פראג 9

אם אתם רוצים להשקיע ברכישת נכסים מניבים בפראג בואו להכיר לכם את פראג 9. אמנם האזור אינו מפורסם כמו אזורי התיירות של פראג (העיר העתיקה, כיכר השעון, הרובע היהודי וכו') אבל יש לו אופי ייחודי שמתאים בול להשקעה.

השכונה המרכזית בפראג 9 היא cerni-most שנחשבת למשפחתית במיוחד ואין בה שטחי מסחר רבים. למעשה, הקניון הראשון בשכונה מוקם בימים אלו ממש וגם קו המטרו הגיע אליה רק השנה. לכל זה יש משמעות אחת ויחידה : בשכונה יש ביקוש גדול לדירות מגורים שילך ויגבר עם הזמן הודות לשנויים בשכונה (הקניון והמטרו).

שכונה נוספת בפראג 9 היא שכונת ויסוצ'אני (Vysočany) שמציעה אף היא אפשרויות השקעה. בשכונה זו נבנו בשנים האחרונות פרויקטים חדשים שכוללים מאות יחידות דיור. השכונה נחשבת למעוז בורגני כי היא יחסית מרוחקת ממרכז העיר (25 דקות בחשמלית). המשמעות היא שיש בשכונה אפשרויות רבות להשקעה ואוכלוסיה בוגרת ורצינית שתשכור את הדירות שלכם.

ואגב, שכונה זו היא גם ביתו של מרכז המופעים הגדול בפראג – O2 ARENA שיכול לאכלס 20,000 איש. באולם זה מתקיימות ההופעות הכי גדולות בפראג של מיטב האמנים בעולם כולל רד הוט צ'ילי פפרס, פו פייטרס, קייטי פרי, דיוויד גואטה, ג'סטין ביבר, פרל ג'אם, ריהאנה, סקורפיונס, ליידי גאגא ועוד. לא מאמינים? הנה ההוכחה :

וכמובן שכמו בכל רכישה של דירה להשקעה בפראג אתם נהנים מכל העולמות, למשל :
1. מרכישת דירה במדינה שכלכלתה נחשבת לאחת היציבות והחזקות באירופה בפרט ובעולם בכלל (צ'כיה כמובן). הידעתם שדרוג האשראי של צ'כיה זהה לזה של יפן?
2. ממחירי דירות שרק עולים ולדוגמה בשלושת החודשים הראשונים של בפראג הם עלו ב-8%.
3. מעיר שמושכת אליה חברות זרות (מכירים את חברת אמזון לדוגמה?) והשקעות מכל העולם. אמנם עובדי חברות אלו לרוב לא יגורו בפראג 9, אבל התחזיות הן שעליית מחירי הדירות באזורים אחרים בעיר תשפיע גם על רובע זה.
4. מעיר שרק הולכת ומתפתחת מבחינת תשתיות ופראג 9 היא ההוכחה לכך. כזכור, בשכונה מוקם קניון ונפתח קו מטרו למרכז העיר, מה שכבר גורם לעלייה הן בביקושים לנדל"ן והן במחירים של הנכסים
5. מעיר שמקושרת לערים נוספות בצ'כיה ובאירופה מבחינת כל אמצעי התחבורה: כבישים מהירים, רכבות (הן עיליות והן תחתיות), חשמליות, אוטובוסים ומטוסים. וכאמור, רק 25 דקות נסיעה בחשמלית מפראג 9 למרכז העיר.
6. ממימון של בנקים צ'כים בגובה 70-80% מערך הדירה. למעשה, אתם צריכים רק כ-30% הון עצמי ודמי השכירות יחזירו את המשכנתא. ואל תדאגו – ישאר לכם עודף והרבה.
7. מתשואה בגובה 3-12% לשנה שתלויה רק בכם ובדירה שתרכשו.

ואגב, כיום מחירי הדירות בפראג 9 נחשבים עדיין לשפויים (החל מ-3 מיליון קרונות צ'כיות) כך שזהו הזמן לנצל את ההזדמנות . אז למה אתם מחכים? ההזדמנות של חייכם ממש מעבר לפינה ובמרחק של שיחת טלפון אחת בלבד.

דירות בפראג למכירה

אם אתם מחפשים דירות בפראג למכירה למטרות השקעה הגעתם למקום הנכון. מיד נגלה לכם את הסוד השמור שיאפשר לכם לרכוש דירה להשקעה בפראג בקלות, אבל קודם כל בטח תשמחו לדעת שאתם עושים את הבחירה הנכונה.


