת.

לשתות בירה במנזר Strahov

למרות ההיסטוריה המדהימה שלו, מנזר Strahov הוא אחד האתרים הטובים ביותר בפראג לשתות בירה. מתחם המנזר הפרמסטרשטנסיאני מימי הביניים, שנבנה במאה ה- 12, הוא ביתם של כנסייה רומנסקית ​​ושל ספרייה בארוקית מפורסמת. האחרונה כוללת לא רק כרכים ספרותיים נדירים בפילוסופיה, מתמטיקה ומדעים, אלא גם ציורי קיר מרהיבים ביופיים.

בואו להיסטוריה ותישארו לבירה. המבשלה במקום מתוארכת למאה ה- 13 ומגישה מגוון של בירות שמשתנות בהתאם לעונות השנה. בחצר יש גם מסעדה שמציעה תפריט על בסיס מטבח צ'כי אותנטי. אם אתם רוצים לנסות מנה צ'כית מסורתית, אנו ממליצים על Svíčková (סינטה בקר ברוטב שמנת עם כופתאות וחמוציות). זה הולך מצוין עם הבירה

Svíčková -מנה צ'כית מסורתית שאתם חייבים לנסות
Svíčková -מנה צ'כית מסורתית שאתם חייבים לנסות

להירגע בפארק קמפה

אנחנו אוהבים את האווירה הוונציאנית השקטה של ​​פארק קמפה, אבל אנחנו לא לבד כי הפארק אהוב על רוב תושבי העיר ולא רק עליהם. האי קמפה הציורי שממוקם בקצה גשר פראג מצד מאלה סטרנה, שימש כמקום לצילום סרטים  שונים, למשל סרטים שמתרחשים בתקופת מלחמת העולם השנייה והסרט הראשון בסדרת משימה בלתי אפשרית.

במהלך הקיץ, פארק קאמפה מהווה את נווה המדבר המושלם בו תוכלו להירגע במשך שעות, ללגום בירת פילזנר קרה, לבלות עם חברים או לקרוא ספר. הפארק מארח גם פסטיבלי אמנות ואוכל רבים לאורך כל השנה, כך שתמיד יש מה לעשות בו.

באי קמפה (שבו נמצא הפארק) יש גם טחנת מים מהמאה ה-13 וטברנה שמגישה ארוחות צ'כיות מסורתיות. פסלי התינוקות המפורסמים של הפסל הצ'כי של דייוויד צ'רני נמצאים אף הם פה. עשרה מהם קישטו בעבר את מגדל הטלוויזיה זיזקוב, אולם הורדו לרגל שיפוצים.

https://www.youtube.com/watch?v=KffyEhP3VUk

להשאיר חותם משלכם בקיר ג'ון לנון

חבוי מאחורי חצר של כנסייה קטנה נמצא קיר ג'ון לנון. לאחר רצח הזמר המפורסם בשנת 1980, הקיר הזה הפך לסמל צבעוני של אהבה ושלווה כמחווה לאמן המנוח. שכבות על שכבות של גרפיטי, מסרים פוליטיים ומילות שירה מקשטות את המקום  – מה שאומר שתיירים מכל רחבי העולם נוהרים לכאן כדי להשאיר את חותמם.

כשתסיימו לצייר ולצלם את היצירה שלכם לאינסטגרם, כדאי שתעצרו לארוחת צהריים בפאב ג'ון לנון בהמשך הרחוב. המנות בתפריט אולי יקרות, אבל זה מקום נחמד ליהנות מבירה וליהנות ממזכרות הביטלס המקשטות את הקירות. אם אתם חובבי הלהקה זהו אתר חובה מבחינתכם.

קיר ג'ון לנון בפראג
קיר ג'ון לנון בפראג

לבקר במוזיאון פרנץ קפקא

על גדות נהר ולטבה שוכן מוזיאון פרנץ קפקא שמוקדש לסופר הצ'כי הכי מפורסם מהמאה העשרים. קפקא ידוע ביצירות אקזיסטנציאליסטיות הכוללות את הגלגול, המשפט והטירה, ונחשב לאחת הדמויות המשפיעות ביותר בהיסטוריה של צ'כיה. תוכלו למצוא מחוות לקפקא ברחבי העיר פראג, אך רק במוזיאון יש תצלומים מקוריים, מכתבים, קטעי עיתון וסרטונים.

