אם אתם מגיעים עם ילדים לפראג ונגמרו לכם כל אפשרויות הבילוי, בטח תשמחו לדעת שעכשיו אפשר לתפוס (תרתי משמע) כמה ציפורים בסיור אחד – מה שאומר שכל אחד מבני המשפחה ימצא בו משהו לאהוב.
אמנם אלו אטרקציות שהילדים שלכם יעופו עליהן, אבל מכיוון שהכל כלול במחיר של כרטיס אחד יש סיכוי לא רע שגם אתם תיהנו.
טווס בגן בחיות של פראג
מה כולל הסיור?
הסיור מתקיים כל יום בשעה 11:15 ורק השיט נמשך שעה וחצי עד שעתיים. הסיור כולל הדרכה חיה באנגלית במהלך השיט לגבי ההיסטוריה של העיר, ציון של מוקדי עניין לאורך המסלול וכיבוד קל.
השיט אמנם מסתיים בשערי גן החיות העירוני, אבל כאן ההרפתקה רק מתחילה. בגן החיות של פראג נמצא אחד האוספים הגדולים והמרשימים באירופה של חיות בר אקזוטיות, אבל הוא הרבה יותר מזה.
הגן הוקם ב-1931 וכיום נחשב לאחד מ-7 גני החיות הטובים בעולם. עם זאת, יש תחומים שבהם הוא במקום הראשון, למשל זהו גן החיות המוביל בעולם ברביית של דרקוני קומודו בתנאי שבי.
ואתם יכולים להיות רגועים – הודות למפת גן החיות שתקבלו עוד במהלך השיט אין סיכוי שתלכו בו לאיבוד.
מה אתם צריכים לעשות?
כדי להזמין כרטיסים תצטרכו להצטייד רק בטלפון חכם ובמנוי פייפאל/כרטיסי אשראי בינלאומי (ויזה או מאסטרקארד).
את האישור להזמנה תקבלו על פי בחירתכם באמצעות האפליקציה, הסמס או המייל ותציגו אותו למדריך בנקודת המוצא לסיור – למרגלות הפסל של קארל ה-4 ליד מגדל גשר העיר העתיקה בכניסה לגשר קארל.
מגדל גשר העיר העתיקה – כאן נפגשים
גם כאן אתם יכולים להסיר דאגה מסיבה אחת – תוכלו לבטל את הזמנת הסיור עד 24 שעות לפני קיומו או להחליפו בסיור אחר
מומלץ להגיע למקום לפחות 10 דקות לפני היציאה ולו מסיבה אחת – זו ההזדמנות של הילדים שלכם להרגיש כמו בלשים ולחפש את המדריך. הוא אמנם יישא מטרייה פתוחה בצבע כתום, אבל אנחנו ממליצים לא לגלות את זה לילדים ולתת להם לנחש.
אז אם אתם רוצים להבטיח שהילדים שלכם לא יגידו "משעמם לי" פשוט הקליקו פה. ההנאה מובטחת.
הרובע היהודי של פראג נחשב לאחד מאתרי החובה שכל תייר בעיר חייב להכיר מסיבה אחת – זהו המקום היחידי באירופה שבה השתמרו בהצלחה אתרי הקהילה היהודית. הדרך הטובה ביותר לבקר במקום היא באמצעות סיור מודרך. הסיור המקיף ביותר הוא סיור מודרך באנגלית בן 90 דקות שכולל ביקור בגלריית רוברט גוטמן – גלריה שבה מוצגים בתערוכות מתחלפות פריטי יודאיקה רבים ומגוונים.
העבר חוזר לחיים
סיור זה יוצא לדרכו כל יום מלבד יום שישי בשעה 13:00 מKrizovnicke namesti – הכיכר שבה נמצא הפסל של קארל ה-4 מול מגדל גשר העיר העתיקה בואכה גשר קארל. סיור זה מתרכז ברובע יוזפוב (הרובע היהודי של פראג) וב-4 בתי כנסת שהם כיום חלק מהמוזיאון היהודי: בית הכנסת מייזל, בית הכנסת קלאוזן, בית הכנסת פנקס ובית הכנסת הספרדי.
