צ'כוסלובקיה

אם אתם עדיין קוראים לצ'כיה צ'כוסלובקיה תנו לנו לעדכן אתכם : ב-1.1.1993 המדינה חולקה לצ'כיה ולסלובקיה וצ'כוסלובקיה כישות עצמאית מדינית חדלה להתקיים. ההבדלים בין צ'כיה לסלובקיה גדולים, למשל בצ'כיה משתמשים במטבע בשם קורונה צ'כית ואילו בסלובקיה עברו לאירו. וככה זה התחיל :

יופי זה לא הכל
מיותר לציין את היופי של עיר הבירה הצ'כית פראג ורק נזכיר כמה מהכנויים שלה : "העיר בעלת מאה הצריחים", "העיר הזהובה", "אם כל הערים" וה"לב של אירופה" ואלה הם רק חלק קטן מכינויים רבים.
לא פלא שהמרכז ההיסטורי של העיר הוכר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו כולל : השעון האסטרונומי, גשר קארל ועוד. אבל אל תפספסו גם את בית הקברות היהודי, את מצודת פראג, את סימטת הזהב ואת קיר לנון אפילו שהם טרם זכו להכרה עולמית מאונסק"ו.

האחות המוצלחת
אבל זה לא הכל כי צ'כיה נחשבת למוצלחת יותר מאחותה הסלובקית, למשל היא מדורגת במקום ה-28 בעולם במדד הפיתוח האנושי לעומת סלובקיה שבמקום ה-40. צ'כיה גם נבחרה כמקום הטוב ביותר בעולם לגדל בו ילדים ולשלב בהצלחה עבודה ומשפחה.
בניגוד למדינות אחרות בעולם, הפרלמנט הצ'כי הכיר בירושלים כבירת ישראל ועוד ביום השנה ה-50 לאיחוד העיר – כמה סמלי. לא סתם נחשבת המדינה כאחת הידידות הטובות ביותר של ישראל באירופה בפרט ובעולם בכלל. ולחברים מגיע כבוד מלכים:

 

אם גם אתם רוצים להינות מיתרונותיה הרבים של צ'כיה בתחומי המסחר, הכלכלה, התרבות ועוד(רשימה חלקית בלבד) – צרו קשר עם המומחים של קונביז שמתמחים ביחסי ישראל-צ'כיה. ואיך אומרים בצ'כית : מי שמתעצל לא יקבל.

לשלב עסקים והנאה

אם תמיד אמרו לכם שאי אפשר לשלב עסקים והנאה הגיע הזמן שתדעו את האמת : זה אפשרי בהחלט אבל לא בכל מקום. למשל במרכז פראג אתם יכולים להינות מאתרי התיירות כמו העיר העתיקה, הרובע היהודי, השעון האסטרונומי ועוד.

אבל אם אתם רוצים לשלב בכך גם עסקים אין מקום טוב יותר ממרכז פראג. כיום ניתן לרכוש במקום דירות להשכרה לטווח קצר וארוך וליהנות מתשואה גבוהה. ובטח תשמחו לדעת שבפראג ניתן ליהנות ממימון של כ-70% בתור משקיעים זרים.

ואגב, פראג היא אחת הערים היחידות בעולם שבה השכרת דירות במסגרת Airbnb היא חוקית. בתחום הזה כללי המשחק אינם כמו בהשכרה לטווח ארוך והתשואה מרקיעת שחקים. אבל כדי להיות בעלים מאושרים של דירה בפראג אתם צריכים לדעת דבר אחד : עסקים במדינה זרה הם לא משחק ילדים.


אז איך עושים את זה נכון?

כדי לשלב בהצלחה עסקים והנאה צריך לעשות זאת נכון, למשל לא לטעות בנפתולי הבירוקרטיה הצ'כית.  אנחנו ממליצים לפנות למומחים של קונביז שיאתרו עבורכם דירה במרכז פראג לפי דרישותיכם הייחודיות,  למשל מיקום, מחיר, גודל ואפילו מצב המעלית והנוף מהמרפסת.