מחוץ למוזיאון מוצגת יצירה נוספת של עבודתו של  האמן דייוויד צ'רני. הפסל מורכב משני פסלי ברונזה נעים המשתינים בבריכה בצורת צ'כיה. לדברי האמן, הפסלים מתוכננים להראות את האבולוציה הצ'כית באמצעות זרמי "השתן". לא מפתיע לכן שצ'רני הוא מצד אחד פסל שנוי במחלוקת ומצד שני אהוב.

איפה ללון במאלה סטרנה?

מלון הבוטיק Vintage Design

אם אתם מחפשים את המלון הטוב ביותר במאלה סטרנה – כנראה המלון הזה שנמצא בכתובת – Jansky Vrsek 3 הוא בשבילכם. המלון נמצא 5 דקות הליכה מטירת פראג ו-10 דקות הליכה מגשר קארל, כך שהוא הכי מרכזי שיש.

חדרי המלון המעוצבים בצבעים בהירים מעוטרים בריהוט מעוצב משנות ה -50, ה -60 וה -70 מעניקים תחושת רטרו מעניינת מאוד. אבל אל תדאגו, מלון מיושן זה לא כי כל חדר מצויד במיזוג אוויר שמבטיח שלא תמסו מחום בקיץ. כשמוסיפים לזה את ארוחת בוקר המעולה בסגנון בופה התוצאה ברורה – מלון שאסור לכם לפספס.

מלון היוקרה האלכימאי (The Alchymist)

מלון זה נחשב לאחד ממלונות היוקרה הטובים בעיר, כך שאין ספק שהוא יהפוך את השהות שלכם בעיר למיוחדת עוד יותר. המלון נמצא בכתובת Tržiště 19 בלב המאלה סטרנה, כך שהוא חוסך לכם הרבה טרחה (והליכה)

המלון כולל ספא ומועדון בריאות שכולל סאונה, חדר כושר ובריכת שחייה. במלון יש גם ארוחת בוקר טעימה של מוצרים טריים, קפה מצוין וטעימות חינמיות של גבינות ויין. אם אתם לא בטוחים איפה ללון במאלה סטרנה והפרוטה מצויה בכיסכם – המלון הזה הוא אופציה מעולה.

כתבתי לא מזמן פוסט מקיף על מלון האלכימאי וסקירה מדוקדקת

שאלות נפוצות

האם כדאי להזמין מלון במאלה סטרנה?

אם אתם לא מעוניינים שהמלון שלכם יהיה באזור שוקק חיים, קרוב לאתרים המרכזיים של פראג ושנמצא במרכז העניינים – מאלה סטרנה הוא בהחלט אופציה בשבילכם.

מה המשמעות של המילה "מאלה סטרנה" בצ'כית?

משמעות השם היא "העיר הקטנה". יודעי הצ'כית טוענים שהכוונה האמיתית היא "הצד הקטן של הנהר". הסתבכתם? לחצו כאן וחסכו מעצמכם דאגות בתחום התרגום

איפה נמצאת מאלה סטרנה?

שכונת מאלה סטרנה היא אחד מהאזורים העתיקים של פראג. השכונה נבנתה במאה ה-13 למרגלות מצודת פראג ומחוברת לשכונת Staré Město באמצעות גשר קארל.

צ'רלי צ'פלין חוזר לפראג – כיכר צ'פלין בפראג 5 משתדרגת

כיכר צ'פלין בפראג 5 שנקראת על שם השחקן, המלחין והבמאי המפורסם עושה קאמבק. הכיכר נמצאת בסמיכות לאולפני הסרטים הצ'כים הגדולים ביותר, כך שאם אתם מתעניינים בקולנוע צ'כי אתם חייבים לבקר בה. (אחרי כמובן שתקראו את הסקירה שלנו על הסרטים הצ'כים הרומנטיים של כל הזמנים)

מועצת העיר של פראג 5 מתכננת שיפוץ מאסיבי בכיכר בעלות של 32.5 מיליון קרונות צ'כיות. השיפוץ אמור להסתיים במאי 2022 ויכלול את האלמנטים הבאים:

  • מערכת השקיה חדשה לניצול מקסימלי של מי הגשמים
  • החלפה של כל התאורה הציבורית
  • הוספת ברזי שתייה
  • ניקיון הפסלים שמנציחים את צ'פלין שהוצבו בכיכר בשנות ה-80

הפעם האחרונה שבה הוסף משהו לכיכר הייתה ב-2003, אז הותקן במקום קו חשמלית שמחבר את הכיכר למרכז העיר פראג. אתם כמובן יכולים להגיע לכיכר כבר עכשיו ואפילו לגור בה. בשנות ה-80 עם הקמת הכיכר הוקמו מסביבה דירות מגורים שבהם מתגוררים 20,000 איש. אז אם אתם רוצים לגור בסרט (במובן הטוב של המילה ) צרו איתנו קשר.

לכל רחוב יש שם גם בפראג

עיריית פראג 1 מתכננת להציב שלטים כחולים לצד השלטים האדומים שעליהם מצוינים שמות הרחובות. השלטים החדשים יוצבו ברחבי הרובע כולל ב-Staré Město, הרובע היהודי וכן מצידו השני של נהר הולטאבה באזור מאלה סטרנה ושכונת Hradčany ליד טירת פראג.

תיירים בפראג 1
תיירים בפראג 1

השלטים החדשים יכללו הסברים על שמות הרחובות ועד כה העירייה בחרה 73 רחובות לפרויקט. מטבע הדברים, רוב הרחובות ברובע נקראים על שמם של צ'כים מפורסמים, למשל František  Palacký ו– Josef Jungmann (שניהם ממנהיגי המהפכה הלאומית במאה ה-19), המשורר Jan Neruda ועוד.

אבל איך נקראו הרחובות לפני מאה שנה, כאשר הגרמנית הייתה השפה השולטת בפראג? או במאות עברו? מדוע שמות מסוימים נשארו, ומה מקורם? Antonín Ederer, ארכיונאי בדימוס וכרוניקן של פראג שכתב תריסר ספרים בנושא, נקרא להשאיל את מומחיותו לפרויקט החדש המסביר כיצד הרחובות בפראג 1 קיבלו את שמם.

בהתחקותו אחר ההיסטוריה של שמות הרחובות הוא נעזר במקורות היסטוריים שונים, למשל עבודתו מלפני כמאה שנה של הארכיונאי František Ruth ויצירותיו של Karel Jaromír Erben, פולקלוריסט ומשורר.

Antonín Ederer שכתב את רוב הטקסטים שיופיעו בשלטי ההסבר נותן דוגמה. למשל, האמינו שהשם של רחוב Vodičkova הוא שיבוש של המילה "רחוב המים" מלפני כ-500 שנה, אבל זה כנראה לא נכון

הוא מסביר: "שמות הרחובות היו בגרמנית בכל תקופת שלטונה של מריה תרזה ואחריה. השימוש בצ'כית לא התחיל לפני המאה ה -19. לכן, לא הגיוני ש- Wasserstraße בגרמנית הפך ל- Vodní או ל- Vodnická. האמת היא ששם הרחוב נושא את שמו של Mr. Vodička, שוחט עשיר שהתגורר בבית מספר 699 ברחוב זה.

לוחות ההסבר הכחולים יותקנו כנראה באביב 2021 והמקומיים טוענים שזה לא מקרי. זו התקופה האידיאלית לעריכת פיקניק באי קאמפה, מקום שקיבל את שמו מהשדה שעליו הקימו חיילים ספרדים מחנה במאה ה-17. (קאמפה בספרדית משמעו שדה).

ואגב, בעיריית פראג מודעים לכך ששטח הפנים של השלטים לא תמיד מספיק לתיאור כל המידע. הם מצאו לכך פתרון – כל אחד מהשלטים יכלול קוד QR שסריקתו באמצעות הטלפון תאפשר לקבל את המידע המלא.

מגדלי וי בפראג – הניצחון שלי על הטראומה

תמיד חלמתי שתהיה לי יאכטה משלי שאיתה אפליג מסביב לעולם. חשבתי ששירות צבאי בחיל הים מכשיר אותי למשימה ואפילו הייתי בדרך לתערוכת היאכטות במונקו. אבל אז נסעתי לאיים האזוריים. ביום הרביעי לטיול שטנו לראות לוויתנים ומאז אני בטראומה. אני לא אספר לכם מה היה שם כי אתם יכולים לקרוא הכל פה.

