רובעים בפראג

כמו בכל עיר גדולה בעולם גם העיר פראג מחולקת לרובעים שונים. וכמו בכל עיר גדולה בעולם גם הרובעים בפראג שונים זה מזה מבחינת אוירה ומאפיינים. נהוג לחלק את הרובעים בפראג ל-10 :

פראג 1 – הרובע ההיסטורי שנחשב לליבה הפועם של העיר שכולל בתוכו את העיר העתיקה, הרובע היהודי, כיכר השעון, גשר ואצלב ועוד. אבל אל תדאגו כי תמצאו פה גם מה לאכול

פראג 2 – רובע חיי הלילה של העיר פראג שכולל מועדונים, דיסקוטקים, מסעדות ופאבים.

פראג 3 – הרובע הסטודנטיאלי של העיר שכולל את שכונת ז'יז'קוב שבה ברים שכונתיים ואוירה צעירה.

פראג 4 – זהו הרובע העירוני הגדול ביותר שנחשב לאזור העסקים של פראג. ברובע זה נמצא למשל מרכז הקונגרסים של פראג (בתמונה)

פראג 5 – רובע זה משופע בבתים פרטיים בסגנון מערבי וברמת גימור מעולה ודייריו משתייכים למעמד הביניים. בשכונת סמיחוב שברובע זה יש חברות רבות מתחום ההיטק

פראג 6 – רובע זה נחשב לרובע הדיפלומטי של העיר כי הוא כולל קונסוליות, שגרירויות ומעונות של דיפלומטים זרים וכן פארקים, מדשאות ובנייני מגורים. כמו כן, שכונת דוידצקה נחשבת לשכונת היוקרה של פראג וכוללת וילות רבות

פראג 7 – רובע זה נחשב לאזור הבלוי העירוני וכולל שני פארקים גדולים, חנויות, מסעדות ומקומות בלוי.


חנות בפראג 7

פראג 8 – רובע זה נחשב לרובע העתידי של מעמד הביניים שמיועד להיות מאוכלס ע"י זוגות צעירים. במקום ניתן כיום למצוא בתי מלון, משרדים ובתים פרטיים אבל התמונה עומדת להשתנות

פראג 9 – רובע זה נחשב לשכונת פועלים ולאזור משפחתי במיוחד.

פראג 10 – גם רובע זה נחשב לאזור שבו מתגוררות משפחות מקומיות רבות .

רוצים לדעת עוד על הרובעים בפראג ועל אפשרויות ההשקעה בהם? צרו קשר עם המומחים של קונביז

קניון פלדיום

אם אתם נוסעים לפראג ומתכננים גם קצת שופינג תנו לנו לעזור לכם. במקום לכתת את רגליכם ברחובות העיר אנחנו ממליצים שתלכו רק לקניון פלדיום. אמנם זהו לכאורה עוד קניון אחד מיני רבים אבל בקניון הזה יש הכל. וזאת כיכר הרפובליקה שבה נמצא הקניון :

הקניון כולל 5 קומות ובהם 180 חנויות ועוד כ-20 בתי קפה, מסעדות וברים. הקניון מתהדר באדריכלות ייחודית שמשלבת ישן וחדש ויש בו עיצוב פנים ייחודי. אבל אנחנו ממליצים להשתמש בתירוץ האדריכלי רק בשעת חירום, למשל אחרי שעות של קניות וגיהוצי אשראי.

הקניון נחשב לקניון הגדול ביותר בצ'כיה ולאחד הפופולאריים בפראג וזה לא פלא : המיקום שלו במרכז העיר פראג מאפשר לכל אחד להגיע אליו וליהנות מכל וכל – החל מבגדי מעצבים וכלה בסופרמרקט ענק ובחנות משחקים גדולה לילדים.

אנחנו ממליצים לבקר במקום בשעות הערב (אחרי 19:00) לאחר יום טיול בפראג. בשעות אלו הקניון מתרוקן מקוניו ואתם נהנים ממנו כמעט לבד וזוכים ליחס מועדף. מצד שני – אם נקרה בדרככם להגיע למקום בשעות הצהריים צפו לעומס כמו בכל מקום תיירותי.

והמחירים בקניון? זה כבר תלוי בכם כי מגוון המוצרים בקניון משפיע גם על המחירים . למעשה, בקניון תוכלו למצוא מותגי יוקרה, מותגים עממיים ומותגים בינלאומיים שכולנו מכירים מהארץ .