למה לרכוש דירות בפראג להשקעה?

רכישה של דירה בפראג להשקעה נחשבת לא רק לעסקה מוצלחת אלא גם לבטוחה במיוחד. הסיבות לכך שונות וזה המקום לציין כמה מהן :
1. הכלכלה הצ'כית נחשבת לאחת הכלכלות היציבות והחזקות בעולם ונהנית מצמיחה כלכלית רצופה וחזקה
2. מחירי הדירות בפראג עולים בשנים האחרונות בקצב מסחרר, למשל ברבעון הראשון של 2016 הם עלו ב-8%.
3. העיר מושכת השקעות זרות מכל העולם וחברות ענק (למשל אמזון) העבירו את משרדיהם לפראג, כך שיש הרבה תושבים בעיר שמחפשים דירות מגורים איכותיות.
4. התשתיות של העיר רק הולכות ומתפתחות מה שצפוי לגרום לביקושים ולעליות מחירים נוספות
5. פראג מקושרת מבחינה תחבורתית לערים נוספות בצ'כיה ובאירופה באמצעות כבישים מהירים, רכבות (עיליות ותחתיות), חשמליות, אוטובוסים ומטוסים. ואגב, נסיעה ברכב מפראג לברלין נמשכת כ-4 שעות וכמובן שזמן הנסיעה מתקצר אם בוחרים לטוס, לנסוע ברכבת או באוטובוס
6. בנקים צ'כים מעניקים למשקיעים זרים משכנתאות נדיבות שמגיעות ל-70-80% מערך הנכס. המשמעות היא שהחשבון הוא פשוט : אתם צריכים הון עצמי של כ-30% מערך הנכס ומחזירים את המשכנתא באמצעות דמי השכירות. וכמובן שנשאר לכם עודף יפה ומכובד…
7. רכישה של דירה בפראג להשקעה מניבה 3-12% תשואה והמספר המדויק תלוי בכם, כלומר בזמן השכרת הנכס (טווח ארוך או קצר), בגודלה של הדירה, במיקומה ועוד.
וכמובן שתמיד תוכלו למכור את הנכס ו/או להשביח אותו להינות מעליית מחירי הדירות בפראג, שהם כאמור רק מטפסים ואפילו במשבר של 2008 הפתיעו את התחזיות ושמרו על יציבות. זוכרים שאמרנו שזו רשימה חלקית בלבד או שצריך לומר זאת שוב?

אז מה השלב הבא?
אם אתם רוצים לחפש דירות בפראג למכירה הגיע הזמן שנגלה לכם את הסוד. לסוד קוראים "לוח הנדל"ן של צ'כיה" והוא כל מה שאתם צריכים. בלוח זה תוכלו לחפש דירות להשקעה לפי פרמטרים שונים, למשל :
• גודל הדירה :מ-30 מ"ר ועד יותר מ-1000 מ"ר
• מיקום בפראג
• סוג הנכס: דירה, בניין , בית פרטי, קרקע, מלון, טירה ועוד
• מחיר: ממיליון קרונות צ'כיות ועד יותר מ-100 מיליון קרונות צ'כיות
• מספר החדרים בנכס: מדירות חדר ועד דירות של יותר מ-10 חדרים
• מצב הנכס: מדירות שזקוקות לשיפוץ, דרך דירות במצב טוב מאוד ומצויין וכלה בדירות חדשות מהניילונים
והכל בעברית ובקלות רבה. אז למה אתם מחכים? הקליקו עכשיו ותרויחו גם אתם מדירות בפראג למכירה. והבונוס הגדול – לא תצטרכו לנסוע לפראג במיוחד אלא רק לבלוי ולנופש. ועל זה נאמר – אמריקה.

שכר ממוצע בצ'כיה

אולי תשמחו לדעת אבל בצ'כיה השכר הממוצע הוא כ-25,000 קרונות צ'כיות לחודש. שכר זה הוא קצת יותר מכפול משכר המינימום שהוא (נכון לינואר 2018 ) 12,000 קרונות צ'כיות. אולי זה לא אומר לכם הרבה אבל אנחנו ממליצים לכם להמשיך לקרוא מסיבה אחת: מאחורי המספרים האלו יש סיפור הצלחה כלכלי שיגרום לכם לחייך

woman near lake laughing

בצ'כיה יש מדיניות כלכלית מכוונת שקבעה יעד שהוא כלכלי והומניטרי בו-זמנית: שכר המינימום יהיה לפחות 40% מהשכר הממוצע בצ'כיה. הצ'כים יכולים לחכך ידיים בהנאה, כי נכון לעלייה האחרונה שתכנס לתוקפה כאמור בינואר 2018 הם עמדו במשימה : שכר המינימום יהיה ברמה של 40.5% מהשכר הממוצע.