הלוויתן היחידי שראיתי באיים האזוריים
הלוויתן היחידי שראיתי באיים האזוריים

הדבר היחיד שאגלה הוא שמאז החלום שלי השתנה והשתדרג. אם תמיד רציתי לגור בחו"ל (ואני עדיין רוצה) עכשיו אני מפנטזת לגור בדירת פאר בחו"ל. (אם כבר פנטזיה, אז עד הסוף, לא?). הבעיה היחידה שאני מתלבטת לגביה באיזה פרויקט מגורים לבחור: פרויקט דרמיס ברובע פראג 7 או על מגדלי וי בשכונת פנקרץ' ברובע פראג 4.

המיקום והרעיון

מכיוון שעל הפרויקט הראשון כבר כתבתי כאן וזה הזמן והמקום להתחיל לפנטז על השני. נתחיל בזה שהמיקום פשוט מעולה – 120 דירות סמוך למתקני פנאי, במרחק הליכה ממצודת פראג, מחנויות היוקרה של רחוב Parizska הרומנטי, מהאופרה, מאתר הגולף Hodkovicky וממסלול מרוצי הסוסים Velka Chuchle. לא שאני משחקת גולף או רוכבת על סוסים, אבל טוב לדעת.

אני גם מתחברת לרעיון שעומד מאחורי בניית המגדלים שאמור לסמל פתיחות, חופש, שמחה ואופטימיות. צורת הוי אמורה גם לייצג את השילוב בין היין והיאנג והודות לגובה (104 מטר  – מה שהופך את המקום לבניין המגורים הגבוה בצ'כיה כולה), הנוף כמובן מרהיב

הדירות

הדירות במגדלי וי מתהדרות בטכנולוגיה שלא נראתה עד כה בצ'כיה. למשל, אלמנטים שמבטיחים בקרה על הקירור, החימום והאוורור, שימוש חכם באנרגיה חשמלית, אקוסטיקה שמונעת את הרעש של הרוח בקומות הגבוהות ועוד. אלמנטים אלו הם שהעניקו לבניין את תקן ה-LEED , מה שהופך אותו לבניין היחיד באירופה ובצ'כיה שמתהדר בתקן זה.

אמנם רק לחלק מהדירות בפרויקט יש גן פרטי ובריכת שחייה, אבל לכולם יש חדר כושר, ספא, סאונה, בריכת שחייה, מתקנים לניקוי יבש, שירותי קייטרינג, שוער 24/7, חנייה תת קרקעית, מועדון לילדים ואפילו מתקנים לטיפול בחיות המחמד. אני חושבת לאמץ איזה איגואנה רק בשביל זה…

עכשיו נשאר לי רק להתגבר על פחד הגבהים שלי, למצוא ספונסר עשיר (המחיר של הדירות הגבוהות בפרויקט וי מגיע ל-30 מיליון ₪) וללכת על זה. קטן עלי… ואם לא יצליח תמיד אוכל להתנחם בתוכנית ב'- לוחית רישוי דיפלומטית. גם על זה אני עובדת במרץ, אבל זה עניין לפוסט אחר.

כל אדם הוא קצת אי גם בפראג

המשורר ג'ון דאן אמר ש:" שׁוּם אָדָם אֵינֶנּוּ אִי, כֻּלוֹ מִשֶּׁל עַצְמוֹ; כָּל אָדָם הוּא פִּסָּה מִן הַיַּבֶּשֶׁת, חֵלֶק מֵאֶרֶץ רַבָּה." (מדיטציה י"ז, תרגום רמי דיצני).מסתבר שזה נכון גם לגבי פראג. אמנם כולם מכירים את האי המלאכותי קמפה (שכבר כתבתי עליו בעבר למשל כאן), אבל בעיר יש לא רק איים נוספים אלא גם חצאי איים.

האי קמפה בפראג לא לבד
האי קמפה בפראג לא לבד

מה ההבדל בן אי לחצי אי?

אי הוא מקום גאוגרפי שמוקף מכל עבריו בים, אבל חצי אי הוא מקום גאוגרפי שמוקף בים משלושה עברים – מה שמותיר גישה ליבשה מצד אחד. דוגמאות לחצי אי הם מקומות שכולנו מכירים את חצי האי ערב ואת חצי האי האיברי, אבל יש מקומות נוספים ופחות מוכרים בעולם שהם חצי אי. למשל, נורבגיה ומונקו.