אנחנו בטוחים שאתם תהיו מופתעים לטובה ושתחליפו דיסקט כי עסקים והנאה בהחלט הולכים ביחד. רק צריך לדעת איפה ואיך לעשות את זה. ותאמינו לנו זה נשמע פשוט כי זה באמת ממש פשוט.

רוצים לפתוח עסק בצ'כיה?

אם אתם מעוניינים לפתוח עסק בצ'כיה, לרכוש במדינה נכס נדל"ני, להקים בה חברה או להרחיב את פעולתו של עסק קיים כדאי שתדעו דבר אחד : תמיד השגרירות הצ'כית בתל אביב עומדת לרשותכם ואתם יכולים לנסות ולפנות אליהם

אבל לא כל הנושאים שקשורים לפתיחת עסקים בצ'כיה הם בסמכותה של השגרירות הצ'כית בתל אביב . ולמזלכם יש את קונביז, חברה שמספקת שירותים של ייעוץ, מידע ותמיכה לבעלי עסקים ולמשקיעים ויש לה שני סניפים : אחד בישראל ואחד בפראג. החברה עוסקת בתחומים שאינם בסמכותה של השגרירות הצ'כית למשל :
• תיאום של פגישות עם אנשי מפתח צ'כים רלוונטים
• כל הבירוקרטיה בנוגע לפתיחת חברה או עסק בצ'כיה
• פתיחה של חשבון בנק מקומי
• מתן מידע על קבלת מימון
• ייעוץ משפטי

למעשה, התרבות העסקית הצ'כית שונה לחלוטין ממקבילתה הישראלית כך שאתם תיאלצו לעבור דרך ארוכה, מתישה ומייגעת שלא בטוח שתהיה מוצלחת. האמת היא שלבעלי עסקים ישראליים יש פוטנציאל גדול להשקעה בצ'כיה וחבל לפספס את רכבת ההזדמנויות.

אם גם לכם יש תוכניות במגירה לגבי עסקים כאלה ואחרים בצ'כיה – צרו קשר עם אנשי קונביז כדי להפוך חלומות למציאות ולהתרכז בעיקר ולא בבירוקרטיה. ואיך אמרו חכמים? יפה שעה אחת קודם ואם לא עכשיו אימתי? אז אל תחכו שיהיה מאוחר מדי

דירות בפראג למכירה

מחפשים נתיב השקעה בטוח? דירות בפראג למכירה הן הפתרון בשבילכם כי הן עונות על כל הדרישות ומיד נפרט. אנחנו ממליצים להצטייד בכלי כתיבה ובמחשבון אבל בעיקר בראש פתוח ובהגיון ישר. קניית דירות בפראג למכירה בעתיד או להשקעה הן אופציה בטוחה כי כלכלת צ'כיה חזקה. למעשה, צ'כיה נחשבת לאחת הכלכלות היציבות בעולם והיא נהנית מצמיחה כלכלית שאפשר לקנא בה. למשל : דירוג האשראי של צ'כיה גבוה במיוחד (זהה לזה של המעצמה הכלכלית יפן) למרות שהיא מדינה חדשה בת פחות מ-30.

מדינה בחיתוליה

בנוסף, קניית דירות בפראג למכירה עתידית היא אופציה חכמה כי מחירי הנדל"ן בה רק עולים. למעשה, אם תמכרו בעתיד את הדירה שרכשתם בפראג היום תהנו מרווח נקי רק מעליית ערכה. וכמובן שבמהלך השנים גם תשכירו את הדירה ותיהנו גם משכר דירה. חשוב שתדעו שכבר כיום פראג מושכת אליה השקעות זרות, מה שתורם עוד יותר לעליית מחירי השכירות ומוכיח את חוזקה הכלכלי. כי בינינו חברות כמו אמזון וגוגל לא היו קובעות את בסיסיהן בפראג סתם ככה.

