דירות למכירה בצ'כיה

אם אתם מחפשים דירות להשקעה בצ'כיה כדאי שתכירו את לוח הנדל"ן של צ'כיה. זהו לוח המכירות האינטרנטי היחידי שמציע דירות למכירה בצ'כיה בשפה העברית. לוח זה חוסך לכם חיפוש דירות למכירה בצ'כיה הן באופן ישיר והן באופן עקיף (באמצעות סוכני נדל"ן). לוח הנדל"ן מאפשר לכם לחפש דירות למכירה בצ'כיה לפי קריטריונים שאתם בוחרים. לבחירתכם מספר אופציות חיפוש שהופכות את החיים שלכם לקלים במיוחד כדי שלא תיראו ככה:

ככה נראים חייו של מי שלא מכיר את לוח הנדל"ן של פראג

חיפוש לפי אזור – אתם יכולים לחפש דירות למכירה בצ'כיה לפי ערים (ברנו, פילזן וערים נוספות) וכן לפי האזורים של העיר פראג.
חיפוש לפי גודל הדירה – אתם יכולים לחפש דירות למכירה בצ'כיה לפי גודלן החל מ-30 מ"ר וכלה ב-1000 מ"ר.
חיפוש לפי מספר חדרי הדירה – אתם יכולים לחפש לפי מספר החדרים החל מ-1+KK (חדר ומטבח) וכלה בדירות של 10 חדרים ויותר.
חיפוש לפי מחיר – אתם יכולים לחפש לפי מחיר הדירה החל ממיליון קרונות צ'כיות וכלה ב-100 מיליון קרונות
חיפוש לפי מצב הנכס – אתם יכולים לחפש דירות למכירה בצ'כיה לפי מצב הנכס, למשל משופץ, זקוק לשיפוץ מסיבי או קל, חדש מקבלן, מצב טוב מאוד או מצב מצוין
חיפוש לפי סוג הנכס – כאן אתם יכולים לחפש דירות למכירה בצ'כיה אבל גם נכסים אחרים, למשל בניינים, בתים פרטיים, נכס מפרויקט בנייה, קרקע, טירה, מלון ואפילו פרויקט בנייה שלם

וזה לא הכל כי כל נכס שמפורסם בלוח הנדל"ן של צ'כיה כולל מידע למשקיעים ולא מסתירים מכם כלום

הסתרת מידע? לא בבית ספרנו

למשל : מיקום, גודל הנכס, תמונות, עליית ערך עתידית, אפשרויות מימון, מפות ואפילו סרטי וידאו. כמו כן, נמסר מידע רב ככל האפשר אודות הנכס, למשל : קרבה לעורקי תחבורה, גודל החדרים וכל מידע שיכול לסייע למשקיע בהחלטת הקנייה.

אנחנו בטוחים שתוכלו להיעזר בלוח הנדל"ן של פראג טרם רכישת דירה להשקעה רק זכרו : תמיד כדאי להתייעץ עם המומחים של קונביז כדי לאפיין את הצרכים הספציפיים שלכם, למשל מבחינת מחיר, מיקום, גודל הדירה, מספר חדרים ועוד. יש כאלו שאפילו יורדים לרזולוציה של גודל המרפסת ומצב המעלית וזה לגיטימי לחלוטין. אז קדימה – הכה את המומחה.

לקנות דירה בפראג

אם אתם רוצים לקנות דירה בחו"ל לצרכי השקעה למה שלא תעשו את זה בפראג? מיד נפרט לגבי הסיבות לכך אבל כדאי שתדעו מראש: בפראג אתם יכולים להינות מהטבות רבות כמשקיעים זרים כמו משכנתא של 70-80%, הטבות מס שונות ועוד. ועכשיו הגיע הזמן לדעת למה לקנות דירה בפראג דווקא.
סיבה מספר 1 – הכלכלה : הכלכלה של צ'כיה הולכת ומתחזקת וכבר כיום נחשבת לאחת מהכלכלות היציבות והצומחות בעולם. פראג כמובן כבירת צ'כיה היא הנהנית העיקרית מכך
סיבה מספר 2 – הנדל"ן: מחירי הנדל"ן בפראג עולים ואפילו המשבר של שנת 2008 לא השפיע עליהם במידה רבה. לדוגמה : בשנת 2016 לבדה עלו מחירי הנדל"ן בעיר ב-8% והיד עוד נטויה…
סיבה מספר 3 – ההייטק: פראג נהנית מחברות הייטק רבות שקבעו בה את משכנן (למשל גוגל ואמזון), מה שמעלה את מחירי השכירות.