אם בא לכם להינות משופינג באמצע יום גשום במיוחד אל תוותרו על קניון פלדיום. ובונוס מיוחד לקונים בקניון בסכום שעובר את סף 2000 הקרונות הצ'כיות – אתם זכאים להחזר מס שאותו תוכלו לקבל במקום (בקרונות צ'כיות) או בשדה התעופה (באירו).

אז מי אמר שקניות בפראג לא יכולות להיות משתלמות? לטיפים נוספים בתחום העסקים והקניות בפראג צרו קשר עם המומחים של קונביז ולא תצטערו.

עבודה בצ'כיה

אם אתם מחפשים עבודה בצ'כיה בטח תשמחו לדעת שמחכים לכם בזרועות פתוחות. השטיח שיפרש לכבודכם לא יהיה אדום אלא אדום-כחול-לבן כצבעי הדגל הצ'כי ושימו לב : אם אתם עוסקים בתחומים שנחשבים למבוקשים ולנדרשים בצ'כיה אתם נהנים פעמיים – גם משכורות גבוהות וגם יוקרה מקצועית

למשל : אם אתם רופאים אתם תיהנו ממשכורות ממוצעות של 90,000 קרונות צ'כיות בחודש. לרשותכם עומד מחשבון מט"ח שיעזור לכם לדעת כמה זה בדיוק, אבל רק נרמוז שזה הרבה יותר משתלם מאשר בארצנו הקטנטונת. אז רופאי ילדים, נשים, פנימאיים, פסיכיאטרים, מרדימים ורדיולוגים – צ'כיה בניגוד ללונדון כן מחכה לכם

גם יוצאי חיל האויר למיניהם יכולים ליהנות בצ'כיה מעדיפות כי במדינה מחפשים אותם בנרות . אז אם אתם פקחי טיסה, טייסים, נווטים או טכנאי מטוסים כדאי שתתחילו ללמוד צ'כית כי המשכורות בתחום זה נחשבות לגבוהות ביותר בצ'כיה.

אמנם כמו בכל מדינה גם לפני עבודה בצ'כיה יש להסתגל לתרבות המקומית, לבירוקרטיה וללמוד שפה חדשה אבל לרשותכם עומדים המומחים של קונביז שעושים הכל פשוט יותר. אנשי החברה ליוו כבר לקוחות מרוצים רבים ובנו לכל אחד חבילה אישית של ייעוץ. אתם מוזמנים לקבל המלצות מהחברות אל-על, רימקס ואדם מילא.

אז למה אתם מחכים? בואו ליהנות משירותיה של העיר שנחשבת ליפה בעולם וגם להתפרנס בכבוד מהמקצוע שלכם. אנחנו חושבים שזוהי הצעה שאסור לסרב לה ותתפלאו, הצעות כאלה ניתן לקבל בחיים ולא רק בסרטי הסנדק.

כמה עולה בירה בפראג?

אולי תתפלאו לדעת אבל התשובה לשאלה "כמה עולה בירה בפראג"? היא "פחות ממים". למעשה, איכות החיים בצ'כיה נחשבת לגבוהה במיוחד והמדינה מתהדרת בדירוג אשראי שזהה לדירוג של יפן. ההבדל הוא שיפן היא מדינה ותיקה ואילו צ'כיה בקושי בת 25.

הבירה זורמת כמים

בכל הסקרים שבהם נבדקה איכות החיים בצ'כיה (למשל כמה עולה בירה בפראג?, מה החוזק של הכלכלה, הבריאות והחינוך המקומיים? ) הגיעה צ'כיה למקומות גבוהים יחסית למקבילותיה האירופאיות

למשל בסקר מ-2016 שבדק 161 מדינות צ'כיה הגיעה אמנם רק למקום ה-15, אבל היא מרוחקת מהמדינה שזכתה במקום הראשון ב-4 נקודות דירוג בלבד. וכמובן שפראג היא חוד החנית הכלכלי של צ'כיה.

למשל סקר שבדק את כל מחוזות צ'כיה ב-54 קריטריונים מצא שמחוז פראג (כולל העיר פראג) הוא הראשון, הן מבחינת איכות המגורים, הן מבחינת המשכורות הגבוהות, הן מבחינת שירותי הבריאות והן הודות לעובדה שבמחוז מציאת העבודה נחשבת למשימה קלה במיוחד.

למעשה, אם תבדקו "כמה עולה בירה בפראג?" תגלו שהיא הרבה יותר זולה בפראג מאשר בת"א. בנוסף, בעיר יש תחבורה ציבורית ענפה שאין בתל אביב כמו חשמליות ורכבת תחתית.

מתי בפעם האחרונה נסעתם בחשמלית בתל אביב?