אפילו ראש ממשלת צ'כיה תומך בכך והוא אמר לאחרונה: "עובדים צריכים לקבל שכר הגון עבור עבודתם ויציאה לעבודה צריכה להיות עסק משתלם". למעשה, ממשלת צ'כיה מאמינה שהעלאת שכר המינימום משמשת כמוטיבציה לעבודה, מבטיחה חיים טובים ואיכותיים לציבור העובדים ומחליפה הטבות סוציאליות.

כאמור היעד אינו רק כלכלי אלא גם הומניטרי ומטרתו להעלות את איכות החיים במדינה, למרות שהיא כבר עכשיו נחשבת לגבוהה הודות לשיעורי אבטלה נמוכים ולצמיחה כלכלית יציבה. למעשה, העלאת שכר המינימום הוא חלק ממדיניות שמיועדת להפוך את צ'כיה למדינה אירופאית חזקה כלכלית.

בינתיים זה מצליח להם ונתונים על הרבעון השני של 2017 מפתיעים לטובה, למשל התמ"ג עלה ב-2.5% לעומת הרבע הראשון של 2017 וב-4.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התחזיות אמנם צפו עלייה אבל מתונה יותר ברמה של 2.3% ו-4.5% בהתאמה, מה שהופך את כלכלת צ'כיה לאחת הכלכלות היחידות באיחוד האירופי שנהנות מצמיחה כלכלית מהירה.


גם יפה וגם חזקה

ומה הקשר לשכר המינימום?
בטח תשמחו לדעת שהצמיחה הכלכלית הצ'כית משפיעה גם על התעסוקה במדינה. למעשה, מספר המועסקים ברבעון השני של 2017 (עוד לפני העלאת שכר המינימום) עלה ב-0.4% וב-1.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כאמור, הציפיות הן שעם העלאת שכר המינימום יעלה שיעור המועסקים במשק הצ'כי אפילו יותר.

עם העלייה באחוז המועסקים נרשמה עלייה בענפים משיקים, למשל הצריכה הביתית עלתה ב-1.5% והוצאות משק הבית גדלו ברבעון השני של 2017 ב-1.8%. (4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד). אבל זה לא הכל כי נרשמה גם עלייה בהשקעות בנכסים: עלייה של 6.6% בהשקעות בנכסים ברבעון השני של 2017 , שהיא אמנם זהה לאחוז ההשקעה בנכסים ברבעון הראשון של 2017, אך גבוהה ב-7.7% לעומת הרבעון השני אשתקד.

למעשה, עליית שכר המינימום בצ'כיה תורמת לכולם ולא רק לעובדים וגם אתם יכולים ליהנות. כיום ניתן להשקיע בתחומים שונים בצ'כיה (למשל לרכוש נכסים להשקעה, לפתוח סניפים לחברות ישראליות ועוד) וליהנות ממדינה שרק צומחת מבחינה כלכלית. ואגב, דירוג האשראי של צ'כיה זהה לזה של יפן למרות שצ'כיה טרם חגגה יומולדת 30. ואיך אמרו חכמים? העולם שייך לצעירים.

יהדות צ'כיה בשואה

קהילת יהודי צ'כיה (שנקראה אז צ'כוסלובקיה) מנתה ערב מלחמת העולם כ-400,000 איש שרובם נספו בשואה (כ-250,000) איש. לפני שנדבר על קורות יהדות צ'כיה בשואה חשוב לציין שהם נרדפו הרבה קודם, למשל:
• במאה ה-17 הוטלו על יהודי צ'כיה איסורים ומיסים והם סבלו מרדיפות על רקע דתי. הפרשה המפורסמת ביותר מהתקופה ההיא היא פרשת שמעון אבלס, ילד יהודי מפראג שנרצח ב-1694 ושאביו הואשם ברציחתו. המקרה גרם להסתה כנגד יהודי המקום כי נטען שהסיבה לרצח הייתה רצון הילד להתנצר
• ב-1744 נערכו פרעות ביהודי פראג בגבוי ובסיוע מלכת בוהמיה מריה תרזה. הסיבה הרשמית לפרעות הייתה האשמת היהודים בשיתוף פעולה עם האויב הפרוסי, אבל כמובן שזו הייתה עילה ולא סיבה אמיתית.
• בינואר 1745 גורשו 20,000 מיהודי פראג שהיוו כשליש מאוכלוסיית העיר בעקבות צו גירוש מלכותי. צו הגרוש מנע מהיהודים לגור בפראג והם הורשו להתגורר רק בישובים קטנים במחוז בוהמיה.
• בשנת 1748 עם סיום המלחמה בין פרוסיה לקיסרות האוסטרו-הונגרית היהודים הורשו לשוב לפראג, לא לפני ששילמו קנס כבד.
• ב-1938 יהודי חבל הסודטים סופחו לגרמניה לפי הסכם מינכן, מה שהחיל עליהם את חוקי הגזע הנאצים שידועים בשמם חוקי נירנברג.