שתיים מעובדות גוגל בפראג.

סיבה מספר 4 – התשתיות: העיר פראג מתפתחת מבחינת התשתיות
סיבה מספר 5 – התחבורה : פראג נהנית מקשרי תחבורה עירוניים ובין-עירוניים הן לערי השדה והן ליעדים אירופאים אחרים, למשל שדות תעופה, רכבות תחתיות, אוטובוסים, רכבות, חשמליות ועוד.
סיבה מספר 6 – האוכלוסיה : אוכלוסיית פראג רק גדלה וחלומו של כל ילד צ'כי הוא לגור בפראג בבגרותו. גם לכך יש השפעה על מחירי השכירות כי הביקוש עולה על ההיצע.

עוד ילד צ'כי שחולם על פראג

למעשה, אם ברצונכם לקנות דירה בפראג אתם צפויים להינות מתשואה שנתית שנעה בין 3-12%. אולי תתפלאו לדעת אבל התשואה הסופית תלויה אך ורק בכם מסיבה אחת: התשואה היא פונקציה של משך ההשכרה, גודל הדירה, מיקום הדירה ופרמטרים נוספים.

בכל מקרה, הרעיון של לקנות דירה בפראג אין משמעו שאתם מחוברים לעיר באזיקים. קניית דירה אינה חתונה קתולית ואתם תמיד יכולים למכור את דירתכם ואפילו להרויח מכך. כי להזכירכם מחירי הנדל"ן בפראג רק עולים עם השנים.

ומה אתם צריכים לעשות כדי לקנות דירה בפראג? רק ליצור קשר עם חברת קונביז ולהתחיל ליהנות מכל היתרונות של נכס מניב בפראג . רק תזכרו איפה שמעתם על זה לראשונה ומי המליץ לכם .

קניית דירה בפראג

עבדתם כל החיים קשה וחסכתם כסף? מכיוון שהריביות בבנק מזעריות עד אפסיות למה שלא תחשבו על קניית דירה בפראג להשקעה? השקעה באמצעות קניית דירה בפראג נחשבת להשקעה משתלמת והגיונית מכמה סיבות שמיד נפרט. רק תחילה כדאי שתדעו שקניית דירה בפראג אינה מתייחסת לדירות בלבד אלא לנכסים בכלל, למשל בנייני מגורים, בתים פרטיים ואפילו טירות.

הטירה הזו אולי תהיה שלכם?

אז לפניכם כמה סיבות שהופכות את הרעיון של קניית דירה בפראג לכדאי במיוחד:
1. כלכלת צ'כיה היא אחת הכלכלות היציבות והחזקות בעולם ונהנית מצמיחה בקצב מהיר . ההוכחה לכך היא העובדה שצ'כיה קיבלה דירוג אשראי כמו של יפן למרות הבדלי הגילאים : יפן היא מדינה בת כ-100 שנה ואילו צ'כיה בקושי בת 30.
2. המחירים של הנדל"ן בצ'כיה בפרט ובפראג בכלל רק עולים. כמובן שפראג מתנהגת כמו כל עיר בירה אחרת בעולם והמחירים בה גבוהים מבערי השדה. למשל, מחירי הנדל"ן בפראג עלו ב- 8% בשנת 2016 אבל גם ערי השדה נהנו מעליות מחירים.
3. פראג נחשבת למגנט תעסוקתי עולמי ומושכת אליה השקעות זרות. חברות ההייטק אמזון וגוגל הן רק דוגמה לשתי חברות ענק שקבעו את משרדיהם בפראג.
4. העיר נהנית מפיתוח מסיבי בתחום התשתיות
5. העיר מקושרת תחבורתית לערים נוספות בצ'כיה ובאירופה וכמובן שהיא עצמה מרכז תחבורתי. העיר מרושתת ברכבות תחתיות, ברכבות, בחשמליות ובאוטובוסים כך שהגישה לכל מקום הן בתוך העיר, הן לערים נוספות בצ'כיה ובאירופה קלה להפליא.

