באיזה מטבע משתמשים בפראג?

אנחנו חושבים שלמרות שקטיפה היא בד נעים במיוחד, אנחנו חושבים שבסלובקיה קצת מצטערים מסיבה אחת – הם אימצו לחיקם את מטבע האירו שלא עשה להם טוב. בניגוד אליהם, הצ'כים המירו את המטבע הקודם (קרונה צ'כוסלובקית) בערך של אחד לאחד לקרונה צ'כית.

המשמעות של המרה זו היא אחת – צ'כיה זולה יותר מארצות אחרות באירופה גם לעסקים וגם להנאה. כתוצאה מכך, חברות גדולות בעולם העדיפו להעביר את מפעליהם לפראג ודי אם נאמר אמזון.

גם אתם יכולים להרוויח

ואולי תופתעו לדעת, אבל עובדה זו משחקת גם לידיים שלכם. למשל, רכישת נדל"ן בפראג נחשבת לאחת העסקאות הכי כדאיות בשוק הנדל"ן האירופאי, במיוחד כאשר החלופה היא ריבית כמעט אפסית על חסכונות בבנקים.

כשמוסיפים לכך את העובדה שבפראג חוק הגנת הדייר פחות קשוח מבערים אחרות התוצאה אחת – אתם כבעלי הנכס רק מרוויחים כי אתם בעמדת עליונות מול הדיירים. למעשה, בניגוד למחירי נדל"ן במקומות אחרים בעולם שנמצאים תחת עינה הפקוחה של הממשלה, בפראג כוחות השוק עושים את העבודה.

אפיקים זה לא רק שם של קיבוץ

ומכיוון שהביקוש למגורים בעיר רק עולה ומפגר הרבה אחרי קצב הבנייה התוצאה אחת – מחירי הנדל"ן רק עולים הן מבחינת השקעה והן מבחינת שכירות. היינו אומרים שכדאי להזדרז אבל קודם כל כדאי שתבחרו אפיק השקעה.

אפיק ראשון – רכישת נכס לצורך שכירות ארוכת טווח. באפיק זה אתם נהנים פעמיים: גם משכר דירה וגם מאפשרות למכור את הנכס בעתיד במחיר גבוה יותר. זוכרים שאמרנו שמחירי הנדל"ן בפראג רק עולים?

אפיק שני – רכישת נכס על הנייר במחיר מצחיק (כ-15% מערכו) ומכירתו לפני קבלת המפתח.

אפיק שלישי – רכישת נכס לצורך שכירות קצרת טווח למשל במסגרת Airbnb. העירייה מעודדת שימוש באופציה הזו כחלק מאסטרטגיה תיירותית.

באים לראות נכסים? מקומות לינה מומלצים למשקיעים

אם החלטתם שהגיע הזמן לקפוץ לפראג כדי לראות את העיר דרך עיניים של משקיעים, לחוות את שוק ה-Airbnb המקומי או סתם ליהנות מחופשה משתלמת, כדאי לכם להתמקם במרכז העניינים. הנה 3 אפשרויות לינה מצוינות, המשלבות מיקום אסטרטגי ואיכות ללא פשרות:

• Residence Leon D'Oro – רוצים לחוות איך נראית דירת אירוח קלאסית בלב העיר? זהו מלון דירות נהדר הממוקם במרכז העיר העתיקה, המציע חללים מרווחים עם מטבחונים, כך שתוכלו להרגיש ממש כמו תיירי Airbnb במרכז הפועם של פראג.
  • נכסים מעניינים בעיר העתיקה של פראג
  • על העיר העתיקה של פראג
• Andel's by Vienna House – מלון מודרני ועסקי הממוקם בשכונת סמיכוב שברובע 5. זהו אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר להשקעה בעיר. המלון מציע תחבורה ציבורית מצוינת, קירבה לקניונים ומרכזי עסקים, וארוחת בוקר עשירה במיוחד.
  • נכסים מעניינים בפראג 5
  • סקירה על שכונת סמיכוב
• Grandium Hotel Prague – מלון 5 כוכבים מפנק במרכז העיר (קרוב לכיכר ואצלב). בחירה מושלמת למי שמגיע לנסיעת עסקים או תיירות ורוצה ליהנות מסטנדרט גבוה, קרבה למשרדי תיווך ומרכזי קניות, וגישה נוחה לכל קווי הרכבת התחתית.
  • נכסים מעניינים במרכז פראג
  • סקירה על שכונת יוזפוב במרכז פראג

פורסם ב:

• ברחבי פראג

מתוייג ב:
עסקים ונדל"ן | פנאי ובידור