זאת הייתה רק ההקדמה למה שחיכה להם במלחמת העולם השנייה: החל מ-24.11.1941 רוכזו 160,000 יהודי צ'כיה בגטו טרזין (או טרזינשטאט בגרמנית), מבצר שהוקם במאה ה-18 ע"י הקיסר יוזף ה-2. למקום הובאו גם יהודים מארצות אחרות, למשל 500 יהודים מדנמרק וכן יהודים מגרמניה ומאוסטריה.


הכניסה לגטו טרזין שנושאת את המשפט "העבודה משחררת" בגרמנית

הגטו שימש את הנאצים כ"גטו לדוגמה" כדי להפריך את הטענות על יחסם ליהודים. במקום ביקרה משלחת של הצלב האדום הבינלאומי ולכבודה המקום עבר מהפך: הוקמו חנויות ובתי קפה, הרחובות והבתים נצבעו, החדרים נראו אסתטיים ומרווחים ועוד אשליות שנועדו להזים את השמועות (הנכונות) על התנאים הקשים במקום.

בטרזין גם צולם סרט תעמולה נאצי החל מאוגוסט 1944 למשך כחודש בשם "טרזינשטט – התיישבות יהודית". הסרט מעולם לא יצא לאקרנים אך חלקים ממה שימשו למטרות תעמולה של הנאצים. לפניכם חלק קטן מסרט התעמולה שצולם במקום:

במקום התפתחה תרבות ענפה שכללה תאטרון, ספרייה, קונצרטים, בתי ספר, פעילויות ספורטיביות ועוד אך אלו היו זמניים כי החל מינואר 1942 שולחו היהודים מזרחה: תחילה לגטו ריגה, גטו לובלין וגטו ורשה ומאוחר יותר ישירות למחנות ההשמדה טרבלינקה ואושוויץ.

גם גורלם של היהודים שנשלחו לגטאות לא שפר עליהם וגטאות אלו שימשו כתחנות מעבר. משם נשלחו היהודים אל מותם באתרי רצח שונים ולמחנות ההשמדה סוביבור, טרבלינקה, בלז'ץ ומיידנק.

אבל יהודי צ'כיה לא נשכחו מלב וב-30.6.2009 נחתמה בטרזין אמנה בינלאומית להשבת נכסים. אמנם לאמנה אין תוקף מחייב, אבל היא מאפשרת לזכאים (כולל יהודי צ'כיה) לתבוע את רכושם שהוחרם ע"י גרמניה הנאצית במהלך מלה"ע השנייה.

בשורה לחובבי השופינג: קניון חודוב בפראג מתרחב

אגף חדש בקניון חודוב ייפתח ב-11.10 ויהפוך את המקום לאחד הגדולים בצ'כיה כולה. שטח הקניון ייגדל ב-75% (מ-60,000 מ"ר ל-102,00 מ"ר) ועלות ההרחבה מוערכת ב-4.5 מיליארד קרונות צ'כיות.

ככה נראה הקניון כבר עכשיו והעסק רק צפוי להשתפר:

האגף החדש יהפוך את קניון חודוב למקדש של אופנה ואביזרים (בקומות התחתונות) ולמרכז מזון (בקומה העליונה) והוא יכלול כ-300 חנויות. אמנם קניון OC Letňany נחשב לקניון גדול יותר בשטחו (125,000 מ"ר), אך מספר החנויות בו קטן יותר – רק 180 חנויות.