וזה לא הכל, כי קניית דירות בפראג למכירה בעתיד ו/או השכרה בהווה מבטיח שזו רק ההתחלה. כבר היום פראג מתפתחת מבחינת התשתיות העירוניות כך שצפויות עליות ערך נוספות. וכמו בעניין ההשקעות הזרות מהפסקה הקודמת – גם זו הוכחה לחוזקה הכלכלי של העיר כי אף אחד לא יפתח עיר סתם. כמו כן, קניית דירות בפראג מבטיחה קישור כי פראג מצוידת ברכבת תחתית ועילית, באוטובוסים, בחשמליות, ובמטוסים כך שהנסיעה בתוך העיר וגם מחוצה לה קלה להפליא, הן לערים נוספות בצ'כיה והן ליעדים שונים באירופה.

בפראג תוכלו להשאיר את הרכב בבית

ואולי תתפלאו, אבל בקניית דירות בפראג אתם נהנים כמשקיעים זרים ממימון נדיב ויוצא דופן: 70-80%. המשמעות היא שפראג תוכלו להחזיר את המשכנתא באמצעות השכרת דירתכם ואפילו ישאר לכם עודף. למעשה, מסיבות אלו ורבות אחרות קניית דירות בפראג למכירה מניבה תשואה של 3-12% בשנה. התשואה בפועל כמובן תלויה בגודל ההשקעה הראשונית, במיקום הדירה, בגודלה, באופיה ובפרמטרים רבים נוספים. פנו לקונביז ותתחילו גם אתם להרויח.

דירות למכירה באירופה

אם אתם מחפשים בלוחות של דירות למכירה באירופה לצרכי השקעה הגעתם למקום הנכון. זה הזמן להכיר את לוח הנדל"ן היחידי שמציע דירות למכירה באירופה בשפה העברית. אמנם לוח זה נקרא לוח הנדל"ן של צ'כיה אבל יש לזה סיבה : צ'כיה בכלל ופראג בפרט הם כיום המקומות הטובים ביותר להשקעה בנדל"ן. אז מה אתם יכולים לעשות בלוח הנדל"ן של פראג? מסתבר שכמעט הכל, למשל לחפש דירות למכירה לפי אזור גאוגרפי בפראג עצמה ובערים ברנו, פילזן ומקומות נוספים.

כמו כן, אתם יכולים לחפש דירות למכירה לפי גודלן מ-30 מ"ר ופחות ועד יותר מ-1000 מ"ר. וזה לא הסוף כי אתם יכולים לחפש גם לפי מספר החדרים בדירה : החל מדירות קטנות של חדר ומטבח (בצ'כית קוראים לזה 1+KK  ) וכלה בדירות של 10 חדרים ויותר. בנוסף, אתם יכולים לחפש לפי מחיר הדירה בקרונות צ'כיות החל ממיליון וכלה ב-100 מיליון. גם זה לא הסוף כי לרשותכם עומדת האופציה לחפש גם לפי מצב הדירה, למשל משופצת, זקוקה לשיפוץ כלשהו (רמונט כללי או שיפוץ קל), דירה חדשה מקבלן, דירה במצב טוב מאוד או דירה במצב מצוין.

כל דירה שמפורסמת בלוח הנדל"ן של צ'כיה כוללת מידע לרוכש, למשל מיקום הדירה, תמונות, עליית ערך עתידית, אפשרויות מימון, מפות ואפילו סרטי וידאו. כמו כן, אתם מקבלים מידע מקסימלי אודותיה כמו קרבתה לעורקי תחבורה, גודלם של החדרים בדירה, מצב המעלית וכל מידע רלוונטי אחר.  ואגב, לוח הנדלן של צ'כיה לא כולל רק דירות אלא גם נכסים מסוגים אחרים, למשל בתים פרטיים, נכסים מפרויקטים, קרקעות, פרויקטים שלמים, בתי מלון ואפילו טירות.

אחרי שתקנו את הטירה יישאר לכם רק למצוא את הנסיך על הסוס הלבן

לכן, במקום לחפש בלוחות שונים של דירות למכירה באירופה למה שלא תעשו זאת בקלות, כלומר בלוח אחד שנותן לכם את כל המידע על המיקום האטרקטיבי ביותר להשקעה באירופה. לרשותכם עומדים גם המומחים של קונביז כך שהשקעתכם מבוססת על ידע ונסיון של שנים. מומחים אלו יעזרו לכם למצוא דירות להשקעה בהתבסס על הדרישות הספציפיות שלכם. באנגלית קוראים לזה Tailor Made  ובעברית פשוט קוראים למומחים של קונביז ונהנים מראש שקט.