אבל כמו שברומא יש להתנהג כמו רומאי גם בפראג צריך להתנהג כמו מקומיים. למזלכם חברת קונביז פועלת במקביל בישראל ובפראג ותאפשר לכם נחיתה קלה בתחומי העסקים, הנדל"ן והמסחר הבינלאומי. הבירה עליהם אז למה אתם מחכים?

קניית דירה בפראג

החסכון בבנק נותן רק 0.1 אחוז ריבית? הגיע הזמן להפסיק להיות פראיירים ולמצוא נתיב השקעה שייתן לכם תשואות גבוהות יותר. לכסף שעבדתם למענו כל החיים מגיע יחס טוב יותר אבל איך עושים את זה?

איך מוצאים נתיב השקעה שמוביל למעלה ולא למטה?

אמנם חדשות לבקרים אנחנו שומעים על השקעות כאלו ואחרות (מניות, קרנות וכו') שמבטיחות תשואות גבוהות, אך לרוב כגודל התשואה כך גודל הסיכון. למעשה, האפשרות היחידה ליהנות מתשואות בטוחות הוא באמצעות קניית דירה ובמיוחד קניית דירה בפראג.

אמנם כיום ישראלים יכולים לקנות דירות ברחבי העולם, אבל רק קניית דירה בפראג מאפשרת לכם ליהנות מכל היתרונות :

  • משכנתא בנקאית של 70-80% למשקיעים זרים
  • דירות איכותיות במחירים מצחיקים במרכז של עיר מודרנית
  • מחירי נדל"ן שרק עולים כך שגם אם תמכרו את הדירה תרויחו.
  • תשואה בטוחה של 3-12% בשנה.

לא למיליונרים בלבד

וזוהי רק רשימה חלקית כי קניית דירה בפראג אינה עניין למיליונרים בלבד. למעשה, אם יש ברשותכם 100,000 ₪ בלבד אתם יכולים להיות הבעלים הגאים של נדל"ן בפראג. אבל כדי לדעת איפה ואיך לעשות את זה כדאי שתתיעצו עם המומחים של קונביז.

הם יעזרו לכם למקד את החיפוש שלכם למיקום מסוים בפראג, לגודל הדירה ואפילו למצב המעלית והמרפסת. למעשה, הם עובדים בשבילכם ויעשו הכל כדי שאתם תרויחו כולל מציאת דיירים, ליווי לבנק לצורך פתיחת חשבון, שכירת עורך דין מקומי ועוד.

אז מה אתם אומרים?

שכר ממוצע בצ'כיה

חושבים שלא מעריכים אתכם בעבודה? ייתכן מאוד שאתם צודקים. למעשה, אם נשווה את המקצוע שלכם מבחינת שכר נגלה שבפראג תוכלו להנות ממשכורת גבוהה יותר, מיוקרה מקצועית ומאיכות חיים פשוט טובה יותר.

למה לסבול כשאפשר ליהנות?

רוצים דוגמאות ? בבקשה : רופא בצ'כיה מרוויח שכר ממוצע בצ'כיה של כ-90,000 קרונות צ'כיות לחודש בעיקר בתחום הפדיאטריה (רפואת ילדים), הרדמה, רדיולוגיה, רפואת נשים, רפואה פנימית ורפואה פסיכיאטרית.

אתם בטח שואלים כמה שוות 90,000 קרונות צ'כיות בשקלים, נכון? אז במיוחד עבורכם המומחים של קונביז הכינו מחשבון מט"ח להמרת קרונות צ'כיות לשקלים חדשים (ולהיפך).

מקצועות נוספים שזוכים לתגמול כספי נדיב ולהערכה מקצועית בצ'כיה הם בתחום התעופה: פקחי טיסה, נווטים, טייסים וטכנאי מטוסים מרוויחים שכר ממוצע בצ'כיה שנחשב לגבוה ביותר במדינה כולה.

להדק חגורות – אנחנו ממריאים לפראג

למעשה, בפראג תוכלו ליהנות מכל העולמות : גם עיר מודרנית שנחשבת לאחת מהיפות בעולם, גם עבודה מתגמלת במקצוע שרכשתם בעמל רב וגם הערכה מקצועית. למעשה, ברוב המקצועות השכר הממוצע בצ'כיה גבוה מזה שבישראל וכדאי לנסות לפתוח שם עסק/חברה/סניף.

אמנם התרבות הארגונית בצ'כיה שונה לחלוטין, הבירוקרטיה מתישה וגם השפה הצ'כית אינה קלה אבל אל תרימו ידיים בייאוש. לרשותכם עומדים המומחים של קונביז שבונים חבילת ייעוץ וליווי לכל עסק בהתאמה אישית.