האגף החדש יכלול מתחם קולנוע עם 18 מסכים וטכנולוגיית 4DX שיכילו 2600 איש . זהו יהיה מתחם הקולנוע הגדול בצ'כיה מבחינת מספר המסכים. כיום המתחם הגדול ביותר נמצא ב- Cinestar Anděl אבל הוא כולל רק 14 מסכים. גם כאן יש תחרות עם קניון OC Letňany – במתחם הקולנוע שלו יש בו מספר מושבים רב יותר (2668), אבל רק 12 מסכים. ככה נראה קניון OC Letňany רגע לפני הכריסמס :

ההרחבה תכלול גם חנויות של מותגים ספרדיים : Zara, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear , Massimo Dutti , Zara Home ו – Oysho. במקום תוקם חנות הדגל של המותג H & M בגודל 3000 מ"ר ולא רק : בקניון יכללו חנויות של רשתות שעד כה לא היו בצ'כיה כמו Armani Exchange, Pink Woman, Yamamay, Boux Avenue, Thomas Sabo ו- . AW Lab sportswear

הקומות העליונות של הקניון תכלול חנויות של מותגי יוקרה כמו Weekend Max Mara, Max&Co., Luisa Spagnoli, Michael Kors, Stefanel, Coccinelle, Bogner, Marella ו- French Connection.

אמנם הפתיחה הגדולה של הקניון מתוכננת ל-11.10 ותכלול הופעות של מיטב האמנים, אבל עד ה-15.10 יינתנו במקום הנחות לרגל הפתיחה. אתם כמובן יודעים מה צריך לעשות אז למה אתם מחכים?

חדש בפראג : שירות השכרת אופניים בפראג 7

שירות להשכרת אופניים בפראג 7 התחיל את שלב הנסוי או אם תרצו פיילוט. 300 אופניים צהובים של חברת Ofo הסינית יוצעו להשכרה בחינם השנה עד סוף העונה. כבר עכשיו מחוזות אחרים בפראג כבר הביעו התעניינו בפרויקט.

החברה הסינית פועלת מ-2014 ומפעילה כיום 10 מיליון זוגות אופניים ב-180 ערים ב-13 מדינות. שווי החברה מוערך ביותר ממיליארד דולר ומספר המשתמשים באופניים שלה הגיע ל-200 מיליון איש.

הפרויקט אינו מצריך מסילה להחניית אופניים או מקום עגינה קבוע מסיבה אחת : הרוכבים משאירים את האופניים בסיום הרכיבה בכל מקום שאינו מסכן אותם או אנשים אחרים. האופניים ננעלים ונפתחים באמצעות יישום של טלפון נייד מסוג iOS או Android. האפליקציה היא חינמית אבל כרגע זמינה בצ'כית בלבד. ככה זה עובד

"אני חושבת שזו הזדמנות מצוינת לפראג להפוך לעיר יותר ירוקה ויותר ידידותית לסביבה " . אמרה סגן ראש עיריית פראג Petra Kolínská והוסיפה שזהו אינו הפרויקט הראשון בתחום זה:
1. פרויקט בשם Rekola מציע אופניים ורודות לשימוש חינמי של 15 דקות ולאחריו מחויבים בתשלום. גם פרויקט זה מופעל באמצעות אפליקציה סלולרית והוא מופעל מ-2013 בערים שונות בצ'כיה.
2. פרויקט Homeport להשכרת אופניים ירוקים שפועל בשכונת קארלין בפראג 8 . לאופנייים של הפרויקט הזה יש נקודות עגינה ספציפיות ואמנם ניתן להשכיר אופניים ליום שלם, אך חייבים להחזיר אותם לנקודת המוצא בקארלין.
3. פרויקטים נוספים שמציעים שירות של השכרת אופניים, למשל חנויות אופניים ואפילו תחנות רכבת שמהן ניתן לשכור אופניים ולהחזיר בתחנה אחת

בכל פרויקט שתבחרו אתם תהנו כי פראג פשוט מושלמת לרכיבה על אופניים

ואגב, הפרויקט הנוכחי יצא לדרכו לאחר שפרויקט מקומי נכשל עקב טעויות בתהליך המכרז. מסתבר שמיליון סינים לא טועים גם כאן…

פרויקט עיר חכמה בפראג

מסתבר שפראג היא לא רק יפה אלא גם חכמה. מועצת העיר אישרה את פרויקט "עיר חכמה" שמאפשרת חיים קלים יותר באמצעות הטכנולוגיה המודרנית. העיר תקצה 600 מיליון קרונות צ'כיות לפרויקטים חכמים כמו ניהול תנועה, אינטרנט אלחוטי ציבורי, מערכות תאורה חדשות וטיפול אקולוגי בפסולת.