 

לקנות דירה באירופה

רוצים לקנות דירה באירופה למטרות השקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? מזל שאנחנו כאן כדי לייעץ לכם ולתת לכם טיפים שמבוססים על ידע ונסיון. כמו בכל תחום, גם כדי לקנות דירה באירופה יש צורך בהון ראשוני, אבל יחסית להשקעות אחרות כמו חסכון בנקאי, השקעה בניירות ערך או במניות התשואות מרשימות.

למעשה, לקנות דירה באירופה למטרות השקעה היא עניין חכם מבחינה כלכלית אך יש לעשותו בתבונה. או כמו שאומרים חכמים : נבונים לא נופלים לפחים שחכמים אינם יכולים להיחלץ מהם. החלטנו לעשות עבורכם את העבודה השחורה ולתת לכם כמה טיפים בחינם. אמנם כולנו למדנו שאין מתנות חינם אבל בתחום הזה דווקא יש…

ראשית חישבו לקנות דירה באירופה למטרות השקעה רק במדינות יציבות ובעלות צמיחה כלכלית. אמנם ההון הראשוני הנדרש כדי לקנות דירה באירופה למטרות השקעה אינו גדול, אבל במדינות שאינן יציבות כלכלית אתם עלולים לאבד אפילו אותו. לא חבל על הכסף שהרוחתם בעמל כה רב?

שנית חישבו לקנות דירה באירופה להשקעה רק במקומות שכבר כיום נהנים מעליית ערך נדל"נית. גם פה השיקול הוא כלכלי גרידא שמתייחס גם ליום שאחרי, כלומר ליום שבו תחליטו למכור את הדירה. למעשה, במקומות שבהם ערך הנדל"ן רק עולה אתם מרויחים פעמיים : פעם משכר דירה ופעם שנייה מרווח על מכירת הדירה. נחמד, לא?

עוד לקוחה מרוצה שהרויחה פעמיים

שלישית חישבו לקנות דירה באירופה רק במקומות שכבר כיום נהנים מהשקעות בינלאומיות. השקעות אלו מהוות הוכחה לחוזק וליציבות של המקום והן יכולות לעבוד בשבילכם מסיבה אחת: השקעות זרות מושכות למקום הן את תושבי הפריפריה ואת תושבי חוץ. וכמובן בכלכלה כשהביקוש הנדל"ני עולה על ההיצע יש תוצאה אחת : עליית מחירי השכירות.

יש גם טיפים נוספים אבל עכשיו הגיע הזמן להפסיק לחשוב ולהתחיל לבצע. איך עושים את זה? פונים למומחים של קונביז והולכים לקנות דירה באירופה בהסתמך על המומחיות שלהם. אמנם הם מתמחים בפראג בלבד אבל זה דווקא יתרון מסיבה אחת : רק פראג עונה על כל הטיפים שצוינו לעיל .

קניית דירה באירופה

אם אתם מעוניינים בקניית דירה באירופה למטרות השקעה כדאי שתעשו זאת בחוכמה. כי בינינו אתם רוצים להרויח ולא להפסיד, נכון? אמנם קניית דירה באירופה למטרות השקעה היא פונקציה של ההון הראשוני שלכם, אבל יש כמה טיפים שמתאימים לכולם למשל:

  • רכשו דירה באירופה להשקעה רק במדינות בעלות יציבות וצמיחה כלכלית. למה? כי אתם לא רוצים לשים את כספיכם על קרן הצבי ולבכות על חלב שנשפך לשווא

