לקנות דירה בפראג – מה הופך את העיר להזדמנות נדל"ן שלא כדאי לפספס?

אם אתם רוצים לקנות דירה בחו"ל לצרכי השקעה למה שלא תעשו את זה בפראג? הנה הסיבות לכך שזו כנראה אחת ההשקעות שיותר משתלם לעשות היום.

סיבה מספר 1 – הכלכלה של הרפובליקה הצ'כית

הכלכלה של צ'כיה הולכת ומתחזקת וכבר כיום נחשבת לאחת מהכלכלות היציבות והצומחות בעולם. פראג כמובן כבירת צ'כיה היא הנהנית העיקרית מכך.

סיבה מספר 2 – מחירי הנדל"ן שממשיכים לעלות

מחירי הנדל"ן בפראג עולים ואפילו המשבר של שנת 2008 לא השפיע עליהם במידה רבה. בשנת 2022 נרשמה עלייה של כ-10% במחירי הדירות בפראג. מומחים מעריכים כי מגמה זו נמשכה גם בשנים 2023 ו-2024, אם כי בקצב מתון יותר.

סיבה מספר 3 – ההייטק

פראג נהנית מחברות הייטק רבות שקבעו בה את משכנן (למשל גוגל ואמזון), מה שמעלה את מחירי השכירות של הדירות בגלל המהנדסים שבוחרים לעבוד מהעיר.

סיבה מספר 4 – התשתיות

העיר פראג מתפתחת מבחינת התשתיות, השירותים לאזרח ולתייר.

סיבה מספר 5 – התחבורה

פראג נהנית מקשרי תחבורה עירוניים ובין-עירוניים הן לערי השדה והן ליעדים אירופאים אחרים, למשל שדה תעופה גדול, רכבות תחתיות, אוטובוסים, רכבות, חשמליות ועוד.

סיבה מספר 6 – האוכלוסיה

אוכלוסיית פראג רק גדלה וחלומו של כל ילד צ'כי הוא לגור בפראג בבגרותו. הביקוש עולה על ההיצע גם מכיוון שלהוציא אישורי בנייה בפראג לוקח שנים רבות.

למעשה, אם ברצונכם לקנות דירה בפראג אתם צפויים להינות מתשואה שנתית שנעה בין 3-8%. אולי תתפלאו לדעת אבל התשואה הסופית תלויה אך ורק בכם מסיבה אחת: התשואה היא פונקציה של משך ההשכרה, גודל הדירה, מיקום הדירה ופרמטרים נוספים.

בכל מקרה, הרעיון של לקנות דירה בפראג אין משמעו שאתם מחוברים לעיר באזיקים. קניית דירה אינה חתונה קתולית ואתם תמיד יכולים למכור את דירתכם ואפילו להרוויח מכך. כי להזכירכם מחירי הנדל"ן בפראג רק עולים עם השנים.

ומה אתם צריכים לעשות כדי לקנות דירה בפראג? רק ליצור קשר עם חברת קונביז ולהתחיל ליהנות מכל היתרונות של נכס מניב בפראג.

פורסם ב:

• ברחבי פראג

מתוייג ב:
עסקים ונדל"ן