הפרויקט יופעל ע"י חברת Operátor ICT שפיתחה את כרטיס Lítačka שמשמש לנסיעה בתחבורה ציבורית. עד כה הפעילה החברה מספר פיילוטים בנושא, למשל 10 ספסלים שמופעלים באמצעות אנרגיה סולארית עם מטענים לאינטרנט אלחוטי ולטלפון נייד, 30 פחי אשפה חכמים לדחיסת פסולת אלקטרונית עם חיישנים שמדווחים על רמת הפסולת ועוד.

החלק הגדול של הפרויקט יכלול פלטפורמת נתונים שתקשר את כל היישומים בעיר למטרות שונות: ניהול יעיל של תשתיות, חסכון בעלויות והגברת הנוחות הן לתושבים והן לתיירים בפראג. בכל מקרה העתיד כבר כאן …

אבל זוהי רק ההתחלה כי בקנה יש פרויקטים נוספים בתחום, למשל אפליקציה סלולרית לתיירים, מערכת תאורה חדשה בשכונת קרלין (מצ"ב מפה) , פרויקט שידווח לנהגים על מקומות חנייה פנויים ועוד. עם זאת, הפרויקט נתקל בהתנגדויות ויש הטוענים שאין בו אופציה לממשל אלקטרוני, כלומר אפשרות לאזרחים לתקשר אלקטרונית עם הרשויות השונות.

איך למדתי לדבר צ'כית וגם אתם יכולים

מאמר מתורגם מ- http://praguemonitor.com/2017/09/15/how-i-learned-speak-czech-and-you-can-too

אין לי את התשובות לחיים מוצלחים בצ'כיה ואם יש למישהו מכם אנא שלחו לי. ובכל זאת, הייתי רוצה לשתף אתכם בתובנות שלמדתי במהלך שהותי כאן כולל גידול ילדים דו-לשוניים. בשבילי לדבר צ'כית ברמה סבירה היה הדבר שעזר לי להסתגל לחיים בצ'כיה במהירות.

אבל לא הכל הלך חלק ובקצב של מכונית מירוץ ובהתחלה אמרתי רק Dobrý den (בוקר טוב) בבוקר ו- Na schledanou (להתראות), עם הזמן למדתי איך לבקש חשבון במסעדה ובעיקר איך להזמין בירה נוספת Ještě jedno pivo prosím)).

אבל האם התקדמתי בשפה הצ'כית בדרכי להפוך את צ'כיה למדינה שנוח לי לחיות בה? לא בטוח ועדיין קשה לי להסתגל למשקה הלאומי (בירה) ולספורט הלאומי ( חיפוש פטריות ). אבל אהבה גורמת לי לעשות דברים משוגעים וכך גם הילדים שלי.

מבחינתי, ההתאהבות במדינה ובילדים שלי הכריעו את הכף ולמרות שהזהירו אותי מראש, לא ויתרתי והלכתי ללמוד צ'כית. מכיוון שלא היה לי זמן עם ילדים קטנים ללמוד צ'כית מספרים או באמצעות קורס, עשיתי זאת באופן עצמאי במהלך החיים שלי בפראג.

פשוט למדתי צ'כית תוך כדי פגישות עם רופאי ילדים, משחק בגינה ופענוח תוויות מזון לתינוקות בסופרמרקט. בימים שלפני המצאת הניווט הלוויני גם ביקשתי הוראות נסיעה, נסעתי בתחבורה ציבורית ברחבי פראג ובעיקר למדתי לבקש עזרה.

אמנם בהתחלה היו לי טעויות מביכות (שלא אחזור עליהן), אבל עם השנים השליטה שלי בשפה הצ'כית השתפרה בהדרגה וכך גם הבנתי את המדינה. למדתי שחוש הומור הוא הכרח ולמדתי גם שכל מפגש הוא הזדמנות ללמידת השפה, למשל  למדתי שהדרך הטובה ביותר לתרגל צ'כית במסיבה ביתית היא לבקש מתכון מהמארחת. זו גם דרך מצוינת לשבור את הקרח אבל זה כבר עניין אחר..

ואני לא לבד כי לפי נתונים רשמיים בצ'כיה יש כחצי מיליון תושבי חוץ חוקיים. ליותר ממחציתם יש מעמד של תושב קבע במדינה וזה אומר דבר אחד : יש פה המון אנשים עם רצון להתגורר פה לאורך זמן או לפחות לנסות.

במובנים רבים מגורים ועבודה בצ'כיה הם די אידיאליים וזה אף זכה לשבחים. סקר של InterNations מ-2017 מצא שצ'כיה היא המקום הטוב ביותר לעובדים ממדינות זרות. ייתכן והסיבה לכך נעוצה בעובדה שקבלת רשיון עבודה במדינה נחשב לקל במיוחד.