  • רכשו דירה להשקעה באירופה רק ביישובים שנהנים מעליות במחירי הנדל"ן. למה? כי ככה תרויחו גם בעת השכרת הדירה וגם בעת מכירתה. או במילים אחרות : שתי ציפורים במכה אחת.
  • רכשו דירה באירופה להשקעה רק ביעדים שהם מוקדים של השקעות זרות. מצד אחד זוהי הוכחה נוספת לכך שהמקום אטרקטיבי ומצד שני זהו תו תקן לאיכותו.
  • רכשו דירה להשקעה באירופה ביישובים שנהנים מפיתוח בתחום התשתיות. פיתוח זה מוכיח שוב את החוזק הכלכלי של המקום ומעלה את ערכו עוד יותר.
  • רכשו דירה באירופה להשקעה ביישוב בעל עורקי תחבורה תוך עירוניים ובין עירוניים, כולל לישובים נוספים באותה מדינה וליעדים אירופאים נוספים. ואגב, באירופה מדובר גם על רכבות תחתיות וחשמליות ולא רק על מטוסים, רכבות ואוטובוסים כמו אצלנו.
  • רכשו דירה להשקעה באירופה רק במקומות בהם אתם כזרים מתקבלים בברכה מבחינת מימון. מימון יאפשר לכם לרכוש נכסי יוקרה שעליהם תרויחו שכר דירה גבוה, כלומר שכר הדירה שתקבלו מהשכרת הדירה יכסה את המשכנתא וישאיר אתכם עם עודף.
  • רכשו דירה באירופה להשקעה רק במקומות שבהם תיהנו מתשואה יפה, למשל מרכזים של ערי תיירות שמאפשרים השכרות לטווח קצר, מקומות בקרבת שגרירויות זרות לצורך השכרה לטווח ארוך ועוד. אמנם התשואה משתנה בהתאם למאפיינים של כל נכס, אבל יש מקומות שההשקעה בהם נחשבת להשקעה בטוחה.

אנחנו יכולים להמשיך עוד ועוד אבל נסיים פה עם המלצה : צרו קשר עם המומחים של קונביז ותבינו שקניית דירה באירופה היא אפשרית גם מבחינתכם. ושאלה אחת לפני פרידה : הידעתם שפראג הוא המקום היחיד שעונה על כל הקריטריונים הנ"ל?

נדל"ן באירופה

רוצים לרכוש נדל"ן באירופה למטרות השקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? הגעתם למקום הנכון כי אם תמשיכו לקרוא תקבלו טיפים מרכזיים שיעזרו לכם. אמנם רכישת נדל"ן באירופה היא עניין אישי שתלוי בהון ההתחלתי של כל אחד מכם, אבל כמה טיפים כלליים ששווים זהב

למשל:

1. רכשו נכסי נדל"ן רק במדינות בעלות כלכלה חזקה ויציבה שנהנות מצמיחה. בדרך זו אתם תהיו מוגנים מפני מצבים כלכליים מסוכנים כמו פיחות.
2. רכשו נכסי נדל"ן ביעדים שנהנים מעליות מחירים בתחום זה. בדרך זו אתם תבטיחו שגם במקרה של מכירת הנכס אתם תרויחו ובגדול. כלומר תרויחו פעמיים על אותו נכס: פעם אחת בעת השכרת הנכס ופעם שנייה בעת מכירתו.
3. רכשו נכסי נדל"ן במקומות שבהם יש השקעות זרות וזאת משתי סיבות:
א. זו הוכחה לאיכות ולטיב של המקום
ב. זה מוקד שמושך אליו מט"ח ומחזק עוד יותר את הכלכלה המקומית. (ראו סעיף 1)
4. רכשו נכסי נדל"ן במקום שמתפתח מבחינת תשתיתית מסיבה אחת : זו הוכחה נוספת על החוזק הכלכלי של המקום בהווה ועל חוזקו הכלכלי העתידי.
5. רכשו נכסי נדל"ן במיקום שמרושת מבחינה תחבורתית, כלומר מקום שכולל קשרי תחבורה ענפים הן בתוכו והן ממנו ליעדים נוספים במדינה ובאירופה. פה הזמן לעשות שינוי חשיבתי כי באירופה התחבורה הציבורית לא מבוססת על אוטובוסים בלבד, אלא גם על מטוסים, רכבות תחתיות, רכבות עיליות וחשמליות.