הסיור ההיסטורי הזה יחזיר לחיים את הסיפורים המרתקים של העבר הסוער של הרובע, כך שאתם תבינו למה מדובר באחת השכונות היהודיות החשובות ביותר בעולם. אבל הסיור הוא הרבה יותר מזה – זו הדרך שלכם להכיר את ההיסטוריה של העיר מהזווית הייחודית של הקהילה היהודית.
העתיד כבר כאן
למרות שהסיור מתמקד בעבר הוא עכשווי להפליא. למשל, את הכרטיסים אתם רוכשים באמצעות אפליקציה סלולרית דרך פייפאל או כרטיסי אשראי בינלאומיים (ויזה או מאסטרקארד), מקבלים אישור להזמנה דרך האפליקציה, המייל או סמס לפי בחירתכם ומצטרפים לחוויה באמצעות הצגת אישור ההזמנה בטלפון שלכם.
בנוסף, אתם יכולים לבטל את ההזמנה עד 24 שעות לפני הסיור או להחליפה בסיור אחר, אבל אם החלטתם להגיע כדאי שתקדימו ב-10 דקות לפחות ותאתרו את המדריך. מכיוון שהוא יישא מטרייה פתוחה בצבע כתום זו לא אמורה להיות משימה קשה. להזמנות הקליקו כאן והבטיחו את מקומכם בסיור.
אם אתם רוצים להכיר את פראג מקרוב בצורה האותנטית ביותר, להבין למה צריכת הבירה בצ'כיה היא הגבוהה בעולם ולגלות את המשקה שהפך לאמנות מקומית – אתם חייבים להצטרף לסיור נושא בפראג בתחום הבירה שכולל סיפורים מעניינים, אנקדוטות וכמובן הרבה בירה איכותית. למעשה, מדובר בשיעור היסטוריה מהלך שמשלב גסטרונומיה וידע מקצועי בתחום הבירה כך שזו ההזדמנות שלכם להכיר את המשקה ששולט בצ'כיה בכלל ובפראג בפרט במילניום האחרון
הסיור שנמשך 3 שעות כולל הדרכה באנגלית בפאבים העירוניים הוותיקים בהדרכת מומחה למשקה זה, ארוחת ערב עם 3 משקאות לפי בחירתכם וגולת הכותרת – ביקור במוזיאון הבירה שבו תוכלו להצטרף לסיור מודרך נוסף בן 90 דקות שכולל טעימות. הבירה היא אמנם אחד מהמשקאות שבהם ידועה צ'כיה כבר מאות שנים, אבל הדרך שלכם להזמין את הסיור שמתקיים כל יום בשעה 19:00 היא מודרנית לחלוטין.
כל שעליכם לעשות הוא להיכנס ליישומון סלולרי, לשלם באמצעות פייפאל או כרטיס אשראי בינלאומי (ויזה או מאסטרקארד) ולהגיע לנקודת המוצא למרגלות פסלו של קארל ה-4 (במגדל העיר העתיקה ליד גשר קארל) עם הטלפון שלכם ב-18:50, כך שייסרקו את האישור שקיבלתם ביישומון, בסמס או במייל – מה שיבטיח לכם הצטרפות לסיור. ואתם יכולים להסיר דאגה מלבכם משתי סיבות:
סיבה ראשונה – במידת הצורך תוכלו לבטל את ההזמנה (עד 24 שעות לפני יציאת הסיור) או להחליפה בכרטיסים לסיור אחר.
סיבה שנייה – אין סיכוי שתפספסו את המדריך כי הוא יחזיק בידיו מטרייה פתוחה בצבע כתום
אם אתם רוצים להרגיש את האווירה הרומנטית המיוחדת במינה של העיר פראג – כדאי שתצטרפו לסיור ערב מודרך במגדל העיר העתיקה. סיור זה נערך כל יום לעת שקיעה (בשעה 19:00 בחודשי הקיץ ובשעה 18:00 בחודשי החורף) ונמשך שעתיים, כך שאתם צפויים להתאהב עד מעל לראש בעיר הכי יפה בעולם.