יש כאלה שמגדירים זאת הפוך, כלומר שחצי אי היא זרוע היבשה שחודרת אל תוך הים. ולמה זה חשוב? כי בניגוד לאי שהוא מבודד יחסית מהעולם החיצון, חצי אי מאפשר קשר ויחסי גומלין עם היבשת. המשמעות היא שמדובר בשילוב מעניין שמבטיח יוזמות יוצאות דופן

אי המרינה בפראג כדוגמה

זה בדיוק מה שקורה באי המרינה בפראג. ואל תתבלבלו כמוני, למרות שקוראים למקום "אי" הוא למעשה חצי אי בשכונת הולושוביצה ברובע פראג 7 . האזור שימש יותר ממאה שנה כנקודת המוצא לנהר הולטאבה של העיר פראג כולה, בעיקר בשל העובדה שהוא מוגן מסערות החורף.

עם השנים המקום הפך להיות הנמל המסחרי של הרובע, כך שיש כאלה שטוענים שההתפתחות הכלכלית והטכנולוגית של פראג התחילה כאן. אמנם לאחרונה המקום השתנה (כמו פראג כולה), אבל עד היום הוא מעורר במקומיים תחושה של נוסטלגיה ושל געגוע לימים עברו.

פרויקט דרמיס באי המרינה

בימים אלו נבנה במקום פרויקט מגורים בשם דרמיס ביוזמה ישראלית. הפרויקט מאפשר ליהנות מכל העולמות: מצד אחד השקט, השלווה, הפרטיות והנוחות של אי ומצד שני קרבה לכל השירותים של מרכז העיר (8 דקות בלבד): חנויות, מסעדות, הזדמנויות תעסוקה ומסחר ועוד. וכמובן שהכל בסטנדרט הכי גבוה שיש.

הפרויקט שהושלם ב-2017 כולל 344 דירות ב-3 בניינים שמתנשאים לגובה 12 קומות:

  • קומפורט – דירות בקומות 2-11 של הבניינים בפריסות שונות (החל מ-1+KK ועד 4+KK ) שכוללות חלונות בזיגוג משולש, חימום תת רצפתי, ארונות מובנים (בילט-אין), מרפסת ותקרות גבוהות (2.8 מטר גובה)
  • טאון האוס – דירות בקומות התחתונות של הבניינים בגול של 120מ"ר לפחות. כל דירה כוללת גינה, חנייה וגישה לבריכה משותפת. הקרבה לנהר והעיצוב המודרני מקנה אווירה של חיים בוילה משפחתית.
  • פנטהאוז – דירות בקומות העליונות של הבניינים שכוללות קירות מזוגגים, בריכת שחייה פרטית, מרפסת ותקרות גבוהות (5.5 מטר גובה). כל אלו מספקים נקודת מבט ייחודית על העיר ומאפשרים להתאהב בה כל יום מחדש

בנוסף, הפרויקט כולו כולל מרכז ספורט, אולם אירועים, מרינה וגינה פרטיים, אבטחה ומצלמות שפועלות 24/7, חנייה מאובטחת, רחיצה אוטומטית של מכוניות ואופניים, אזור ייעודי לפיקניקים ופינוקים נוספים.

בכל הדירות יש דלתות גבוהות (2.2 מטר גובה) והכנה לתריסים חשמליים, בית חכם ומיזוג אוויר. אז אולי אף אחד מאיתנו הוא לא אי, אבל אם להיות חצי אי פראג הוא המקום המושלם מבחינתי לפחות.

ההיסטוריה הצ'כית כולה בזעיר אנפין ברוטונדה של מציאת הצלב הקדוש (Rotunda Nalezení sv. Kříže)

רוטונדה זו שנמצאת ברחוב Konviktska ברובע פראג 1 היא ההיסטוריה הצ'כית כולה בזעיר אנפין, מה שהכניס אותה לרשימת האנדרטות התרבותיות הצ'כיות והופך אותה לאקלקטית למדי.