והכי חשוב – קניית דירה בפראג לצרכי השקעה תניב לכם בין 3-12% תשואה בשנה. הסכום הסופי תלוי במשך ההשכרה, בגודל הנכס שתקנו, במיקומו, בקרבתו לעורקי תחבורה ובעוד פרמטרים. יש כמובן סיבות נוספות, למשל : האפשרות למכור ברווח הודות לעליית מחירי הנדל"ן ועוד. למשל : דירות בקומת הקרקע בפראג עולות פחות מדירות בקומה הראשונה גם אם כל הפרמטרים זהים.

מי יודע אולי בגלל התרנגולת?

כדי למצוא את הדירות שיכניסו לכם את התשואה הרבה ביותר עליכם להתייעץ עם המומחים. ובתחום של קניית דירה בפראג לצרכי השקעה יש רק שם אחד שאתם צריכים לזכור : קונביז. פשוט, נכון?

משכורת ממוצעת בצ'כיה

אנחנו לא נגלה לכם את אמריקה אם נגיד שהמשכורות בצ'כיה משתנות בהתאם למקצוע. אבל הגלוי הגדול הוא בעובדה שמשכורת ממוצעת בצ'כיה שונה לחלוטין מזו שבישראל. אנחנו לא רק מדברים על המטבע שבו היא משולמת (קרונה צ'כית לעומת שקל בהתאמה) אלא על התחומים המקצועיים. בצ'כיה למשל המשכורות הגבוהות ביותר ניתנות לפקחי טיסה ולרופאים ועד כמה שזכור לנו – בישראל מקצועות אלו אפילו לא נמצאים בעשירייה הראשונה אבל אתם כמובן מוזמנים לתקן אותנו.

למעשה, משכורת ממוצעת בצ'כיה ממנה נהנים פקחי טיסה היא כ-165,000 קרונות צ'כיות בחודש . גם הרופאים לא טומנים את ידם בצלחת הפיננסית ונהנים מכ-90,000 קרונות צ'כיות בחודש. בניגוד לישראל המשכורת הממוצעת בצ'כיה היא גם פונקציה של הערכה מקצועית, למשל הרופאים זוכים להערכה מקצועית רבה ומתוגמלים בהתאם. גם בארץ כל אמא יהודיה רוצה בן רופא אבל ספרו את זה למנהל הבנק

עוד רופא עם כיסים ריקים

כמו בארץ ובמדינות אחרות בעולם משכורת ממוצעת בצ'כיה היא עניין של גאוגרפיה, כלומר בערי הבירה או בערים המרכזיות תהנו לרוב ממשכורת ממוצעת גדולה יותר. אם בארץ מדובר בירושלים, תל אביב וגוש דן בצ'כיה מדובר בפראג, ברנו ופילזן. אבל כמובן שמשכורת ממוצעת בצ'כיה היא חישוב ממוצע של כל המשכורות במדינה. אז מי נהנה ממשכורות גבוהות במיוחד בצ'כיה ולמי כדאי לעבור לשם? המשיכו לקרוא וקבלו את כל התשובות.

כאמור, פקחי טיסה ורופאים אבל גם מהנדסים למיניהם, אנשי שיווק ומנהלי כוח אדם. ואם אתם לא מוצאים עבודה בארץ בתור נהגי חשמלית או מהנדסי מכרות יש פתרון: העוסקים במקצועות אלו נהנים ממשכורת ממוצעת בצ'כיה שנחשבת לגבוהה במיוחד. כי בינינו – תחום החשמליות והמכרות בארץ נמצא בחיתוליו במקרה הטוב אז למה לא להשתדרג? גם לעבור למדינה שנחשבת למרהיבה ביופיה וגם ליהנות ממקצוע ששכר נאה בצידו?

חשמלית בפראג

אנחנו חושבים שזה כמו לתפוס שתי ציפורים במכה אחת אבל נשמח לתגובותיכם. ואגב, בצ'כיה לא נהוג לפרוש שטיח אדום אלא שטיח בצבעי הדגל: אדום, לבן וכחול. אתם יכולים מבחינתנו להסתכל רק על הצבע האדום ולהרשות לעצמכם להיות עיוורי צבעים לרגע. כי אם עיוורון סלקטיבי יגרום לכם להיות עשירים ומאושרים מי אנחנו שנתנגד? בכל מקרה שיהיה בהצלחה .