הסיור מאפשר לכם להכיר את האתרים הידועים של העיר (גשר קארל, טירת פראג ואחרים) מזווית חדשה, לשוטט בסמטאות העיר בין הערביים, לנסוע בחשמלית ולחוות את הקסם הלילי המיוחד שלה שנחשב לקסום ולמכשף מאין כמותו.
גולת הכותרת של הסיור הוא טיפוס למרומי מגדל העיר העתיקה שנבנה במאה ה-14 – אחד מהמגדלים בסגנון גותי של גשר קארל הידוע, מה שמאפשר לכם לצפות בנוף שנחשב ליפה ביותר בפראג.
רומנטיקה עתידנית
כדי ליהנות מכל זה עליכם להצטייד במוצר הכי לא רומנטי שיש: הטלפון הנייד שלכם. טלפון זה יאפשר לכם להזמין כרטיסים לסיור באמצעות יישומון חדשני, לשלם עליהם באמצעות פייפאל או כרטיסי אשראי בינלאומיים (ויזה או מאסטרקארד) ולקבל אישור להזמנה ע"פ העדפתכם: במייל, בסמס או באמצעות היישומון.
בנוסף, עם הגעתם לנקודת המוצא לסיור למרגלות המגדל תדרשו רק להציג את הזמנתכם בטלפון הנייד, כך שכל מה שיישאר לכם לעשות הוא להגיע לשם בזמן (עדיף 10 קודם) ולמצוא את המדריך. מכיוון שהוא יחזיק בידו מטרייה כתומה פתוחה זו לא אמורה להיות בעיה.
ואתם יכולים להסיר דאגה מלבכם – אם בעיה כלשהי בלו"ז שלכם תוכלו לבטל את ההזמנה או להחליפה בסיור אחר. ולסיכום – אם אתם רוצים לשדרג את הזוגיות ולגלות מחדש את האהבה הקליקו כאן ולא תצטערו.
אם אתם רוצים להכיר את העבר הקומוניסטי של פראג – אתם חייבים להצטרף לביקור ברחובות בפראג בעקבות הקומוניזם כולל סיור במוזיאון הקומוניזם. סיור זה מתקיים בכל יום בשעה 10:00 ונמשך שעתיים, כך שלאחריו אתם צפויים לגלות כל מה שרציתם לדעת על פראג הקומוניסטית אבל לא העזתם לשאול.
למרות שהסיור היסטורי הזמנתו נעשית בצורה הכי מודרנית שיש באמצעות אפליקציה סלולרית בטלפונים חכמים. התשלום עבור הסיור נעשה באמצעות פייפאל או כרטיסי אשראי בינלאומיים (ויזה או מאסטרקארד) ואת האישור תקבלו באופן הנוח עבורכם: סמס, מייל או דרך היישומון. המשמעות היא שכדי להצטרף לסיור תדרשו רק להציג את הטלפון החכם שלכם. עם זאת, במידת הצורך תוכלו לבטל את ההזמנה עד 24 שעות לפני הסיור או להחליפה בסיור אחר.
לחזור במנהרת הזמן ולהחיות את העבר
אתם מוזמנים לחזור במנהרת הזמן לתקופה שבה שלטו הסובייטים בצ'כיה, לשמוע סיפורי גבורה, מחאה והתרסה שמסמלים את הרוח הצ'כית מול השלטון הדיקטטורי, לדעת איך נראו החיים מבעד למסך הברזל כולל שפיכות הדמים, האלימות, האכזריות והפרנויה ולצפות בממצאים ובחומרים ארכיוניים מרתקים שמוצאים לאור היום את התקופה האפלה.
אמנם הסיור הוא רק קצה קצהו של המזלג של מה שהתרחש באותה תקופה, אבל העובדה שהוא נערך ברחובות פראג מלווה בהסברים באנגלית של מדריך מנוסה – מקימה לתחייה את העבר והופכת אותו לחי יותר מתמיד. הסיור מתמקד באירועים מרכזיים במאה ה-20 שהתרחשו בפראג: הפלישה הנאצית, הכיבוש הסובייטי, האביב של פראג ובסופו של דבר מהפכת הקטיפה שהובילה לחלוקת צ'כוסלובקיה לצ'כיה וסלובקיה.