מצד אחד היא נבנתה במאה ה-11 בסגנון אדריכלי רומנסקי (העתיקה ביותר בפראג בסגנון זה), אבל החלק הפנימי הוא בסגנון אדריכלי רומי ויש בה ציורי קיר (פרסקאות) גותיים נדירים מהמאה ה-14.

הרוטונדה של מציאת הצלב הקדוש
הרוטונדה של מציאת הצלב הקדוש

מקור השם

שמה המלא של הרוטונדה (הסבר לגבי מהי רוטונדה ניתן למצוא כאן) שמשמשת ככנסייה הוא "הכנסייה של הצלב הקטן", אבל כולם מכירים אותה בשם "הרוטונדה של מציאת הצלב הקדוש".

כנראה הסיבה לכך היא שיש כנסייה בעלת שם דומה ("הכנסייה של הצלב הגדול") ברובע היהודי ושינוי השם נועד כדי למנוע בלבול. סברה אחרת לשינוי השם היא האגדה המקומית שטוענת כדלקמן:

נערה נצלבה והושלכה לבאר שהייתה במקום כעונש על כך שהתנצרה בניגוד לרצון הוריה. במהלך הלילה הסערה העלתה לפני השטח את הצלב שאליה נקשרה הנערה, מה שנחשב ע"י המאמינים כהוכחה להשגחה העליונה ששורה במקום.

יש כאלו אפילו שטוענים שבמהלך שיפוץ הרוטונדה נמצא צלב גדול ביסודותיה, מה שמאמת לכאורה את הסיפור.

סיפור אחר טוען שמתחת לרוטונדה יש מרתף עם אוצר עצום. המאמינים בכך מביאים כהוכחה שעובדה אחת – בסמוך למקום התגלה אוצר של הנסיך Jaromír משנת 1012, כך שההיגיון אומר שיש עוד מה לחפש ולמצוא במעמקי האדמה.

מבחן המציאות והרוטונדה

עם זאת, האמת כנראה שונה. העובדה שהמקום נמצא במרכז צלב שנוצר מחיבור של נתיבי סחר חשובים:

  • ציר שני (שאורכו 2400 מטר גם כן) מכנסיית סנט קלמנט בעיר העתיקה לכנסיית סנט פיליפ וג'יימס בכיכר Arbesově
  • ציר אחד שאורכו 2400 מטר מקתדרלת ויטוס הקדוש (הכנסייה החשובה בעיר שמופיעה בסרטון הבא) לכנסיית סטפן הקדוש ב- Nové Město

החוקרים מאמינים שהמקום שנבנה ב-1190 שימש כמזבח פרטי של אחת האחוזות בעיר העתיקה. הוכחה לכך טמונה בעובדה שמסביב למקום הייתה קהילה ובית קברות.

בכל מקרה הרוטונדה הפכה לכנסייה (כנראה בזכות האקוסטיקה המשובחת שהייתה בה) רק ב-1365 וכמו בשאר צ'כיה, גם כאן המקום החליף ידיים ושימושים. למשל:

  • בשנת 1625 היא ניתנה לדומיניקנים של מנזר העיר העתיקה על ידי כנסיית סנט. גיילס
  • בשנת 1784 תחת שלטונו של יוסף השני הכנסייה נסגרה כחלק מרפורמות דתיות והיא הפכה למחסן פרטי
  • בשנת 1860 הרוטונדה עמדה בפני הריסה.

העירייה לוקחת חסות

העובדה שהרוטונדה קיימת עד היום נזקפת לזכות מועצת העיר שהכירה בחשיבותה. היא החליטה לרכוש את המקום מבעליה הפרטיים ולשפץ אותו.

האדריכל הנודע Ignác Ullmann הסכים לבצע את העבודה ללא תשלום. בשנים 1863-5 הוא החליף את הריצוף, הסיר את האביזרים הבארוקיים ועיצב למקום גם מזבח חדש.

היה גם רעיון של הצייר המפורסם Josef Mánes לשנות את עיצוב הפנים של המקום, אבל זה מעולם התממש וחבל. הרעיון שכן התקבל והפך למציאות הוא לגדר את המקום בגדר מתכת בסגנון ניאו-רומנסקי עם מוטיב של ורד צ'כי.