שכר ממוצע בפראג

אם אתם פקחי טיסה או רופאים שכורעים תחת נטל העבודה בישראל – למה שלא תעברו לפראג? אנחנו לא מעודדים חלילה ירידה מהארץ, אבל בטח תשמחו לדעת שהשכר הממוצע בפראג לעוסקים במקצועות אלו נחשב לגבוה במיוחד. למשל פקח טיסה מרויח שכר ממוצע של 164,000 קרונות צ'כיות בחודש ורופא כ-90,000 קרונות צ'כיות בחודש.

עוד לקוחה מרוצה ורופא מרוצה לא פחות

מצד שני אם אתם מנקים או מלצרים כדאי שתשארו בארץ ותבואו לפראג רק לביקור. הסיבה לכך היא שהשכר הממוצע בפראג לעוסקים במקצועות אלו הוא רק 10-11,000 קרונות צ'כיות. אם אתם נהנים בארץ ממשכורת גבוהה אבל מהערכה נמוכה כדאי שתדעו שבצ'כיה המצב הפוך. בצ'כיה מעריכים במיוחד רופאים וגם מתגמלים אותם בהתאם (ראו הפסקה הראשונה).

וכמובן כמו בכל עיר בירה של מדינה בעולם– השכר הממוצע בפראג גבוה יחסית לשאר צ'כיה. גם מורים, שופטים, אדריכלים, מדענים, חיילים ושוטרים נהנים מהערכה ששכר נאה בצידה. מצד שני אם אתם ספורטאים או פוליטיקאים כדאי לכם להישאר בארץ מסיבה אחת: ההערכה למקצועות אלו בצ'כיה נחשבת לנמוכה וגם המשכורות בהתאם.

אז למי כדאי לעבוד בצ'כיה ? בתחום התחבורה כדאי לציין מלבד פקחי הטיסה גם את הטייסים, הנווטים וטכנאי המטוסים ובמילים אחרות: יוצאי חיל האויר מתקבלים בצ'כיה בברכה. אם אתם נהגי רכבת, חשמלית או אוטובוס גם תתקבלו באהבה אבל אז נשאלת השאלה: יש בכלל נהגי חשמלית בארץ?

בתחום הרפואי מתוגמלים בצ'כיה בעיקר רופאי ילדים, רופאים מרדימים, רדיולוגים, גניקולוגים, רופאים פנימיים ופסיכיאטרים. עוד לא גילינו איך אומרים בצ'כית "אני רק שאלה.." אבל מבטיחים לברר ולחזור אליכם. אם אתם מהנדסים בתחומים השונים גם לכם מחכים בצ'כיה.

עוד מהנדס בדרך למשרת חלומותיו בצ'כיה

לכן אם אתם מהנדסי תקשורת אלקטרונית, מהנדסים בתחום האנרגיה (ייצור והפצה), מהנדסי מכונות (בעיקר בתחום טכנולוגיות המידע), מהנדסי מכרות, אלקטרוניקה וכימיה צפו לקבלת פנים ידידותית במיוחד בצ'כיה. גם פה נשאלת השאלה איפה לעזאזל תמצאו מהנדסי מכרות בישראל אבל העיקר הכוונה

ואגב, גם אם אתם אנשי שיווק או מנהלי כוח אדם תתקבלו בכבוד מלכים. בצ'כיה מחכים לכולכם עם שטיח אדום או אדום-לבן וכחול כמו צבעי הדגל אבל למה להיות קטנוניים? אז למה אתם מחכים? צרו קשר עם קונביז עוד היום ותהנו מכל העולמות : גם משרה במקצוע שלמדתם, גם הערכה מקצועית וגם תמורה כספית.

נדל"ן בפראג

אם אתם מתעניינים בנדל"ן בפראג אתם צודקים לחלוטין מכמה סיבות: מחירי הנדל"ן רק עולים, כלכלת צ'כיה צומחת ועשרות חברות בינלאומיות קבעו את משכנן בפראג. אבל כמו בכל דבר בחיים כדאי שתנקטו במשנה זהירות ותרכשו נדל"ן בפראג בשיקול דעת. אמנם רוב הסכויים שלא תזדקקו לטיפים הבאים אבל ליתר בטחון כדאי לכם לקרוא אותם. אחרת תישארו בלי כסף ובלי דירה ויהיה לכם פרצוף של ט' באב כל השנה