כמו כן, הסיור כולל ביקור במוזיאון הקומוניזם ובאתר באתר שבו ניצב הפסל הגדול בעולם של סטלין, כך שאסור לכם לפספס אותו. הדרך הטובה ביותר להבטיח שאתם חלק מהחוויה היא פשוטה – להקדים להגיע לנקודת המוצא מול מגדל גשר העיר העתיקה ב- Křížovnické náměstí (מומלץ להיות במקום כ-10 דקות לפחות לפני תחילת הסיור). והסירו דאגה מלבכם – המדריך יישא מטרייה כתומה פתוחה, כך שאתם לא תתקשו לזהות אותו. להזמנות הקליקו כאן
אולי תופתעו לדעת, אבל כדי להינות במקסימום מטירת קרלשטיין הקסומה הסמוכה לפראג עליכם לעשות דבר אחד פשוט – להצטרף לסיור מודרך באנגלית שיוצא מהעיר פראג בימים חמישי וראשון בשעה 09:00 ונמשך 4.5 שעות. למרות שהטירה נבנתה במאה ה-14 לצורך אחסון האוצרות המלכותיים הסיור מודרני לחלוטין.
השילוב המושלם בין חדש וישן
למשל, כדי להזמין את הסיור עליכם רק להיכנס ליישומון סלולרי ולרכוש כרטיסים באופן הנוח לכם : פייפאל או כרטיסי אשראי בינלאומיים דוגמת ויזה ומאסטרקארד. אישור להזמנה תקבלו באמצעות היישומון, הסמס או המייל לפי בחירתכם ואותו תציגו בנקודת המוצא כאסמכתא. ולא פחות חשוב – תוכלו לבטל את הזמנתכם עד 24 שעות לפני הסיור ולהחליף אותה בסיור אחר.
בנוסף, הסיור יוצא לדרכו מהכתובת Na Příkopě 23 שאמנם נמצאת בעיר העתיקה של פראג, אבל הודות לקרבתה לקזינו באנקו הידוע, לחנות הצעצועים המליס, לחנות הבגדים זארה ולמק'דונלדס היא נחשבת למוקד תיירותי מודרני. רק שימו לב – מומלץ להקדים ולהגיע לסיור לפחות רבע שעה לפני הזמן הנקוב כי לא מחכים למאחרים. ובינינו – חבל שתפסידו את כל הטוב הזה…
מה מחכה לכם בסיור?
בסיור בתוך הטירה שנמשך כשעה תוכלו להתרשם מהשפע האינסופי של המקום, למשל לצפות בהעתקים של תכשיטי הכתר ששוכנו במקום בעבר ע"י בונה הטירה קארל ה-4 (האיש ששלט אז בבוהמיה ושהטירה נקראת על שמו), לראות את קישוטי הקיר המקוריים ולצפות בגלריית הפורטרטים הגדולה ביותר בצ'כיה של מלכי בוהמיה.
בנוסף, תוכלו לשמוע סיפורים מרתקים אודות המקום שלא תוכלו לקבל בשום דרך אחרת, למשל העובדה שבנוסף לתכשיטי הכתר הקיסריים נשמרו בטירה גם שרידיהם של קדושים נוצרים, העובדה שהטירה נבנתה ושופצה בסגנונות אדריכליים שונים (גותי, רנסנסי ואפילו פוריזם) והעובדה שהיא מעולם לא הייתה בידיים פרטיות, אלא נחשבה לרכוש המלך, המדינה או מוסד ממלכתי.
למה זה כדאי?
חשוב לזכור שבטירה נערכים כל יום רק 3 סיורים מאורגנים וסיורים בהזמנה מקוונת, כך שמספר המקומות אליהם מצומצם ונגמר מאוד מהר. לכן, הזמנת סיור מודרך מראש היא הזדמנות פז להכיר מקרוב את אחת הטירות היפות במדינה ויותר מזה – להבין את משמעותה הסמלית לעם הצ'כי. כשמוסיפים לכך את העובדה שהסיור כולל גם הסעה מפראג בינות כפרים ציוריים התוצאה אחת – סיור שאסור לכם לפספס.