הנה באה הרכבת…

6. רכשו נכסי נדל"ן במקומות שבהם תזכו למימון נדיב כמשקיעים זרים או במילים אחרות : במקומות שבהם שכר הדירה יחזיר את המשכנתא וישאיר לכם עודף. אולי תתפלאו אבל זה ממש לא מובן מאליו מסיבה אחת: ברוב המקומות כלל לא מקדמים בברכה משקיעים זרים מבחינת המימון. מנגד יש מקומות שדווקא למשקיעים זרים יעניקו 70 ו-80 % מימון וכמובן שעליכם להעדיפם.
7. רכשו נכסי נדל"ן שתשואה נאה בצידם, למשל נכסי נדל"ן שנמצאים במרכזן של ערים תיירותיות לצורך השכרה קצרת טווח. אמנם התשואה משתנה מנכס אחד למשנהו הודות למאפייניו הספציפיים (מיקום, גודל וכו') אבל אל תתפשרו מסיבה אחת : באתם להרויח ולא להפסיד.

כאמור, זוהי רשימה חלקית וכדאי לעשות החלטה מושכלת ונבונה עליכם להתייעץ עם המומחים. אנחנו ממליצים על אנשי קונביז שמתמחים בהשקעות נדל"ן בפראג. ולמה פראג? כי בניגוד להשקעות אחרות בתחום הנדל"ן באירופה רק פראג עונה על כל הקריטריונים לעיל. אז למה אתם מחכים? רוצו על זה

דירות להשקעה באירופה

אם אתם מחפשים דירות להשקעה באירופה כדאי לא להפסיד את השקעתכם, כלומר עליכם לרכוש דירות להשקעה באירופה לא רק באופן הגיוני אלא גם באופן משתלם. לנוחותיכם אספנו רשימה חלקית של טיפים שיעזרו לכם בתהליך הרכישה:

אנחנו לא מתכוונים לטיפים כאלה..

1. בחרו דירות להשקעה על בסיס המצב הכלכלי של המדינה, כלומר קנו דירות להשקעה באירופה רק במדינות שכלכלתן יציבה וחזקה ושנהנות מצמיחה כלכלית. כך תבטיחו שהשקעתכם לא תרד לטמיון עקב אי יציבות כלכלית כמו פיחות
2. בחרו דירות להשקעה במקומות שבהם מחירי הנדל"ן עולים מסיבה אחת : ככה תרויחו במידה ותמכרו את הדירה בעוד כמה שנים
3. בחרו דירות להשקעה במקום שמושך אליו השקעות זרות. יש לכך סיבה כפולה :
א. השקעות זרות מעידות על טיב המקום
ב. השקעות זרות מושכות שוכרים זרים שהפרוטה מצויה בכיסם
4. בחרו דירות להשקעה ביעד שמתפתח מבחינת תשתיות משתי סיבות : יש בכך כדי להעיד על חוזקו הכלכלי של המקום ועל עתידו.

תשתיות מפותחות מבטיחות שאתם בדרך הנכונה להצלחה

5. בחרו דירות להשקעה במיקום שנהנה מקשרי תחבורה ענפים, כלומר מקום עם עורקי תחבורה לנסיעות בתוך העיר ומחוצה לה, כלומר למקומות נוספים באותה מדינה ו/או ליעדים אירופאים אחרים. העדיפות היא ליעדים שיש בהם מגוון של אפשרויות תחבורה כמו נמלי תעופה, רכבות תחתיות, אוטובוסים וחשמליות .
6. בחרו דירות להשקעה שעליהם תוכלו לקבל משכנתא או מימון נדיב גם כמשקיעים זרים. אולי תתפלאו אבל יש מקומות שכלל אינם מעניקים משכנתאות למשקיעים זרים או שמקשים עליהם. מצד שני יש מקומות שדווקא מעודדים השקעות זרות ומעניקים משכנתא של 70 ו-80% לזרים. כמובן שעליכם לבחור באופציה השניה
7. בחרו דירות להשקעה שיבטיחו לכם תשואה נאה. אמנם התשואה תלויה באופי הנכס, מיקומו, גודלו ופרמטרים נוספים אך ככלל תשואה של פחות מ-3% בשנה אינה משתלמת.