אחד שלא קרא את הטיפים שלנו

לנוחותכם חילקנו את הטיפים ל-3 תחומים שבהם צפויות מירב הבעיות:
1. דמי רצינות – בעת חתימת זכרון דברים לצורך קניית נדל"ן בפראג לרוב תדרשו לשלם דמי רצינות. דמי הרצינות משמשים גם כפקדון וכמקדמה עבור הנכס שרכשתם ומעידים על התעניינותם בנכס. לפי החוק אם חזרתם בכם דמי הרצינות אמורים לחזור אליכם ולכן הטיפים שלנו הם:
א. בדקו שזכרון הדברים כולל גם את הסעיף הזה.
ב. ודאו שסוכנות התיווך שדרכה רכשתם את הנכס הפסיקה לפרסם אותו, כלומר אין לה כוונות למכור אותו למישהו אחר מלבדכם.
2. חאפרים – אולי תתפלאו אבל גם בצ'כיה יש חאפרים שמבטיחים הבטחות ללא כסוי, למשל זכייה במכרזים ציבוריים לרכישת נדל"ן בפראג ועוד. בקיצור – מי שמבקש מכם לשלם לו בקטנה כדי לשמן את גלגלי המערכת הוא כנראה נוכל. עסקאות נדל"ן בפראג בפרט ובצ'כיה בכלל נעשות באופן חוקי ואין שום סיבה לשלם שוחד. כמובן שמי שעושה זאת מסתכן ושם את כספו על קרן הצבי.
3. משכנתא – אם קיבלתם הצעה למשכנתא שנראית טובה מכדי להיות אמיתית פנו לקונביז כדי לוודא אמינות. אמנם כיום הבנקים בצ'כיה נותנים 70 ו-80 אחוזי מימון לאזרחים זרים שרוכשים נדל"ן בפראג, אבל לא כל הנוצץ זהב. לכן לעיתים מוצעים למכירה נכסים שלא קיימים במציאות או נכסים שכלל לא עומדים למכירה. אל תלכו שולל אחר ההצעות המפתות ופנו למומחים כדי שלא תבזבזו כסף וזמן לשווא.
אבל כאמור ברוב עסקאות הנדל"ן בפראג אין צורך בטיפים אלו. למזלכם, היוצאים מהכלל לא מעידים על הכלל ואנשים רבים נהנים מתשואה יפה על הדירה שרכשו . אם גם אתם נתקלתם בבעיות או בנוכלים נשמח אם תספרו לנו על זה בתגובות

קניונים בפראג

אם אתם נוסעים לפראג בטח תשמחו לדעת שהעיר היא בירת הקניות של אירופה. בעיר יש יותר שטחי מסחר פר מטר לתושב יותר מאשר בכל עיר אירופאית אחרת. למעשה, הצ'כים בכלל ותושבי פראג בפרט הפכו ביקור בקניון לבילוי פופולרי ממש כמו אצלנו.
כמו אצלנו הקניונים בפראג פתוחים שעות ארוכות ויש בהם מוצרים מגוונים, אך בניגוד אלינו הקניונים בפראג הם נגישים מבחינה תחבורתית ורובם בנויים על תחנות מטרו. החלטנו לעשות לכם את החיים אפילו יותר קלים ולסקור את הקניונים בהתאם למיקומם. ככה לא תצטרכו ללכת רחוק בשביל להינות משופינג טוב..

פראג 1
ברובע זה נמצאים 6 מרכזי קניות והגדול שבהם הוא הפלדיום . קניון זה משתרע על 5 קומות וכולל יותר מ-180 חנויות, 20 מסעדות, בתי קפה וברים. אם אתם חובבי אדריכלות ולא רק שופינג קניון זה הוא בדיוק בשבילכם מסיבה אחת : הוא משלב אדריכלות היסטורית ומודרנית ומהווה נקודת ציון ארכיטקטונית בנוף העירוני. וזה בלי להגיד מילה על עיצוב הפנים הייחודי שלו…

פראג 2
ברובע זה יש רק קניון אחד אבל איזה קניון ! מדובר בקניון אטריום שיש אליו גישה ישירה מתחנת המטרו Karlovo náměstí בכיכר קארל . בנוסף, לקניון אולם כניסה ייחודי והוא מיועד לכן גם לשוחרי אדריכלות עיצוב ולא רק שופינג.

