פראג 9: חיבור למרכז העיר ומחירי דירות במגמת עלייה מתמדת

אם אתם רוצים להשקיע ברכישת נכסים מניבים בפראג בואו להכיר לכם את פראג 9.

אמנם האזור אינו מפורסם כמו אזורי התיירות של פראג (העיר העתיקה, כיכר השעון האסטרונומי, הרובע היהודי, גשר קארל ועוד) אבל יש לו אופי ייחודי שמתאים בול להשקעה נדלנ"ית סולידית.

שכונת צ'רני מוסט (Cerni-most)

השכונה המרכזית בפראג 9 היא Cerni-most (צ'רני מוסט) שנחשבת למשפחתית במיוחד ואין בה שטחי מסחר רבים. מגיע אליה קו מטרו והיא נגישה למרכז העיר באמצעות יתר האפשרויות של התחבורה הציבורית. לכל זה יש משמעות אחת ויחידה: בשכונה יש ביקוש גדול לדירות מגורים שילך ויגבר עם הזמן הודות להתפתחות השכונה.

ויסוצ'אני (Vysočany)

שכונה נוספת בפראג 9 היא שכונת ויסוצ'אני (Vysočany) שמציעה אף היא אפשרויות השקעה שונות. בשכונה זו נבנו בשנים האחרונות פרויקטים חדשים שכוללים מאות יחידות דיור. השכונה נחשבת למעוז בורגני והיא יחסית מרוחקת ממרכז העיר (25 דקות בחשמלית). חיה כאן אוכלוסיה צ'כית בוגרת ורצינית שתשכור את הדירות שלכם.

ואגב, שכונה זו היא גם ביתו של מרכז המופעים הגדול בפראג – O2 ARENA שיכול לאכלס 20,000 איש. באולם זה מתקיימות ההופעות הכי גדולות בפראג של מיטב האמנים בעולם כולל רד הוט צ'ילי פפרס, פו פייטרס, קייטי פרי, דיוויד גואטה, ג'סטין ביבר, פרל ג'אם, ריהאנה, סקורפיונס, ליידי גאגא ועוד.

וכמובן שכמו בכל רכישה של דירה להשקעה בפראג אתם נהנים מכל העולמות

1. מרכישת דירה במדינה שכלכלתה נחשבת לאחת היציבות והחזקות באירופה בפרט ובעולם בכלל (צ'כיה כמובן). הידעתם שדרוג האשראי של צ'כיה דומה לזה של יפן?
2. ממחירי דירות שרק עולים. בין 7-10% בשנה! כל שנה!
3. מעיר שמושכת אליה חברות זרות (מכירים את חברת אמזון לדוגמה?) והשקעות מכל העולם. אמנם עובדי חברות אלו לרוב לא יגורו בפראג 9, אבל התחזיות הן שעליית מחירי הדירות באזורים אחרים בעיר תשפיע גם על רובע זה.
4. מעיר שרק הולכת ומתפתחת מבחינת תשתיות ופראג 9 היא ההוכחה לכך. כזכור, בשכונה הוקם קניון ונפתח קו מטרו למרכז העיר לפני מספר שנים, מה שכבר גורם לעלייה הן בביקושים לנדל"ן והן במחירים של הנכסים.
5. מעיר שמקושרת לערים נוספות בצ'כיה ובאירופה מבחינת כל אמצעי התחבורה: כבישים מהירים, רכבות (הן עיליות והן תחתיות), חשמליות, אוטובוסים ומטוסים. וכאמור, רק 25 דקות נסיעה בחשמלית מפראג 9 למרכז העיר.
6. לאזרחים צ'כים או לתושבי קבע במדינה, ממימון של בנקים צ'כים בגובה 70-80% מערך הדירה. למעשה, תצטרכו סכום קטן של כמה מאות אלפי ש"לח להתחיל את ההשקעה. דמי השכירות יחזירו את המשכנתא ועם השנים יקנו לכם את הנכס כולו.
7. 7. מתשואה בגובה 3-4% לשנה שתלויה רק בכם ובדירה שתרכשו.

ואגב, כיום מחירי הדירות בפראג 9 נחשבים עדיין לשפויים (החל מ-4 מיליון קרונות צ'כיות) כך שזהו הזמן לנצל את ההזדמנות. אז למה אתם מחכים? ההזדמנות של חייכם ממש מעבר לפינה ובמרחק של שיחת טלפון אחת בלבד.

פורסם ב:

• ברחבי פראג

מתוייג ב:
עסקים ונדל"ן