אם אתם רוצים להכיר מקרוב את העבר המפואר של צ'כיה – אתם חייבים להזמין כרטיסים לסיור מודרך באנגלית בקארלובי וארי ובמפעל הזכוכית Moser, מפעל הזכוכית הראשון בצ'כיה שנוסד ב-1857 ונחשב מאז למשובח שבמפעלי הקריסטל הצ'כיים.
הדגמת ניפוח זכוכית בשיטה מסורתית במפעל Moser בקארלובי וארי
הסיור יוצא מפראג בשעה 08:45 בכל ימות השבוע ונמשך 9.5 שעות, כך שאתם צפויים לחזור לפראג ההומה אחרי יום טיול מושלם בשעות אחר הצהריים המאוחרות. אולי תופתעו לדעת, אבל לצורך הזמנת הסיור ההיסטורי כל שנדרש מכם לעשות הוא להצטייד בפלאי הטכנולוגיה.
לשלב בהצלחה עבר, הווה ועתיד
הזמנת הכרטיסים נעשית דרך אפליקציה ייחודית בטלפון חכם שדרכה תוכלו לשלם (בפייפאל או בכרטיסי אשראי בינ"ל כמו ויזה, אמריקן אקספרס ומאסטרקארד) ולקבל אישור להזמנתכם ע"פ הבחירה שלכם: במייל, בסמס או באפליקציה עצמה.
את האישור להזמנה תצטרכו להציג בנקודת המפגש (ליד קזינו באנקו הידוע) לפני היציאה. שימו לב – אמנם ניתן לבטל את ההזמנה עד 24 שעות לפני הסיור, אבל במידה והחלטתם לנסוע – יש להגיע למקום לפחות רבע שעה לפני השעה הידועה משתי סיבות:
א. לא מחכים למאחרים
ב. המאחרים לא מקבלים החזר כספי במידה והם פספסו את הסיור
מה מחכה לכם בסיור?
הסיור כולל ביקור מודרך בקארלובי וארי – עיר הספא שנחשבת לפנינה של אזור מערב בוהמיה כולל רחצה במרחצאות המפורסמים, סיור הליכה במרכז העיר כולל זמן חופשי לעצמכם (מומלץ לנצל את הזמן לארוחת צהרים) וגולת הכותרת – סיור במפעל הזכוכית Moser שם תלמדו מה שדרש כדי ליצור קריסטל מושלם (רמז: דיוק ללא פשרות).
מדריך הסיור הוא מומחה בהיסטוריה, כך שהביקור שלכם בעיירה שקרויה על שמו של הקיסר קארל ה-4 תהיה שלמה. ובמילים אחרות – זו ההזדמנות שלכם לגלות כל מה שרציתם לדעת על העיר ולא העזתם לשאול. להזמנות הקליקו פה
אם אתם מעוניינים להכיר מקרוב את עיר המרחצאות קארלובי וארי ואת הארמון המפורסם שלה Becher Palace– בטח תשמחו לדעת שהיום זה אפשרי, קל ונגיש לכל נפש וכיס.
Becher Palace בקארלובי וארי
אם עוד לא שמעתם על המקומות האלה כדאי שתזמינו מקומות לסיור שיבטיח שלא תשכחו אותם.
הסיור שיוצא מפראג נערך בלוויית מדריך מוסמך שיספר לכם כל מה שהוא יודע על ההיסטוריה המקומית, למשל העובדה שקארלובי וארי נקראת על שמו של שליט בוהמיה קארל ה-4 ועוד.
ומה אתם צריכים לעשות?
כל שעליכם לעשות כדי ליהנות מכל הטוב הזה הוא שלושה דברים:
להצטייד בטלפון נייד חכם שדרכו תזמינו כרטיסים באמצעות אפליקציה חדשנית. את הכרטיסים תוכלו לרכוש באמצעות כרטיסי אשראי בינ"ל (ויזה/מאסטרקארד) ופייפאל ותקבלו אותם באמצעות מייל חוזר, סמס או באמצעות האפליקציה עצמה.
להגיע לנקודת היציאה של הסיור ב- nám. Republiky 5 (ליד מגדל אבק השריפה) לפחות רבע שעה לפני השעה הנקובה.