פסלו של Josef Mánes ברובע פראג 8
פסלו של Josef Mánes ברובע פראג 8

שיפוץ נוסף שנערך במקום ב-1870 תרם עיצוב הפנים של המקום ציור בשם Annunciation over the presbytery, ציור של הצייר Petra Maixnera שמתאר את מריה בעת קבלת הבשורה על התעברותה הפלאית.

למעשה, כל האלמנטים של הבניין והחלק הפנימי שלו כיום הם מהמאה ה-19. נכון להיום הרוטונדה נמצאת בשימוש על ידי הכנסייה הקתולית ונערכים בה פולחנים באופן קבוע.

המקום פתוח לקהל בימים שני-שישי בתיאום מראש. מידע נוסף ניתן לקרוא באינטרנט: http://www.starokatolici.cz/

נהלל זה כאן – הרוטונדה של סט. מרטין (Rotunda st. Martina) בפראג

בתור מושבניקית יש לי כבוד גדול למושב הראשון הלא הוא נהלל. הצורה המעגלית שלו היא אמנם יוצאת דופן בנוף הישראלי, אבל מסתבר שאין חדש תחת השמש והעולם מלא במבנים עגולים.

למשל, רוטונדה שהיא מבנה אדריכלי או כל חלק ממבנה כזה שבנוי בצורה של גליל, לרוב עם קירוי בצורה של גג כלשהו (חרוט או כיפה). הרוטונדה מאופיינת בסימטריה לכל הכיוונים שהופך את מרכז הרוטונדה לחלל החשוב במבנה.

אמנם היה שימוש ברעיון כבר בתקופת יוון העתיקה, אבל רק עם המצאת הקשת ברומא העתיקה התחיל השימוש המסיבי ברוטונדות. השימוש בצורה הזו התאים לאופן הפולחן הדתי במקדשים הרומים (למשל הפנתאון), כך שלא פלא שבמרכז המעגל הם הציבו את פסלי האלים.

האימפריה הרומית כידוע כבר לא איתנו אבל הרעיון של הרוטונדה נשאר לנצח. למשל, ברנסנס השימוש ברוטונדות היה נפוץ מסיבה אסתטית  – הרוטונדה יצרה יחס מיוחד בין המבנה ובין הסביבה הטבעית שלו.

ולמה אני מספרת לכם את כל זה?

כי מסתבר שרעיון הרוטונדה הגיע גם לפראג. כולם מכירים את הרוטונדה של מציאת הצלב הקדוש ברובע פראג 1, אבל הרוטונדה המפורסמת בעיר נמצאת דווקא ברובע פראג 2 – הרוטונדה של מרטין הקדוש (Rotunda st. Martina) או בשמה הנוסף הרוטונדה של הצלב הקדוש (Rotunda of the Holy Cross).

הרוטונדה שהוקמה במאה ה-11 במצודת וישהראד נחשבת לאחת הרוטונדות שנשתמרו בעיר בסגנון אדריכלי רומנסקי, אבל כמו במקומות אחרים בצ'כיה גם כאן שום דבר אינו כמו שהוא נראה. מסתבר שלמקום אולם תת קרקעי שלא ידעו על קיומו עד עכשיו, כולל בזמן שחודש עיצוב הפנים שלה במאה ה-19.

ואם אתם רוצים להיווכח בכך בעצמכם זה קצת בעייתי. אמנם הרוטונדה נפתחה מחדש לקהל בשנת 1878, אבל מאז היא משמשת באופן פעיל בכנסייה. המשמעות היא שניתן לבקר בה רק בזמן שנערכת במקום תפילה. אני חושבת שההשקעה משתלמת, אבל אם לא תנסו איך תדעו?

מתכננים ביקור בגשר קארל בפראג? אפשר גם אחרת

בטח לא אחדש לכם דבר אם אומר שגשר קארל בפראג הוא הגשר המפורסם בעיר, כך שהוא עמוס לעייפה בכל שעות היום והלילה. יש כאלה שטוענים אפילו שהדרך הטובה ביותר ליהנות מהגשר היא להגיע אליו מוקדם, משהו כמו שש בבוקר.

גשר קארל - הגשר הכי צפוץ בעיר
גשר קארל – הגשר הכי צפוץ בעיר

לכן, אם אתם רוצים לבקר בעיר בצורה שאינה בנאלית ביחד עם כל העולם ואשתו (כ-10 מיליון איש מגיעים לפראג כל שנה ורובם מבקרים כמובן בגשר קארל) – כדאי שתמשיכו לקרוא ותגלו אופציה נוספת להנאה במידה ואתם חובבי גשרים.