עוד לקוחה מרוצה של קניון אטריום בפראג 2
עוד לקוחה מרוצה של קניון אטריום בפראג 2

פראג 3
גם ברובע זה יש רק קניון אחד אבל הוא יוצא דופן : זהו קניון פלורה שכולל 4 קומות, 130 חנויות, קומפלקס של בתי קולנוע ושטח של 20,000 מטר. וזה לא הכל כי הקניון נמצא מעל תחנת המטרו פלורה כך שהגישה אליו פשוט אידיאלית. וככה חוגגים שם פתיחה של עוד חנות

פראג 4
ברובע זה נמצאים 6 מרכזי קניות וביניהם קניון Arkady Pankrác שהוא הגדול בפראג, קניון Chodov שהוא אחד הגדולים בצ'כיה ועוד 4 מרכזי קניות קטנים יותר.

ככה משלבים בפראג שופינג ומנוחה או במילים אחרות : עסקים והנאה
ככה משלבים בפראג שופינג ומנוחה או במילים אחרות : עסקים והנאה

פראג 5
ברובע זה נמצאים 4 קניונים שהגדול ביניהם הוא Nový Smíchov.. קניון זה משתרע על 3 קומות ונמצא מטרים ספורים מתחנת מטרו

פראג 6
ברובע זה יש רק קניון אחד אבל פה תמצאו כל מה שאתם צריכים : בקניון יותר מ-100 חנויות ואזור פתוח עם חיבור לאינטרנט אלחוטי.

פראג 9
ברובע זה נמצאים 4 קניונים והסניף הצ'כי של איקאה כך שאתם מסודרים מכל הכיוונים.

קולבים של איקאה כדי שתוכלו לתלות את כל הבגדים החדשים
קולבים של איקאה כדי שתוכלו לתלות את כל הבגדים החדשים

פראג 10
ברובע זה נמצאים 2 קניונים.

לקבלת פרטים נוספים על הקניונים בפראג לחצו כאן או צרו קשר עם קונביז

פראג מרכז העיר

אם הייתם בפראג מרכז העיר בטח שבה את לבכם ובצדק. העיר העתיקה של פראג הוכרה כאתר מורשת עולמי של אונס"קו אבל היא לא לבד : העיר פראג עצמה נחשבת לאחת הערים היפות בעולם. החלטנו לעשות לכם סדר ולהכיר לכם את השכונות השונות של פראג :
פראג 1 – למעשה פראג 1 מורכבות משתי שכונות : שכונת יוזפוב והעיר החדשה. שכונת יוזפוב היא ליבה של פראג והיא כוללת אטרקציות תיירותיות רבות : הרובע היהודי, רחוב הקניות פריזסקה, העיר העתיקה ועוד. העיר החדשה נחשבת למרכז עסקי ומסחרי והיא כוללת את שדרות ווצלאב, את קניון פלדיום, בנייני משרדים, חנויות רבות ועוד.

השעון האסטרונומי בעיר העתיקה של פראג
השעון האסטרונומי בעיר העתיקה של פראג

פראג 2 – בפראג 2 נמצאת שכונת וינוהרדי שנחשבת ליפה במיוחד. השכונה מאוכלסת בעיקר בתושבים זרים ויש בה בתי קפה ציוריים קטנים ומסעדות רבות. לא בכדי זוהי אחת משכונות המגורים היוקרתיות בפראג והנה דוגמה של מסעדה אחת מיני רבות:

פראג 3 – בפראג 3 נמצאת שכונת ז'יז'קוב שמועדפת על הצעירים מסיבה אחת : היא קרובה לאוניברסיטה. השכונה מתהדרת בברים שכונתיים קטנים ובאוירה רעננה, צבעונית, בוהמיינית וצעירה. יש אנשים ששכונה זו מזכירה להם את פלורנטין אבל בפלורנטין אין מגדל טלויזיה
מגדל הטלויזיה בשכונת זיזקוב בפראג 3
מגדל הטלויזיה בשכונת זיזקוב בפראג 3

פראג 4 – פראג 4 מורכבת משתי שכונות : פנקרץ ונוסלה. פנקרץ היא מרכז עסקי של בנקים, אדריכלים, רואי חשבון ושאר אנשי צווארון לבן. נוסלה הייתה באופן מסורתי שכונה של מעמד הפועלים אבל בשנים האחרונות היא עוברת מהפך, כך שאיכות האוכלוסיה עלתה ואיתה הביקושים לדירות בשכונה. ככה זה שנמצאים רק 7 דקות נסיעה ממרכז העיר אפילו במכוניות משנות ה-40.