להראות את הכרטיסים שרכשתם למדריך כדי להצטרף לסיור. ואגב, המדריך מצויד במטריה כחולה ולובש חולצה עם הלוגו של Turistico Praga Tour, כך שלא תתקשו לזהות אותו.
מה תראו בסיור?
הסיור עצמו נערך בימים שני, חמישי ושבת בשתי שפות (אנגלית וספרדית) החל מהשעה 08:45 ונמשך 9 שעות, כך ששעת החזרה המשוערת לפראג היא 17:00.
במהלך הסיור תבקרו בפנינת האדריכלות של מערב-בוהמיה, תאכלו צהרים במסעדה ותיהנו מסיור מודרך כולל ביקור במרחצאות התרמיים המפורסמים
גולת הכותרת של הסיור הוא ביקור ב- Becher Villa -ארמון שנבנה ב-1914 בסגנון ארט-דקו שבו מוצגת תערוכה אודות המשפחה שהתגוררה בו, משפחה שנחשבת הכי מפורסמת בעיר הודות לליקר הבחרובקה שהיא מייצרת.
וזה לא הכל…
בנוסף, כל משתתף בסיור יקבל מפה שבה מסומנות האטרקציות העירוניות העיקריות ולא פחות חשוב – מקומות שבהם הוא זכאי להנחה. ליתר בטחון כדאי שתדעו מספר דברים:
הסיור נגיש לנכים בכיסאות גלגלים, אבל נדרש ליווי
הסיור מתאים לילדים אבל הם חייבים להיות מלויים במבוגר.
אם יש לכם אלרגיות כלשהן למזון או בקשות תזונתיות מיוחדות – אנא ידעו את המדריך בנדון.
להזמנות לחצו כאן, אתם יכולים להסיר דאגה מלבכם כי עומדת לרשותכם זכות ביטול עד 24 שעות לפני.
אם אתם רוצים להכיר את האווירה האמתית והמיתית של פראג בתקופת ימי הביניים -כדאי שתזמינו עוד היום כרטיסים לסיור "Ghostly Prague Tour". הסיור יוצא לדרכו ממוזיאון האלכימאים והקוסמים בפראג העתיקה (Jánský vršek 8, Malá Strana, 118 00, Prague) וכולל הדרכה חיה באנגלית.
הזומבים של פראג קמים לתחייה
ההדרכה לא תהיה הדבר החי היחיד במהלך הסיור כי פראג העתיקה כולה תקום לתחייה. מצד שני – הסיור מותאם להפליא לדרישות ולצרכים של המטיילים במאה ה-21.
למשל, את הכרטיסים ניתן לרכוש באמצעות אפליקציה סלולרית מודרנית (התשלום מתבצע דרך כרטיסי אשראי בינ"ל כמו ויזה ומאסטרקארד או באמצעות פייפאל) ולקבל אישור להזמנה באמצעות מסרון, מייל או האפליקציה עצמה.
את הכרטיסים לא תצטרכו להדפיס אלא רק להציג את האישור בסמארטפון שלכם. אז מי אמר שפראג נשארה בימי הביניים?
שעה וחצי של שכרון חושים ופחד אלוהים
אמנם לצורך הסיור תצטרכו לוותר על שעות שינה (הסיורים יוצאים בחודשים אפריל-אוקטובר בשעה 20:00 ובשאר השנה ב-19:00), אבל ההשקעה תהיה משתלמת.
במשך שעה וחצי אתם תלכו ברחובות העתיקים של פראג ותלמדו על ההיסטוריה האפלה שלה: רציחות, הוצאות להורג, קללות וסיפורי פולקלור על בתים רדופי שדים ורוחות.
אחת מרוחות הרפאים שמחכות לכם בסיור
הצד האפל של המקומות המוכרים
הסיור כולל גם ביקורים יוצאי דופן במקומות שכולם מכירים למשל:
במוזיאון האלכימאים והקסמים תצפו בתערוכות קריפיות במיוחד שמציגות את הצד האפל של המדע
במגדל השעון האסטרונומי תכירו מקרוב את סיפורו של השלד
בכיכרות פראג השונות תשחזרו הוצאות להורג
וזה כמובן רק על קצה המזלג. עם זאת, דבר אחד בטוח – מומלץ לצרף לסיור את כל המשפחה וזה מכמה סיבות:
אין ספק שטיול זה יהווה את גולת הכותרת של החופשה שלכם בצ'כיה, כך שאין סיכוי שהילדים שלכם ישכחו אותו
יש הנחה בהתאם לקבוצות גיל שונות, כך שמדובר באחת האטרקציות היחידות שמתאימות לכל המשפחה.