גשר קארל לא לבד

אני ממליצה להחליף את גשר קארל בגשר מרשים לא פחות – גשר Troja שמספק למבקרים בו תחושה עתידנית אמיתית ואפשרות לאתגר. למשל, אם תעשו סלפי על רקע הגשר ותתנו לחברים בבית לנחש איפה אתם – רוב הסיכויים שאף אחד לא יגיד פראג….

בנוסף, במרחק כמה דקות הליכה מהגשר נמצאות אטרקציות תיירותיות פחות צפופות. למשל, גן החיות של פראג (שנחשב לאחד מגני החיות הטובים בעולם), הגן הבוטני של פראג וטירת טרויה מהמאה ה-17– המקום שבו נערך פסטיבל יין שנתי.

אני בטוחה שאתם תתאהבו במקום ותרצו לקנות דירה להשקעה בשכונה. כאן, בניגוד לדירות שנמצאות ליד גשר קארל המחירים סבירים ביותר וזה הזמן להכיר אותה לעומק.

כדאי להזדרז

השכונה שבה נמצא הגשר (הולושוביצה בפראג 7) משכה אליה בעבר בעיקר סטודנטים וצעירים הודות לאופציות הזולות של המגורים בה, כך שהיא נחשבה במשך שנים לאחות הענייה והקטנה של שכונת לטנה שנמצאת באותו רובע.

בשנים האחרונות גם כאן כמו בשאר פראג העניינים משתנים ולכן כדאי שתזדרזו. יש כאלו שטוענים שהשכונה מבטאת את השינוי הנדל"ני שעובר על פראג כולה, כך שיש הקוראים לה בחיבה "נוטינג היל של פראג".

נוטינג היל - ככה תראה הולושוביצה עוד כמה שנים
נוטינג היל – ככה תראה הולושוביצה עוד כמה שנים

משנת 2000 ואילך נפתחו בשכונה שפע של מקומות בילוי, הוקמו בה מיזמים אמנותיים, נערכים בה שווקים (שוק איכרים ושוק פשפשים) ויש בה מרכזי תעסוקה שיתופיים, כך שממוצע הגיל פה הוא הנמוך ביותר בכל פראג.

ורק כדי לסבר את האוזן – מאז 2015 מחירי הדירות פה עלו ב-35% כאשר בפראג כולה הם עלו ב-30% בלבד. גם מחירי השכירויות בהתאם – כאן הם עלו ב-26% בתקופה זו ואילו בפראג כולה בכמעט 23%.

מי מתגורר בשכונה?

עם זאת, השינויים במחירי הנדל"ן בשכונה אינם מהירים כמו בשכונות אחרות בפראג, מה שאומר שהיא ממשיכה להיות יעד השקעה איכותי הודות לעובדה אחת – מתגוררים בה אנשי מעמד הביניים ואנשי הצווארון הכחול.

בנוסף, זהו הרובע היחידי בפראג נכון להיום שבו ניתן לשכור אופניים חשמליים בחינם ומהירותם מוגבלת (30 קמ"ש מקסימום). בשכונה גם נמצא פארק עולם המים, כך שהיא מושכת אליה משפחות שמאמינות שזהו המקום הכי טוב לגידול ילדים בעיר.

לאחרונה נערכים בשכונה נעשים פרויקטים של התחדשות עירונית ומוקמים פרויקטים מודרניים- שני אלמנטים שמושכים לשכונה אוכלוסיות חזקות שמעלות את מחירי הנדל"ן.

הפרויקט שלכם בפראג 7

אני חושבת שהפרויקט הזה יעניין אתכם במיוחד: הפרויקט הרב תכליתי Wolf Prefa – Rivery a Port7 שיכלול משרדים, דירות, מסעדות ובתי מלון.

פרויקט זה שמוקם בימים אלו נמצא על גדת נהר הוולטאבה ומשקיף על גשר Troja, כך שאם אתם רוצים דירה להשקעה שמשקיפה על הגשר הכי מיוחד בפראג – זה הפרויקט שלכם.

 

דילוג לתוכן