פראג 5 – פראג 5 מורכבת אף היא משתי שכונות : סמיכוב וסטודלקי. סמיכוב נחשבת לרובע המשרדים העירוני ובה נמצאות החברות הבינלאומיות שבחרו בפראג לביתם : גוגל, לוריאל, ג'ונסון אנד ג'ונסון ועוד. סטודלקי נחשבת לשכונה מנומנמת יחסית אך המצב עומד להשתנות בקרוב : עשרות דירות ובנייני משרדים נבנים בשכונה והיא עתידה להיות אזור מסחרי.
האמת היא שבפראג יש עוד 5 רבעים אבל אנחנו לא רוצים לעייף אתכם. אנחנו ממליצים לכם לקרוא בזמנכם החופשי את כל המידע על השכונות של פראג. בכל מקרה, אתם יכולים להיות רגועים ושקטים כי פראג מרושתת מבחינת תחבורה ציבורית באמצעות רכבת תחתית, חשמליות, אוטובוסים ועוד.

מרכז פראג

אם ביקרתם בפראג וגם אם טרם עשיתם זאת כדאי שתדעו עובדה שתקל עליכם – פראג מחולקת ל-10 מחוזות והמחוז המתויר ביותר הוא כמובן מחוז פראג 1 . מחוז זה מהווה את מרכז פראג והוא כלל את כל האטרקציות המרכזיות של העיר : הרובע היהודי, כיכר השעון, גשר ואצלב, קתדרלת סנט ויטוס ועוד.

מרכז פראג הוא המקום הטוב ביותר ללון בפראג כאשר אתם נמצאים שם מסיבה אחת : ככה תהיו קרובים לכל האטרקציות ולא תצטרכו לטרוח. הדרך הטובה ביותר להינות ממרכז פראג בלי לשלם הון על מלון היא באמצעות Airbnb. בפראג בניגוד לערים אחרות בעולם אופציה זו חוקית לחלוטין כך שאתם נהנים פעמיים : גם לינה זולה וגם קרבה לכל האטרקציות.
אם אתם יותר אנשים של חיי לילה אנחנו ממליצים לכם להכיר את מחוז פראג 2. במחוז זה מרוכזים מועדוני הלילה של העיר, הדיסקוטקים, הפאבים והמסעדות. המחוז נמצא במרחק הליכה ממרכז העיר בפראג 1 ובכל מקרה הסירות דאגה מלבכם : פראג מרושתת מבחינה תחבורתית ברכבות תחתיות, בחשמליות, אוטובוסים ועוד כך שהגישה לכל מקום נוחה וקלה.

אם אתם מעוניינים להינות מהאווירה סטודנטיאלית והבוהמיינית של פראג אנחנו ממליצים שתבקרו בפראג 3. במחוז זה נמצאת שכונת ז'יזקוב שרוב תושביה סטודנטים ולכן האוירה בה מיוחדת וצבעונית . לרבים מזכירה השכונה את שכונת פלורנטין התל-אביבית, אבל בפראג כמו בפראג יש בה הרבה יותר חנויות ומסעדות.

אם אתם רוצים לחוות את האוירה הבינלאומית של פראג אנחנו ממליצים על פראג 6. מחוז זה מאכלס את השגרירויות והקונסוליות הזרות וכן את בתי הדיפלומטים השונים. רוב הסכויים שלא יזמינו אתכם למסיבת קוקטייל, אבל אתם יכולים להינות מהארכיטקטורה של הוילות והבתים הפרטיים בשכונת היוקרה של העיר.

מישהי שכן הוזמנה למסיבת קוקטייל באחת מהשגרירויות הרבות שברובע פראג 6
מישהי שכן הוזמנה למסיבת קוקטייל באחת מהשגרירויות הרבות שברובע פראג 6

אם אתם אנשי עסקים מן הסתם תגיעו למחוז פראג 4 מסיבה אחת : במחוז זה נחשבת לאזור העסקים והמשרדים העירוני והיא מושכת אליה חברות בינלאומיות כמו אמזון. במחוז זה נמצא גם מרכז הירידים של העיר שמציג תערוכות בנושאים שונים כל השנה. לשוחרי השופינג יש במקום גם קניון גדול ומי אמר שאי אפשר לשלב עסקים והנאה?