כי בינינו – האפשרות להרויח בצ'כיה נמצאת ביחס הפוך לקשיים וממש לא כדאי לוותר. אם אתם לא מאמינים תשאלו את אל-על, אדם מילא ורימקס שעשו את זה ובהצלחה. אז אתם עוד בים של תל אביב ולא בפראג?

פראג מפה גוגל

אם גם אתם לפני עסקים בפראג רושמים בשורת החיפוש : "פראג מפה גוגל" אתם לא לבד. האמת היא שהחיפוש "פראג מפה גוגל" הוא חיפוש נפוץ אבל לצערנו מיותר : במקום לכתוב "פראג מפה גוגל" הכנסו למרכז המידע של קונביז ולחצו "מפה של צ'כיה". עם הלחיצה תוכלו לבחור לצפות במפות של ערים מרכזיות בצ'כיה כמו ברנו, אוסטרובה , פילזן וכמובן פראג.

ולמה זה עדיף?

כי באתר של קונביז תוכלו לקבל את כל המידע המקיף והמפורט אודות פראג כולל : יבוא ויצוא לצ'כיה, רכישת נדל"ן בפראג ובפילזן, הקמת חברה בפראג, ארגון סיורים עסקיים בצ'כיה ועוד.

החברה היא חברה להשקעות וליעוץ למשקיעים ולאנשי עסקים ישראלים שמעוניינים בהתרחבות לשוק הצ'כי, למשל הקמת עסק או חברה בצ'כיה, רכישת נדל"ן ועוד. לחברה יש משרד בפראג ומשרד בישראל שעובדים בשיתוף פעולה מלא במטרה אחת : לספק לכם כמשקיעים את הכלים הטובים ביותר שיבטיחו הצלחה כלכלית בצ'כיה.

אל תעשו את זה לבד

אבל אל תנסו לעשות את זה לבד בבית מסיבה אחת : כמו בכל מדינה זרה גם כאן החוקים אחרים, למשל התרבות העסקית הצ'כית שונה לחלוטין מזו הישראלית וגם הבירוקרטיה הצ'כית יכולה לייאש אתכם.

לכן באתר קונביז לרשותכם עומד מרכז מידע ובו אינדקס של מאמרים בנושאים שונים, קישורים שימושיים, מחשבון המרת מטבע משקלים חדשים לקרונות צ'כיות ולהיפך ואפילו שיחון עברית-צ'כית. בטח תשמחו לדעת שבין הממליצים על החברה יש כאלה שאתם מכירים כמו אל-על, אדם מילא ורימקס.

פתיחת חברה בפראג

אם חשבתם על פתיחת חברה בפראג כדאי שתדעו שהעסק תרתי משמע כלל אינו פשוט. למעשה, לצורך פתיחת חברה בפראג עליכם לבצע מספר פעולות למשל :

  • להקים את העסק שלכם בצ'כיה ולרשום אותו כחברה בע"מ.
  • לגייס כוח אדם צ'כי
  • לשכור מקום למשרדי החברה כולל רישום כתובת צ'כית, הקמה של קווי טלפון נייחים וניידים, הקמת תשתית אינטרנט ועוד
  • לשלם משכורות בהתאם לתנאי ההעסקה בשוק הצ'כי ועוד.

נשמע פשוט, נכון? אבל לידיעתכם זוהי רשימה חלקית בלבד והעסק שוב תרתי משמע רק מסתבך :  לכל אחד מהסעיפים האלו יש סעיפי משנה ותתי סעיפים כך שאל תעשו את זה לבד. מלבד העובדה שהעסק מורכב כדאי שתדעו שתהליך הוא ארוך, מייגע ולפעמים אפילו מתיש.

אבל אל תחשבו שפתיחת חברה בפראג בפרט ובצ'כיה בכלל היא לא משתלמת והאמת הפוכה: זוהי השקעה שצפויה להניב רווחים רבים ורמת הסיכון שלה נמוכה יחסית. אבל שלא כמו במדינות זרות אחרות עיקר הקשיים כאן הם לוגיסטיים ובירוקרטיים.

לכן,  אם אתם מעוניינים בפתיחת חברה בפראג צרו קשר עם המומחים של קונביז. הם יטפלו בכל העניינים הבירוקרטיים והלוגיסטיים שכרוכים בפתיחת חברה בפראג ואתם תתפנו לעיקר – הצלחה עסקית בצ'כיה .

