אם אתם מחפשים דירות בפראג להשקעה בטח תשמחו לדעת דבר אחד – אתם בדרך להשקעה שהיא לא רק חכמה אלא גם בטוחה במיוחד. אמנם בפראג ניתן לרכוש נכסים שונים להשקעה כמו מלונות, בניינים שלמים, פרויקטים למגורים ואפילו טירות אבל דירות בפראג להשקעה הם התחלה טובה למשקיע הסולידי.
למעשה, גם אם יש ברשותכם סכום כסף ראשוני ולא גדול במיוחד (משהו כמו 200,000 שח ומעלה) כדאי להשקיע בנדל"ן בפראג. הסיבה לכך כפולה : מצד אחד – הריבית בבנק על חסכון היא מזערית (משהו כמו 1% לשנה במקרה הטוב), אבל מצד שני – בפראג יש מצוקת דיור קשה כך שרכישת דירה בפראג להשקעה היא אופציה בטוחה.
מה זה אומר?
המשמעות היא שמחירי הדיור בפראג הולכים ומאמירים ואתם רק מרוויחים. למעשה, אתם רוכשים דירה במחיר סביר (עם או בלי משכנתא), משכירים אותה במחיר שעולה על הריבית שתקבלו בבנק וגם נהנים מעליית ערך. היינו אומרים שתי ציפורים במכה אחת אבל אנחנו ספרנו כבר לפחות שלוש.
מתכננים כעת את החופשה שלכם?
הנה האטרקציות והפעילויות המובילות השנה בפראג. הן מבחינת מחיר והן מבחינת החוויה
- חוויית התיאטרון השחור
- ארוחת ערב ימי הביניים עם שתיה בלי הגבלה
- ערב של שייט על הנהר בפראג
- תיאטרון היברניה בפראג מציג: מופע אגם הברבורים
- שייט וארוחת ערב על סירת זכוכית פתוחה
- שייט לילי על נהר הוולטאבה כולל אוכל
- שעה וחצי של מופע התיאטרון השחור
- כניסה לבית העירייה הישן ולשעון האסטרונומי
- כניסה למוזיאון החושים
אנחנו ממליצים גם להזדרז כי המחירים רק עולים. למשל, דירה בגודל 60 מ"ר באזור כיכר בית לחם בפראג 1 נמכרה ב-2016 ב-1,300,000 ₪, אבל היום דירה בגודל דומה (70 מ"ר ולא 60 מ"ר) תעלה כ-400,000 ₪ יותר ומדובר בשנתיים בלבד. ואנחנו אומרים – רק חישבו לרגע מה תהיה עליית הערך עוד כמה שנים ובינתיים תראו מה הפסדתם…
וזה לא הכל כי פראג היא אחת הערים המתוירות באירופה אם לא בעולם, כך שקיימת גם אפשרות לא רעה רכישת דירות בפראג לצורך השכרה לטווח קצר. אמנם אופציה זו נחשבת אידיאלית בעיקר במרכז העיר (אזור פראג 1) ומצריכה יותר הון ראשוני, אבל אתם תרוויחו תשואה דו-ספרתית כל שנה ואין סיכוי שהדירה תעמוד ריקה.
וזוהי רק ההתחלה…
ועוד לא דיברנו על העובדה שפראג היא המרכז הכלכלי, האקדמי והפיננסי של צ'כיה, כך שיש אליה הגירה חיובית שרק הולכת וגדלה, הן מאזורים אחרים במדינה והן מארצות אחרות. למעשה, בפראג נמצאים המשרדים של חברות בינלאומיות רבות כמו אמזון, יבמ, ג'ונסון אנד ג'ונסון ועוד. המשמעות היא שמחירי הדירות בפראג רק עולים…
למעשה, רכישת דירות בפראג להשקעה יכולות להניב לכם תשואה של 4-6% בשנה וטיפ קטן – ריכשו דירה כמה שיותר קטנה כי דירות קטנות אהובות במיוחד בפראג. אנחנו לא יודעים אם הסיבה לכך היא המשפחות הקטנות, העלויות הגבוהות של החימום או סתם הסתפקות במועט אבל דבר אחד ברור – דירות קטנות בפראג מושכרות במהירות כי שם הגודל באמת לא קובע…
כתיבת תגובה