מפחדים? אתם לא לבד…
ואם אתם קצת חוששים זה טבעי לחלוטין ואפילו לגיטימי, כך שמארגני הטיול מאפשרים לכם להתחרט על 24 שעות לפני ולבחור בין שתי אפשרויות: לקבל את כספכם בחזרה או להחליף את הסיור בטיול אחר של החברה.
אבל אם אתם בעניין – המדריך יחכה לכם 10 דקות לפני תחילת הסיור בכניסה למוזיאון האלכימאים עם מטריה כתומה. אז למה אתם מחכים? הזמינו כרטיסים כאן
הקיץ הגיע ורבים מאיתנו טסים, יטוסו או כבר טסו לחו"ל. אחד היעדים הפופולריים מבחינת הישראלים בשנים הוא בירת צ'כיהפראג.
ברוכים הבאים לפראג
מדובר לא רק באחד המקומות הזולים לחופשה באירופה (הבירה זולה ממים), באחד הקרובים (פחות מ-3 שעות טיסה), אלא גם בעיר שנחשבת הכי רומנטית בעולם.
המשמעות היא שפראג מתאימה לכל האוהבים באשר הם: צעירים שמתכננים הצעת נישואין לצד זוגות ותיקים יותר שבאים לחגוג ימי נישואין.
בנוסף, לעיר יש היסטוריה ותרבות עתיקים גם מבחינה יהודית – מה שהופך אותה למוקד עלייה לרגל לכל מי שנשמה יהודית באפו.
התיירות לפראג וקופסת התיירות
עם זאת, מרבית התיירים הישראלים בפראג לא מעלים על דעתם שהם יכולים להרוויח מהאטרקטיביות של העיר.
מסתבר שלפראג מגיעים כ-10 מיליון תיירים כל שנה והעיר (בעיקר העיר העתיקה) צרה מלהכיל את כולם.
כשלוקחים בחשבון את העובדה שאוכלוסיית פראג מונה רק כ-2 מיליון איש – אפשר להבין למה פרנסי העיר נקטו בצעד מפתיע : הכשרת הרעיון של השכרת דירות לטווח קצר במרכז פראג (פראג 1).
אמנם בשאר העולם זה אסור בתכלית האיסור והחוק, אבל בפראג הבינו שבלי תיירות העיר תהיה כמו כל מקום אחר ויצאו מהקופסה. פה אתם נכנסים לתמונה.
לצאת מהקופסה בפראג
הצע, ביקוש וכל השאר
מכיוון שאזור פראג 1 הוא לא רק אזור תיירותי אלא גם כאמור אזור היסטורי – אין בו כמעט בנייה חדשה, כך שמתקיים פה הלכה למעשה שוק נדל"ן חופשי על בסיס הצע וביקוש.
המשמעות מבחינתכם היא שכל דירה שמושכרת לתיירות יכולה להניב תשואות יפות של כ-7-10% לשנה. נכון להיום המחירים של דירות מסוג זה נחשבים לשפויים בעיקר יחסית לישראל – משהו כמו מיליון שקל. המשמעות היא שאתם יכולים להרוויח פעמיים:
שכר דירה נאה עם תשואה שלא תקבלו בשום בנק
אפשרות למכור את הדירה בעתיד וליהנות מעליית ערך.
חשוב לזכור דבר אחד – מחירי הנדל"ן בפראג עולים כל הזמן והתחזיות צופות שמצב זה יימשך גם בעתיד: האופטימיות שבהן מדברות על 5 שנים, אבל הפסימיות טוענות שנדרשים לפחות 40 שנה כדי לעשות זאת.
אמנם תחזיות אלו מתייחסות לשכונות המגורים של פראג ולא לרובע ההיסטורי, אבל באחרון כאמור המצב דרמטי יותר כי אין בו שום בנייה חדשה – מה שגורם להאמרת המחירים עוד יותר, כך שבהחלט כדאי להזדרז.