אם התעייפתם מהשופינג, האטרקציות, האווירה הסטודנטיאלית והבינלאומית של פראג למה שלא תלכו לפארק. אנחנו ממליצים על הפארקים במחוז פראג 7 משתי סיבות : הם מוקפים בחנויות, מקומות בלוי ומסעדות כך שתוכלו להינות מכל העולמות. לפרטים נוספים הקליקו או צרו קשר עם המומחים של קונביז

לימודי רפואה בצ'כיה

אם אתם חולמים להיות רופאים כמו ד"ר אוז או כמו רופאים טלויזיונים אחרים – אתם יכולים להגשים את החלום שלכם בקלות בצ'כיה ולהינות פעמיים : גם מלימודים בחינם וגם ממדינה יפיפיה וידידותית במיוחד.

כי בן רופא הוא חלומה של כל אמא יהודיה
כי בן רופא הוא חלומה של כל אמא יהודיה

אז איך עושים את זה?

אמנם הרמה של לימודי רפואה בצ'כיה אינה נופלת מזו שבישראל ואף עולה עליה מסיבה אחת: האוניברסיטאות בצ'כיה עומדות בתקנים המחמירים של האיחוד האירופי. בנוסף, הלומדים רפואה בצ'כיה נהנים מיתרון בולט בדמות לימודים בחינם בתנאי שהלימודים מתבצעים בצ'כית.

המתקשים יכולים להצטרף למכינה בתשלום במשך שנה/קיץ ללימודי צ'כית ומשם להמשיך ללימודים בחינם. השאר ילמדו באנגלית וישלמו אבל בהתחשב ביוקר המחייה זו עדיין אופציה משתלמת.

 

איפה לומדים?

למעשה, בצ'כיה אתם יכולים לבחור בין מספר אוניברסיטאות ללימודי רפואה באנגלית:

  1. אוניברסיטת קארל בהרדץ קרלובה – באוניברסיטה זו ניתן ללמוד רפואה כללית ורפואת שיניים (6 ו-5 שנים בהתאמה). דרישות הקבלה פשוטות : תעודת בגרות מלאה ובחינות בע"פ ובכתב בביולוגיה, כימיה ופיזיקה.
  2. אוניברסיטת קארל בפראג – לאוניברסיטה זו 3 סניפים שנקראים אוניברסיטת קארל הראשונה, השנייה והשלישית ובכולן ניתן ללמוד רפואה ורפואת שיניים באנגלית. לומדי רפואה נהנים מיתרון בלעדי : הם יכולים ללמוד את השנה השישית בארץ ולעבור פה התמחות. דרישות הקבלה זהות לאלו של אוניברסיטת קארל שבסעיף הקודם.
  3. אוניברסיטת מסריק בברנו – באוניברסיטה זו ניתן ללמוד באנגלית רפואה, רפואת שיניים ווטרינריה. דרישות הקבלה זהות גם פה ושימו לב ליתרון הבא : לימודי הוטרינריה פה נמשכים רק 5 שנים .
  4. אוניברסיטת קארל בפילזן – אותו כנ"ל כמו בשתי האוניברסיטאות הראשונות.
  5. אוניברסיטת פלאצ'י באולמוץ – שוב אין הפתעות…

שימו לב – כל מבחני הקבלה נערכים בחודשים מאי-יולי וחלק מהמקומות ממליצים ללמוד צ'כית ולו ברמה בסיסית. הסיבה לכך פשוטה : כך יהיה לכם יותר קל לתקשר עם המטופלים ועם אנשי הצוות בבתי החולים.

ומה עם המחייה?

אולי תתפלאו אבל המחייה בצ'כיה נחשבת לזולה במיוחד ויוקר המחיה כלל אינו יקר. בנוסף, המדינה מסבסדת אתכם כלכלית מבחינת אוכל, תחבורה ציבורית, לינה, אירועי תרבות ועוד. ולא פחות חשוב – אתם יכולים לרכוש נכס בו תתגוררו במהלך הלימודים ולמכור אותו בסופם ברווח או להשכירו.