אנחנו יודעים שהבחירה קשה כי זוהי רק רשימה חלקית בלבד. למעשה, רכישת דירות להשקעה באירופה מצריכה עמידה בפרמטרים שונים שחלקם אישיים לחלוטין, למשל סכום ההון ההתחלתי. אבל אל דאגה כי עשינו לכם את העבודה.

חיפשנו אם יש מקום שעונה על כל הפרמטרים האלו ולהפתעתנו גם מצאנו. למקום קוראים פראג וכל שנדרש מכם לעשות הוא ליצור קשר עם קונביז ולהתחיל להרויח.

פראג אזורים

כמו בכל עיר אחרת בעולם גם בפראג אזורים טובים יותר מבחינת ההשקעה בנדל"ן. עם זאת, ההחלטה לגבי איכות האזור שבו תשקיעו תלויה אך ורק בכם כי זוהי החלטה סוביקטיבית. למשל : אלו שמעדיפים להשקיע בשכירות לטווח קצר יעדיפו את מרכז העיר, אלו שמעדיפים לרכוש נכסים שיושכרו ע"י אנשי עסקים יעדיפו את פראג 4 וכו'.

לפניכם סקירה קצרה של אפשרויות ההשקעה לפי האזורים השונים בעיר פראג:
פראג 1 – השקעה באזור זה מתאימה לאלו שמעוניינים להשכיר את דירותיהם לטווח קצר מסיבה אחת : זהו האזור התיירותי של העיר

פראג 2 – השקעה באזור זה מתאימה לאלו שמעוניינים להשכיר את דירותיהם לצעירים. הסיבה לכך היא העובדה שבאזור זה יש מועדוני לילה, דיסקוטקים, פאבים ומסעדות שמושכים בליינים צעירים רבים.

דיסקוטק בפראג 2

פראג 3 – השקעה באזור זה מתאימה לאלו שמעוניינים להשכיר את דירתם לבני מעמד הביניים. אזור פראג 3 כולל את שכונת ז'יז'קוב שגרים בה סטודנטים רבים, ולכן השקעה בנדל"ן בשכונה זו מתאימה לאלו שמעוניינים להשכיר את דירותיהם לסטודנטים.

פראג 4 – השקעה באזור זה מתאימה למי שמעוניין להשכיר את דירתו לאנשי עסקים. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שאזור זה נחשב לאזור המשרדים והעסקים העירוני.

אשת עסקים בדרכה לעוד יום במשרד בפראג 4

פראג 5 – השקעה באזור זה מיועדת למי שמעוניין להשכיר את דירתו לבני המעמד הבינוני-גבוה. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שבאזור זה ישנם משרדים של חברות הייטק צ'כיות ובינלאומיות רבות.

פראג 6 – אזור זה מיועד למשכירי על כי באזור זה נמצאות שגרירויות וקונסוליות זרות, בית ספר בינלאומי ומעונות של דיפלומטים זרים.

פראג 7 – אזור זה מיועד למי שמעוניין להשכיר את דירתו למשפחות מסיבה אחת : האזור כולל 2 פארקים גדולים וכן חנויות, מסעדות ומקומות בילוי.
אזורים נוספים שמיועדים להשכרה למשפחות הם פראג 9 ופראג 10

מאכל צ'כי מסורתי באחת מהמסעדות באזור פראג 7

פראג 8 – אזור זה מיועד להפוך בקרוב לאזור מגורים של מעמד הביניים ומיועד לשני סוגי משקיעים : אלו שבונים על עלייה במחירי הנדל"ן ואלו שמעוניינים להשכיר את דירתם לבני מעמד הביניים.

למעשה, בפראג אזורים שמתאימים לכל סוגי המשקיעים, החל ממשקיעים בדירות שמושכרות לטווח קצר, משקיעים בדירות שמיועדות לדיפלומטים, משקיעים בדירות לסטודנטים ולצעירים, משקיעים בדירות למשפחות ועוד. לפרטים נוספים צרו קשר עם קונביז.