קונביז – הדרך שלכם להצלחה בצ'כיה

מומחי קונביז יעניקו לכם מידע מפורט ומקיף אודות פתיחת חברות בצ'כיה בתחום עיסוקכם, יתאמו עבורכם  פגישות עם גורמי מפתח רלוונטיים בתחום זה, יעזרו לכם לפתוח חשבון בנק צ'כי מקומי ואפילו יעניקו לכם ייעוץ משפטי.

אז למה אתם מחכים? הצלחה עסקית בצ'כית נמצאת במרחק של שיחת טלפון אחת.

דירות בפראג

אם אתם מחפשים נתיב השקעה שנחשב לבטוח מבחינה כלכלית – האם חשבתם על רכישת דירות בפראג לצרכי השקעה?

הבטחון מעל הכל

 

אולי תתפלאו לדעת אבל רכישת דירות בפראג להשקעה נחשבת לבטוחה יותר מבכל מקום אחר. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שכלכלת צ'כיה (שבירתה היא פראג) היא אחת החזקות בעולם. למעשה, דירוג האשראי שלה זהה לדירוג האשראי של יפן שנחשבת למעצמה כלכלית.

ואל יקל הדבר בעיניכם כי צ'כיה היא מדינה שתחגוג את יום הולדתה ה-25 ב-1.1.2018. ועל כך אמרו חכמים : "העולם שייך לצעירים". אבל זה לא הכל כי רכישת דירות בפראג היא השקעה לטווח ארוך : מחירי הדירות בעיר רק עולים הודות להשקעות בינלאומיות של אמזון, גוגל וחברות נוספות.

בפראג יש גם תשתית תחבורתית טובה שרק הולכת ומתפתחת כך שהמחירים רק יעלו בעתיד. כבר עכשיו אתם יכולים ליהנות מרכבות עיליות ותחתיות, אוטובוסים, חשמליות ומטוסים ליעדים פנימיים בפראג ובצ'כיה וליעדים שונים באירופה.

כל אירופה במרחק נגיעה

 

והדובדבן שבקצפת : משקיעים זרים שרוכשים דירות בפראג לצרכי השקעה נהנים ממימון נדיב במיוחד של 70-80%. המשמעות היא ששכר הדירה יחזיר לכם את המשכנתא ויישאר לכם עודף, כלומר תיהנו מתשואה של 3-12% כל שנה.

גם אתם רוצים להינות מכל העולמות באמצעות רכישת דירות בפראג לצרכי השקעה? אין קל מזה כי כל שעליכם לעשות הוא ליצור קשר עם המומחים של קונביז . הם יעבדו בשבילכם ואתם רק תרויחו. אז למה אתם מחכים?

מרכז העיר פראג

מרכז העיר פראג לא סתם זכה להכרה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. זה המקום להתמקד בכמה מהאטרקציות המרכזיות במרכז העיר פראג:

  • השעון האסטרונומי שנחשב לשעון האסטרונומי העתיק בעולם שעדיין פועל. כל שעה מ-09:00-21:00 השעון מצלצל ובובות של 12 שליחי ישו, מלאך המוות ותרנגול מתחילים בתנועה.
  • גשר קארל שמשמש כנקודת תצפית על העיר פראג כולה הן ביום והן בלילה. הגשר מעוטר ב-30 פסלים שהם רפליקות של פסלי קדושים נוצרים ובפסל אחד מיוחד : פסלו של ישו הצלוב ומסביבו הכתובת – קדוש, קדוש, קדוש יהוה צבאות.

סרטון שמסביר את פעולתו של השעון האסטרונומי בפראג

אבל זוהי רשימה חלקית בלבד והאמת חייבת להיאמר : פראג היא לא רק העיר העתיקה ויש אטרקציות גם מחוץ למרכז העיר פראג, למשל-

  • מצודת פראג – המצודה בגדולה ביותר בעולם וגם הטירה העתיקה ביותר בעולם. במצודה נערך של יום ב-12:00 טקס חילופי משמרות עם כל כללי הטקס.
  • בית הקברות היהודי העתיק – אחד מבתי הקברות העתיקים בעולם בכלל ובאירופה בכלל שכולל לפחות 12,000 קברים.
  • בית הכנסת אלטנוישול – בית כנסת זה הוא בית הכנסת האירופאי העתיק ביותר שעדיין פעיל. ייתכן והסיבה לכך היא אגדת הגולם שהתרחשה בין כתליו ושרידיו שעדיין נמצאים בו.
  • כיכר ואצלב – הכיכר המרכזית של העיר פראג שבו החל ה"אביב של פראג" ב-1968.

החלפת המשמרות במצודת פראג

אם גם אתם רוצים ליהנות מפראג ולשלב בה עסקים והנאה – צרו קשר עם קונביז והסירו דאגה מלבכם.