מלבד העובדה שצ'כיה מהווה מקום עבודה מושלם, היא גם מדורגת שלישית בעולם (אחרי פינלנד וסינגפור) בתחום השילוב בין משפחה לעבודה. שירותי הבריאות במדינה איכותיים ונגישים, יש שפע של פעילויות תרבות ופנאי ויוקר המחייה סביר ושפוי. אפילו מזג האויר אינו נורא כל כך ובקיצור – מה יש פה מה לא לאהוב?

למרות המוניטין הנהדר של צ'כיה בתור מקום נהדר לגור בו ולגדל בו משפחה, היא הגיעה למקומות נמוכים בסקר בתחום "מציאת חברים" (מקום 45), "מציאת דירה" (מקום 52) ו"לימוד שפה" (מקום 58).

למעשה, רק 1 מתוך 8 מהגרים בצ'כיה דובר צ'כית שוטפת (לעומת 1 מ-4 בשאר העולם) ויתרה מזאת : -1 מ-9 יחושב שקשה לחיות במדינה ללא ידיעת השפה. גם אצלי השפה הצ'כית שיפרה את החווית שלי במדינה ואמנם יכולתי להסתדר אבל פחות.

למזלכם לאחרונה שיחררה חברת duolingo.com  את הגרסה האינטרנטית החינמית ללימוד השפה הצ'כית. כל מה שנדרש מכם הוא 5 דקות פנויות ביום אבל לכל השאר (למשל אלו שמעדיפים ללמוד שפה דרך אינטראקציה חברתית) יש לי כמה טיפים :

  1. דברו עם ילדים – אם אין לכם ילדים משלכם דברו עם הבן של השכנים/החברים והתנדבו לעשות ביביסיטר. אני למדתי את הצבעים, המספרים ובטויים בסיסיים בצ'כית דרך תאומים בני 4. עכשיו זה קורה דרך הילדים שלי בזמן שהם מכינים שיעורי בית עם חברים.

  1. אם אין לכם ילדים אמצו כלב – הצ'כים מתים על כלבים ומותר להכניס כלבים כמעט לכל מקום (אפילו מסעדות). הליכה עם הכלב בפארק מבטיחה שייגשו אליך זרים ויפתחו איתך בשיחה. ואגב, הצ'כי הממוצע מתרשם ממאמצים לדבר בשפה הצ'כית אז כדאי לנסות.
  2. אם יש לכם קרובי משפחה בצ'כיה תבקרו אותם לעיתים תכופות. אמנם המרחקים בצ'כיה גדולים, אבל השפה הצ'כית בפיכם תשתפר עם הזמן והאימונים. אל תוותרו על מפגשים משפחתיים כמו ימי הולדת, ברביקיו וכו' ואם אין לכם קרובי משפחה הזמינו את השכנים לקפה. רק אל תשכחו לאפות עוגה כדי שיהיה לכם נושא לשיחה
  3. הקשיבו לרדיו, צפו בטלויזיה, לכו לקולנוע וצאו לתאטרון. אמנם הדרך הזולה נחשבת לקשה יחסית, אך אין כמו התרבות הצ'כית כדי לספוג את השפה. ליתר בטחון בקשו מחבר צ'כי שיסביר לכם מה פספסתם ואם יש לכם ילדים –הרווחתם כי בצ'כיה ידועה בתאטרון בובות ומריונטות.
  4. הרשמו ליוגה או לכל פעילות אחרת שאתם אוהבים שמתנהלת בצ'כית. כך גם תרכשו חברים חדשים, גם תעסקו בתחביב שלכם וגם תתרגלו את השפה הצ'כית באוירה שנוחה לכם.

למעשה, כדי ללמוד את השפה הצ'כית בכיף כדאי להפוך אותה לחלק הכרחי מהחיים שלכם. אמנם התהליך קשה אבל אל תוותרו ועצה ממני : אם יש לכם יום קשה קפצו לפאב הקרוב. יש סיכוי גדול מאוד ששם תלמדו את כל המילים שתצטרכו לדעת בשפה הצ'כית

פתיחת חברה באירופה

אם חשבתם על פתיחת חברה באירופה כדאי מאוד שצ'כיה תהיה תחנתכם הראשונה. כל הסיבות מוכיחות שצ'כיה היא המקום המשתלם ביותר לצורך פתיחת חברה באירופה. פעם אמרו שכל הדרכים מובילות לרומא אבל היום כל הדרכים מובילות לפראג.

