מפת פראג והתפתחות הרובעים: מאזורי התיירות היוקרתיים ועד לשכונות הצעירות של בירת צ'כיה

מבחינה נדל"נית ותיירותית כאחד, אזור זה נחשב ליקר ביותר, אך הוא גם המבוקש מכולם. לינה כאן שמה אתכם במרחק הליכה קצרצר מכל האטרקציות, המסעדות ובתי הקפה המובילים של העיר.

אם אתם מגיעים לפראג לחופשה קצרה ורוצים להיות ממש במרכז העניינים מבלי לבזבז זמן על נסיעות, רובע פראג 1 שבתוכו העיר העתיקה הוא האזור המושלם עבורכם. ריכזנו עבורכם מספר מקומות לינה מומלצים, מגוונים ובעלי דירוגים גבוהים במיוחד, שיהפכו את השהות שלכם למושלמת:

• BoHo Prague Hotel – מלון בוטיק יוקרתי ברמת 4 כוכבים מעוצב, מודרני ועם אווירה אקסקלוסיבית. המלון ממוקם במרחק צעדים ספורים מכיכר העיר העתיקה וכולל מרכז בריאות מעולה וחדרים מרווחים.
• Residence Agnes – מלון בוטיק קטן ואינטימי בדירוג 4 כוכבים השוכן בבניין היסטורי. המלון ידוע בשירות יוצא הדופן שלו, ארוחות בוקר עשירות ומיקום שקט אך מרכזי מאוד.
• Grand Hotel Bohemia – מלון 5 כוכבים אלגנטי הממוקם בלב פראג, ממש ליד מגדל אבק השריפה. מציע חדרים בעיצוב קלאסי עם נוף מהמם לגגות העיר ולמצודה.
• Hotel Kings Court – מלון 5 כוכבים פופולרי הממוקם בכיכר הרפובליקה התוססת. מציע ספא מפנק, בריכה מקורה, קזינו, ומסעדה מעולה עם מרפסת המשקיפה על הכיכר.
• Republica Rooms & Apartments – פתרון מעולה למשפחות או למי שמחפש עצמאות. דירות וחדרים בעיצוב מודרני, נקיים ומאובזרים היטב, במיקום מרכזי ונוח להתניידות.
• Hostel Downtown – אופציה נהדרת וחסכונית לצעירים ולתרמילאים. הוסטל נקי, צבעוני ומרכזי המציע חדרים פרטיים ומשותפים, מטבח מאובזר, ופעילויות חברתיות רבות להכרת מטיילים נוספים.

פראג 2

רובע זה נחשב למרכז חיי הלילה של פראג וגם כאן הביקוש עולה על ההיצע. מבחינתכם זה אומר שאמנם ההשקעה תהיה יקרה אבל שתקבלו עליה תמורה ראויה ויותר מכך.

פראג 3

רובע זה נחשב לרובע של בני מעמד הביניים ושכונת ז'יז'קוב נחשבת למעוז הסטודנטים והצעירים. אמנם מחירי ההשכרה ברובע זה נחשבים נמוכים יחסית אבל הודות לביקוש הדירה תושכר מהר. ובינינו – מה יותר חשוב: דירה יקרה שעומדת ריקה או דירה זולה יחסית שמושכרת נונסטופ?

פראג 4

רובע זה הוא הגדול בפראג מבחינת שטח ואוכלוסייה וגם כאן הביקוש רב מכמה סיבות: עסקים ומשרדים רבים שנמצאים ברובע, גישה נוחה לרכבת התחתית וקניון פופולרי בשם "ארקדי פנקרץ" שעושים בו גם חיים.

פראג 5

רובע זה נחשב לרובע הוילות של פראג ומאוכלס ע"י מעמד הביניים. הנכסים כאן אמנם יקרים יחסית אבל תוכלו להשכיר אותם לאוכלוסייה איכותית. רובע זה הוא גם מוקד תעשיית ההייטק הצ'כית כך שאתם יכולים לישון בשקט.

פראג 6

רובע זה נחשב ליוקרתי ביותר בפראג כי בו נמצאות שגרירויות זרות, וילות, שכונות יוקרה, בתי ספר בינלאומיים ועוד. כמובן שמחירי הנכסים ברובע זה נחשבים ליקרים יחסית אבל השכירות שתקבלו תהיה בהתאם.

פראג 7

רובע זה נחשב למודרני ומתפתח מבחינה נדלנ"ית כי הוא נגיש לשדה התעופה ומרכז העיר. רובע זה מתאים למי שמחפש הזדמנויות להשקעה, בעיקר רכישת נכסים בזול לצורך שיפוץ ומכירתם לאחר מכך עם רווח גדול.

אגב, הנגישות לשדה התעופה הופכת את האזור לנוח מאוד להגעה ועזיבה. כדי להפוך את הנחיתה שלכם לחלקה אף יותר, מומלץ מאוד לשריין מראש הסעה פרטית ונוחה משדה התעופה למלון שלכם.

פראג 8

רובע זה נחשב לרובע העתידי של מעמד הביניים העירוני הודות לשכונות חדשות שנבנות בו. כבר כיום מחירי הנדל"ן ברובע זה נחשבים ליקרים בעשרות אחוזים לעומת מחיריהם לפי עשור, אבל עדיין ניתן למצוא פה וילות למכירה במחירי רצפה.

פראג 9

רובע זה נחשב לרובע המשפחתי של פראג והוא מאוכלס בעיקר ע"י המעמדות הנמוכים. אבל קניון חדש שנפתח ברובע ונגישות למטרו מבטיחים שגם כאן המחירים יעלו בקרוב, מה שאומר שמבחינתכם זו הזדמנות להשקעה זולה שתניב תשואה יפה.

לא משנה מה אתם בוחרים אל תעשו עסקים בפראג בלי להתייעץ עם מומחים לנדלן בפראג. הם יתאימו את ההשקעה לאפשרויות התקציביות שלכם וילוו אתכם כל הדרך עד המפתח הנכסף. כדי לקרוא עוד בהיבט נדלנ"י על הרובעים השונים של פראג הקליקו כאן.

רגע לפני שטסים לפראג: דברים שחשוב לסגור מראש

אחרי שבחרתם את הרובע שהכי מתאים לאופי החופשה שלכם, יש כמה דברים קטנים שיהפכו את הטיול להרבה יותר פשוט. קודם כל, אל תשכחו לדאוג לחיבור לאינטרנט כדי שתוכלו לנווט בקלות בין הסמטאות והרובעים. הפתרון הנוח והמשתלם ביותר כיום הוא שימוש בכרטיס וירטואלי – רכשו חבילת eSIM לפראג מראש, ותהיו מחוברים מהרגע שהמטוס נוחת. כמו כן, מומלץ לא לדחות את עניין הבריאות והכבודה, ולוודא שיש לכם ביטוח נסיעות מקיף לחו"ל שיכסה אתכם לכל אורך השהות בעיר.

שאלות נפוצות

פורסם ב:

• ברחבי פראג

מתוייג ב:
עסקים ונדל"ן