המרוץ לדירה בצ'כיה משחק לטובתכם
אפשרות נוספת להשקעה בפראג היא השקעה בדירות למגורים. אמנם כאן ההוצאה והתשואה נחשבות למינוריות יחסית, אבל מצד שני יש לכם אפשרות להרוויח שהעובדה שהצ'כים פשוט לא קונים דירות.
בניגוד למקובל במקומותינו זוגות צעירים צ'כים מעדיפים לשכור דירה ולא לקנות אותה. באופן הזה הם מתאימים את הדירה לחיים ולא להיפך, למשל מבחינת קרבה למקום עבודה, גודל המשפחה ואלמנטים נוספים שמשתנים במהלך הזמן.
מכיוון שהגישה הזו כוללת גם את בעלי היכולות הכלכליות בצ'כיה יש לכך משמעות אחת – מעטים בצ'כיה לוקחים משכנתא אם בכלל. כתוצאה הבנקים מעניקים משכנתאות עד גובה של 60% מערך הדירה גם לזרים.
למרות שהבנקים הצ'כים (והכלכלה במדינה בכלל) נחשבים לשמרנים, הם מאמינים בשוק הנדל"ן המקומי וביכולת הכלכלית של צ'כיה – מה שכמובן משחק לטובתכם.
בפראג אתם משחקים בטוח וגם מרוויחים בגדול
האחות הגדולה של תל אביב
וכאמור – הודות לעובדה שבפראג חסרות נכון להיום 50,000 דירות גם כאן הרווח כולו שלכם. אמנם יש בנייה חדשה של 5000-7000 דירות חדשות כל שנה אבל זה לא מספיק, אבל גם כאן אתם אלו שצוחקים אחרונים.
למשל יש דירות ישנות בפראג שמצריכות שיפוץ, אבל העלות של השיפוץ נחשבת קטנה יחסית לשני פרמטרים שעובדים בשבילכם: שכר הדירה העתידי שתקבלו עבורה והשווי העתידי של הדירה – מה שיגרום להשבחת הנכס ולאפשרות למכור אותו ברווח מכובד.
ואגב, בפראג ההעדפה היא לדירות קטנות ככל האפשר (עד 60 מ"ר), כך שגם ההוצאה הראשונית שלכם (עם או בלי משכנתא) תהיה יחסית נמוכה.
ובמילים אחרות – מצוקת הדיור בישראל (בעיקר גוש דן) היא כאין וכאפס לעומת זו של פראג אבל המחירים זולים יותר.
אמנם התשואות בדירות מגורים נחשבות לסולידיות – 4-5% בשנה, אבל אם אתם מחפשים יציבות, בטחון, שקט נפשי ומחירי נדל"ן שרק עולים – פראג היא המקום עבורכם.
איך עושים את זה?
אחד החסרונות ברכישת נדל"ן בחו"ל בכלל ובצ'כיה בפרט הוא הבדלי המנטליות. למשל, מסמכי העברת הבעלות כתובים בשפה זרה (צ'כית במקרה הזה) ויש צורך בתרגום מקצועי. בצ'כיה גם לא נהוג ואפילו מעליב להיכנס למשא ומתן על מחיר הדירה.
לכן, הדרך הטובה ביותר היא לעשות שימוש בשירותיה של חברה שמלווה משקיעים ישראלים בפראג. באופן הזה אתם תהיו בטוחים בשני דברים: שלא קניתם חתול בשק ושרכשתם את הדירה המתאימה לכם ביותר.
בנוסף, אותה חברה יכולה לנהל את כל הקשור לדירה שלכם בפראג, כך שאתם נשארים בארץ ונותנים למומחים לשבור את הראש במידת הצורך. לא עוד טלפונים באמצע הלילה על כל נזילה בשירותים, אלא מקצועיות וניסיון שמבטיחים שאתם בידיים הכי נכונות שיש.
ואנחנו אומרים – למה לזמזם "שיר שחלמתי על פראג" כשאפשר להגשים את החלום ועוד להרוויח ממנו?