למעשה, בפתיחת חברה באירופה שסניפה הראשון בצ'כיה תהנו ממספר יתרונות :
עלויות נמוכות של הקמת חברה יחסית למדינות אחרות באיחוד האירופי
• כוח אדם זול אך מיומן ומקצועי
• מס חברות נמוך יחסית (19%)
• פטור מאגרה שנתית כי היא אין חיה כזאת בצ'כיה
• תעשיית הייטק מפותחת ועתירת ידע שמבוססת על טכנולוגיה חדישה

ואל תדאגו – לא תהיו שם לבד כי חברות בינלאומיות כבר הבינו את הפטנט ועשו זאת לפניכם. מכירים את אמזון וגוגל? אלו הן רק שתיים מהחברות שפתחו סניפים בצ'כיה ובטוח שהיו להם סיבות טובות.

עובדת מאושרת של חברת הייטק בינלאומית בצ'כיה

אתם לא תהיו לבד מסיבה נוספת כי לרשותכם עומדים המומחים של קונביז, חברה שמתמחה בקשרי ישראל-צ'כיה כולל בתחום העסקי, המסחרי והתעשייתי. למעשה, אם אתם מעוניינים בפתיחת חברה באירופה שסניפה הראשון נמצא בצ'כיה – קונביז היא הכתובת שלכם.

אנשי החברה יסייעו לכם מבחינה בירוקרטית ולוגיסטית ותוך חודשיים תהיה לכם חברה בצ'כיה. ואל יקל הדבר בעיניכם כי לשם כך נדרש אישור מנוטריון, מהבנק ומרשם החברות הצ'כי וכן נדרש לפתוח חשבון בנק עסקי בצ'כיה.

ולא, אל תארזו מזוודות כי כל התהליך נעשה בעודכם נמצאים בארץ ובשת"פ מלא של הסניפים: סניף קונביז בישראל וסניף קונביז בצ'כיה. אתם יכולים לשאול את אלו שכבר עשו זאת ותתפלאו אבל אתם מכירים אותם. נכון שאתם מכירים את אל על, אדם מילא ורימקס?

פתיחת עסק באירופה

אם אתם חושבים על פתיחת עסק באירופה כדאי שתסמנו את התחנה הראשונה שלכם – צ'כיה. למעשה, בפתיחת עסק באירופה שסניפו הראשון מוקם בצ'כיה יש כמה יתרונות, למשל : עלות ההקמה של חברה בצ'כיה נמוכה משמעותית מעלויות של הקמת חברות במדינות אחרות.

אבל זו לא נקודת האור היחידה בסיפור כי אתם תיהנו גם מכוח אדם מיומן בעלות נמוכה, ממס חברות נמוך (19% בלבד), אפס אגרה שנתית ומטכנולוגיה חדשנית שהיא הבסיס לתעשיית ההיטק הצ'כית שנחשבת לזולה ולעתירת ידע. ואתם לא תהיו לבד מסיבה אחת : חברות בינלאומיות כמו גוגל ואמזון העבירו את משרדיהם לצ'כיה כבר לפני שנים.

אנחנו בטוחים שהם יודעים מה שהם עושים אבל אתם יכולים לעשות זאת טוב יותר. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שאתם יכולים ליהנות משירותיה של חברת קונביז, חברה שמתמחה בהשקעות בצ'כיה מכל הסוגים כולל אנשי עסקים שמעוניינים בפתיחת עסק באירופה.

החברה תעזור לכם בנפתולי הבירוקרטיה הצ'כית כדי שתקבלו את כל האישורים הנדרשים : אישור מנוטריון, אישור מרשם החברות הצ'כי, אישור מהבנק ופרטים של חשבון הבנק העסקי שלכם בצ'כיה. בטח תשמחו לדעת שהתהליך לוקח מקסימום חודשיים ולאחריו תהיו הבעלים הגאים של עסק בצ'כיה.

והדובדבן שבקצפת – אתם כלל לא תאלצו לצאת מגבולות הארץ כי כל התהליך מתבצע בשקיפות מלאה. פשוט לקונביז יש משרדים בישראל ובצ'כיה שעובדים בשיתוף פעולה מלא ואתם נהנים. ואגב, אם תרצו המלצות אתם מוזמנים ליצור קשר עם אל-על, אדם מילא ורימקס אבל זו רשימה חלקית בלבד…

אוהבים להיות בבית ועדיין לעשות עסקים? פנו לקונביז ולא תצטערו